Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Lehrte-Kolshorn
Einfamilienhaus, 112 m², 5 Zimmer, 31275 Lehrte
Details
| ImmoNr | 2026-00065 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31275 |
| Ort | Lehrte |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksgröße | 1.236 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-00065 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 31275 |
| Ort | Lehrte | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² | Grundstücksgröße | 1.236 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für alle, die sich in ruhiger, ländlicher Umgebung ihren ganz eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.
Das Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m². Die Lage in Lehrte-Kolshorn ist geprägt von viel Natur und zahlreichen Pferdehöfen bzw. Pferdehaltungen in der direkten Nachbarschaft – ideal für Pferde- und Naturfreunde.
Das bestehende Haus wurde seit seiner Errichtung kaum nennenswert modernisiert und freut sich daher, energetisch und optisch zeitgemäß erneuert zu werden.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2009, die Haustür von 2015, ansonsten präsentiert sich das Haus als Zeitreise in die 70er Jahre.
Ebenso interessant ist die Möglichkeit, das bestehende Gebäude durch einen zeitgemäßen Neubau zu ersetzen und das großzügige Grundstück ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ob Sanierung mit individuellem Ausbau oder kompletter Neubeginn: Das Grundstück bietet viel Raum für Ideen. Ein großzügiger Garten, ein modernes Zuhause im Grünen oder – je nach den baurechtlichen Möglichkeiten – eine stärkere Ausrichtung auf die Pferdehaltung: Hier lässt sich einiges verwirklichen.
Eine Immobilie für Käufer, die nicht einfach ein fertiges Haus suchen, sondern die Chance sehen, aus einer guten Ausgangslage etwas Eigenes zu machen.
Das Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m². Die Lage in Lehrte-Kolshorn ist geprägt von viel Natur und zahlreichen Pferdehöfen bzw. Pferdehaltungen in der direkten Nachbarschaft – ideal für Pferde- und Naturfreunde.
Das bestehende Haus wurde seit seiner Errichtung kaum nennenswert modernisiert und freut sich daher, energetisch und optisch zeitgemäß erneuert zu werden.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2009, die Haustür von 2015, ansonsten präsentiert sich das Haus als Zeitreise in die 70er Jahre.
Ebenso interessant ist die Möglichkeit, das bestehende Gebäude durch einen zeitgemäßen Neubau zu ersetzen und das großzügige Grundstück ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ob Sanierung mit individuellem Ausbau oder kompletter Neubeginn: Das Grundstück bietet viel Raum für Ideen. Ein großzügiger Garten, ein modernes Zuhause im Grünen oder – je nach den baurechtlichen Möglichkeiten – eine stärkere Ausrichtung auf die Pferdehaltung: Hier lässt sich einiges verwirklichen.
Eine Immobilie für Käufer, die nicht einfach ein fertiges Haus suchen, sondern die Chance sehen, aus einer guten Ausgangslage etwas Eigenes zu machen.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 252,98 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Zeitreise in die 70er Jahre mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich
- Gasheizung aus 2009
- Haustür aus 2015
- Pferdebox unmittelbar am Haus
- Doppelgarage
- Großzügiger Garten
- Gasheizung aus 2009
- Haustür aus 2015
- Pferdebox unmittelbar am Haus
- Doppelgarage
- Großzügiger Garten
Lagebeschreibung Eine Immobilie für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen und die Chance sehen, sich inmitten von Natur und Pferdeweiden etwas Eigenes aufzubauen.
Sonstiges Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist verdient und fällig mit dem beurkundeten Kaufvertrag.
Wir haben mit dem Verkäufer einen ebenso lautenden Maklervertrag geschlossen.
Wir haben mit dem Verkäufer einen ebenso lautenden Maklervertrag geschlossen.
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