Entdecken Sie das Besondere in exklusiver Lage - Kapellenbrink
Einfamilienhaus, 130 m², Zimmer, 30655 Hannover
Details
| ImmoNr | 2026-00055 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 30655 |
| Ort | Hannover |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 430 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-00055 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 30655 |
| Ort | Hannover | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Grundstücksgröße | 430 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 749.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ein Zuhause mit besonderem Charme – Wohnen in exklusiver Lage von Hannover-Groß-Buchholz
Eine private Oase mitten in der Stadt.
Eingebettet in ein außergewöhnliches Fachwerkensemble, umgeben von prachtvollen alten Eichen präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein ganz besonderer Rückzugsort, ruhig – und trotzdem mitten in der Stadt: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, Bus und U-Bahn sind fußläufig zu
erreichen.
Das im Jahr 1979 erbaute Haus wartet darauf, neu entdeckt zu werden. Eine Renovierung bietet die Möglichkeit, diesem Haus Ihre individuelle Handschrift zu verleihen, es Ihren Bedürfnissen anzupassen und gleichzeitig seinen besonderen Charakter zu bewahren.
Was dieses Haus schon heute besonders macht, ist sein wunderbares Licht. Je nach Tageszeit wandert es durch die Räume und schafft immer wieder neue Stimmungen. Großzügige Sichtachsen ins Grüne verbinden Innen- und Außenraum auf besondere Weise – die Natur scheint förmlich ins Haus hineinzufließen. Der Blick in den gewachsenen Baumbestand und die umliegende grüne Kulisse wird so zu einem ständigen
Bestandteil des Wohnens. Im Garten laden diverse Sitzplatzgruppen zwischen den Staudenbeeten zum
Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight ist der schwenkbare Kamin zwischen Wohn- und Essbereich. Je nach Ausrichtung lässt sich das Feuer dem jeweiligen Raum zuwenden und schafft damit genau dort die passende Atmosphäre, wo das Leben gerade stattfindet. Ob gemütlicher Abend im Wohnbereich, geselliges Essen mit
der Familie oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – der Kamin wird zum Mittelpunkt ganz unterschiedlicher Wohnmomente.
Und genau darin liegt die besondere Qualität dieses Hauses: Es ist kein beliebiges Einfamilienhaus, sondern
ein Ort mit Charakter, Atmosphäre und außergewöhnlichem Potenzial.
Eine private Oase mitten in der Stadt.
Eingebettet in ein außergewöhnliches Fachwerkensemble, umgeben von prachtvollen alten Eichen präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein ganz besonderer Rückzugsort, ruhig – und trotzdem mitten in der Stadt: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, Bus und U-Bahn sind fußläufig zu
erreichen.
Das im Jahr 1979 erbaute Haus wartet darauf, neu entdeckt zu werden. Eine Renovierung bietet die Möglichkeit, diesem Haus Ihre individuelle Handschrift zu verleihen, es Ihren Bedürfnissen anzupassen und gleichzeitig seinen besonderen Charakter zu bewahren.
Was dieses Haus schon heute besonders macht, ist sein wunderbares Licht. Je nach Tageszeit wandert es durch die Räume und schafft immer wieder neue Stimmungen. Großzügige Sichtachsen ins Grüne verbinden Innen- und Außenraum auf besondere Weise – die Natur scheint förmlich ins Haus hineinzufließen. Der Blick in den gewachsenen Baumbestand und die umliegende grüne Kulisse wird so zu einem ständigen
Bestandteil des Wohnens. Im Garten laden diverse Sitzplatzgruppen zwischen den Staudenbeeten zum
Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight ist der schwenkbare Kamin zwischen Wohn- und Essbereich. Je nach Ausrichtung lässt sich das Feuer dem jeweiligen Raum zuwenden und schafft damit genau dort die passende Atmosphäre, wo das Leben gerade stattfindet. Ob gemütlicher Abend im Wohnbereich, geselliges Essen mit
der Familie oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – der Kamin wird zum Mittelpunkt ganz unterschiedlicher Wohnmomente.
Und genau darin liegt die besondere Qualität dieses Hauses: Es ist kein beliebiges Einfamilienhaus, sondern
ein Ort mit Charakter, Atmosphäre und außergewöhnlichem Potenzial.
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 153,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Urban leben und dennoch das Gefühl haben, weit draußen zu sein – genau das macht dieses Zuhause so besonders.
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Haus in außergewöhnlicher Umgebung nach den eigenen
Vorstellungen zu modernisieren und daraus einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen.
Ein Zuhause für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern einen Ort mit Seele, Geschichte und
Perspektive.
Willkommen in Ihrer persönlichen Oase in Hannover-Groß-Buchholz.
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Haus in außergewöhnlicher Umgebung nach den eigenen
Vorstellungen zu modernisieren und daraus einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen.
Ein Zuhause für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern einen Ort mit Seele, Geschichte und
Perspektive.
Willkommen in Ihrer persönlichen Oase in Hannover-Groß-Buchholz.
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