Etagenwohnung,
62 m²,
2 Zimmer,
30173 Hannover
Details
| ImmoNr | 2026-00051 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 30173 |
| Ort | Hannover |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon | Ja |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-00051 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 30173 |
| Ort | Hannover | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 62 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Balkon | Ja |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Selbstnutzer oder Kapitalanleger -
Hier machen Sie alles richtig.
Lage, Lage, Lage!
Im Winter erhaschen Sie vom Balkon aus den Blick auf den Maschsee. Im Sommer genießen Sie den Balkon als nicht einsehbare Oase. In dieser Lage haben Sie nahezu eine Wertsteigerungsgarantie über Jahrzehnte hinweg!
Diese 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hannover Südstadt überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, maximale Lichtausbeute und ein rundum modernes Wohngefühl.
Die Raumhöhe von rund 3m wird durch Einbauschränke über den Türen maximal gut ausgenutzt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2007 saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der durchdachte Schnitt nutzt jeden Quadratmeter optimal aus und schafft eine angenehme, luftige Atmosphäre in allen Räumen.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Neben den gut geschnittenen Zimmern, und dem zeitlosen Badezimmer bietet die Küche viel Fläche für gemeinsame Koch-Momente. Ein zusätzliches eigenes Kellerabteil rundet das Platzangebot ab.
Besonders hervorzuheben sind die zeitlosen Bodenbeläge, die bei der Sanierung ausgewählt wurden. Hier besteht in den kommenden Jahren keinerlei Handlungsbedarf.
Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich gepflegt. Neben einer Müll-Station gibt es feste Fahrradbügel, die das Abstellen von Fahrrädern sichert.
Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten. Viele der Einheiten werden von den Eigentümern selbst bewohnt, sodass das Gemeinschaftseigentum stets gut in Schuss gehalten wird.
Ob als stilvolles Eigenheim für Paare und kleine Familien oder als grundsolide, begehrte Mietimmobilie für Kapitalanleger – hier investieren Sie in die Zukunft!
Die Wohnung ist aktuell durch Mieter bewohnt und wird voraussichtlich ab Januar 2027 frei.
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Lage, Lage, Lage!
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Diese 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hannover Südstadt überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, maximale Lichtausbeute und ein rundum modernes Wohngefühl.
Die Raumhöhe von rund 3m wird durch Einbauschränke über den Türen maximal gut ausgenutzt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2007 saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der durchdachte Schnitt nutzt jeden Quadratmeter optimal aus und schafft eine angenehme, luftige Atmosphäre in allen Räumen.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Neben den gut geschnittenen Zimmern, und dem zeitlosen Badezimmer bietet die Küche viel Fläche für gemeinsame Koch-Momente. Ein zusätzliches eigenes Kellerabteil rundet das Platzangebot ab.
Besonders hervorzuheben sind die zeitlosen Bodenbeläge, die bei der Sanierung ausgewählt wurden. Hier besteht in den kommenden Jahren keinerlei Handlungsbedarf.
Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich gepflegt. Neben einer Müll-Station gibt es feste Fahrradbügel, die das Abstellen von Fahrrädern sichert.
Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten. Viele der Einheiten werden von den Eigentümern selbst bewohnt, sodass das Gemeinschaftseigentum stets gut in Schuss gehalten wird.
Ob als stilvolles Eigenheim für Paare und kleine Familien oder als grundsolide, begehrte Mietimmobilie für Kapitalanleger – hier investieren Sie in die Zukunft!
Die Wohnung ist aktuell durch Mieter bewohnt und wird voraussichtlich ab Januar 2027 frei.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Saniert |
52.35731
9.74524
1
0
