Wohnen in der Natur - und dennoch mit bester Anbindung
Einfamilienhaus, 162 m², 6 Zimmer, 38536 Meinersen
Details
| ImmoNr | 2024-00007 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38536 |
| Ort | Meinersen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 162 m² |
| Nutzfläche | 63 m² |
| Grundstücksgröße | 967 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 434.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-00007 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 38536 |
| Ort | Meinersen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 162 m² | Nutzfläche | 63 m² |
| Grundstücksgröße | 967 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 434.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft und wünschen sich dennoch eine gute Anbindung? Herzlich
willkommen in Meinersen / Päse. Das 1994 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit Energieklasse A als neues Zuhause für Ihre Familie in den kommenden Jahrzehnten. Das fast 1.000 m² große Grundstück lässt viel Platz zum Toben und Spielen oder um individuelle Gartenträume umzusetzen. Der Garten bietet Ihnen mit seiner Südausrichtung viele Sonnenstunden. Das Haus empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die zur Küche, zum Wohn- und Esszimmer, zum Badezimmer und Hauswirtschaftsraum führt. Wenn Sie das Haus vom Carport aus betreten, lassen sich Ihre Einkäufe bequem im Hauswirtschaftsraum verstauen.
Über eine geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Zudem genießen Sie auf dem überdachten Balkon die aufgehende Sonne. Der Spitzboden dient noch als weitere Ausbaureserve. Auch das Grundstück wäre teilbar. Dieses Haus bietet Ihnen viel Platz, um mit Ihrer Familie naturnah und dennoch in guter Anbindung zu leben.
willkommen in Meinersen / Päse. Das 1994 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit Energieklasse A als neues Zuhause für Ihre Familie in den kommenden Jahrzehnten. Das fast 1.000 m² große Grundstück lässt viel Platz zum Toben und Spielen oder um individuelle Gartenträume umzusetzen. Der Garten bietet Ihnen mit seiner Südausrichtung viele Sonnenstunden. Das Haus empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die zur Küche, zum Wohn- und Esszimmer, zum Badezimmer und Hauswirtschaftsraum führt. Wenn Sie das Haus vom Carport aus betreten, lassen sich Ihre Einkäufe bequem im Hauswirtschaftsraum verstauen.
Über eine geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Zudem genießen Sie auf dem überdachten Balkon die aufgehende Sonne. Der Spitzboden dient noch als weitere Ausbaureserve. Auch das Grundstück wäre teilbar. Dieses Haus bietet Ihnen viel Platz, um mit Ihrer Familie naturnah und dennoch in guter Anbindung zu leben.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 39,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
Ausstattung Das Haus besticht durch die massive Bauweise und qualitativ hochwertige Ausstattung. Hier sind keinerlei Sanierungen notwendig, sondern lediglich Anpassungen nach Ihrem persönlichen Geschmack. Die Immobilie hat alle Instandhaltungsmaßnahmen immer umgehend erfahren und ist daher in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizung ist aus dem Jahr 2021.
Im Erdgeschoss befindet sich zwischen Wohn- und Esszimmer ein großer eingebauter Kamin, der für gemütliche Stunden zuhause sorgt. Aktuell sind die Räumlichkeiten nach FengShui gestaltet und schaffen eine positive Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich zwischen Wohn- und Esszimmer ein großer eingebauter Kamin, der für gemütliche Stunden zuhause sorgt. Aktuell sind die Räumlichkeiten nach FengShui gestaltet und schaffen eine positive Atmosphäre.
Lagebeschreibung Absolute Ruhe und die Verbindung zur Natur bestimmen Päse. Dennoch leben Sie in einer jungen
Nachbarschaft und genießen die Anbindung ins nahe gelegene Meinersen. Alle Schulformen, Ärzte und
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb von 5 km. Für den täglichen Bedarf versorgen Sie sich auch gerne bei den umliegenden Höfen mit regionalem Gemüse, Obst, Eiern etc.
Päse ist ein Paradies für Pferdeliebhaber.
Hannover und Wolfsburg erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in je einer guten halben Stunde.
Nachbarschaft und genießen die Anbindung ins nahe gelegene Meinersen. Alle Schulformen, Ärzte und
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb von 5 km. Für den täglichen Bedarf versorgen Sie sich auch gerne bei den umliegenden Höfen mit regionalem Gemüse, Obst, Eiern etc.
Päse ist ein Paradies für Pferdeliebhaber.
Hannover und Wolfsburg erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in je einer guten halben Stunde.
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