Charmantes Reihenendhaus in Bothfeld
Reihenend, 111 m², Zimmer, 30657 Hannover
Details
| ImmoNr | 2026-00048 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 30657 |
| Ort | Hannover |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Grundstücksgröße | 292 m² |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-00048 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 30657 |
| Ort | Hannover | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² | Grundstücksgröße | 292 m² |
| Anzahl sep. WC | 1 | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 375.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Charmantes Familienhaus mit Garten – ideal für den unkomplizierten Einstieg ins eigene Zuhause
Dieses gepflegte Reihenhaus aus den 70er Jahren bietet jungen Familien die perfekte Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim ohne aufwendige Kernsanierung zu verwirklichen. Auf ca. 111 m² Wohnfläche und einem insgesamt 292 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnfläche ist so gut geschnitten, dass Sie bei einer Besichtigung überrascht sein werden, wie großzügig 111m² genutzt werden können.
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem familienfreundlichen Grundriss:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den pflegeleichten Garten – ideal für Familienzeit, Grillabende oder “eine Portion frische Luft für die Kinder”.
Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Kinderzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine sonnige Dachterrasse.
Die Weihnachtsdeko findet Platz auf dem Spitzboden.
Das Haus erreichen Sie über einen privaten Stichweg (Fußweg), wodurch eine angenehm ruhige Wohnsituation entsteht. Die Garage befindet sich straßenseitig und ist bequem in etwa einer Gehminute erreichbar.
Besonders attraktiv: Die wesentlichen Sanierungen wurden bereits durchgeführt.
Dacheindeckung inklusive Dämmung erneuert (1999)
Sämtliche Fenster aus 2018
Elektrische Rollläden
Neue Gasheizung aus 2025
Damit können sich die neuen Eigentümer ganz auf die optische Gestaltung konzentrieren: Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie die Modernisierung der Bäder lassen sich unkompliziert und nach eigenem Geschmack umsetzen.
Ein ideales Zuhause für junge Familien oder Paare, die sich ein solides Haus mit überschaubarem Modernisierungsaufwand wünschen und ihr neues Zuhause Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anpassen möchten.
Dieses gepflegte Reihenhaus aus den 70er Jahren bietet jungen Familien die perfekte Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim ohne aufwendige Kernsanierung zu verwirklichen. Auf ca. 111 m² Wohnfläche und einem insgesamt 292 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnfläche ist so gut geschnitten, dass Sie bei einer Besichtigung überrascht sein werden, wie großzügig 111m² genutzt werden können.
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem familienfreundlichen Grundriss:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den pflegeleichten Garten – ideal für Familienzeit, Grillabende oder “eine Portion frische Luft für die Kinder”.
Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Kinderzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine sonnige Dachterrasse.
Die Weihnachtsdeko findet Platz auf dem Spitzboden.
Das Haus erreichen Sie über einen privaten Stichweg (Fußweg), wodurch eine angenehm ruhige Wohnsituation entsteht. Die Garage befindet sich straßenseitig und ist bequem in etwa einer Gehminute erreichbar.
Besonders attraktiv: Die wesentlichen Sanierungen wurden bereits durchgeführt.
Dacheindeckung inklusive Dämmung erneuert (1999)
Sämtliche Fenster aus 2018
Elektrische Rollläden
Neue Gasheizung aus 2025
Damit können sich die neuen Eigentümer ganz auf die optische Gestaltung konzentrieren: Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie die Modernisierung der Bäder lassen sich unkompliziert und nach eigenem Geschmack umsetzen.
Ein ideales Zuhause für junge Familien oder Paare, die sich ein solides Haus mit überschaubarem Modernisierungsaufwand wünschen und ihr neues Zuhause Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anpassen möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 152 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Kürzlich ist es zu einem Wasserschaden im Obergeschoss gekommen, der den Boden des Obergeschosses, sowie die Wände des Erdgeschosses betreffen.
Die Leckage wurde gefunden und beseitigt. Die nassen Gebäudeteile werden derzeit getrocknet, sodass durch die neuen Eigentümer im Anschluss die Wand- und Bodenbeläge neu hergestellt werden können.
Die Leckage wurde gefunden und beseitigt. Die nassen Gebäudeteile werden derzeit getrocknet, sodass durch die neuen Eigentümer im Anschluss die Wand- und Bodenbeläge neu hergestellt werden können.
Lagebeschreibung Bothfeld ist einer der beliebtesten Stadtteile Hannovers für Familien. In einer ruhigen Wohnlage, bei dennoch guter Anbindung (sowohl in Richtung Hannover Zentrum, als auch Langenhagen) finden Sie dieses kleine, ruhige Juwel mit einem pflegeleichten Garten.
52.42214
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