VERKAUFT Familien-Wohnung in Bothfeld
Maisonette, 140 m², 6 Zimmer, 30659 Hannover
Details
| ImmoNr | 2024-00015 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 30659 |
| Ort | Hannover |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Hausgeld | 500 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-00015 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 30659 |
| Ort | Hannover | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 449.000 € |
| Hausgeld | 500 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung liegt mitten in Hannover-Bothfeld und wartet auf eine neue Familie.
Im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1984) erreichen Sie diese Wohnung. Besonders der helle Küchen- und Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung ist besonders hervorzuheben. Von hier erreicht man nicht nur den Balkon im 3. OG, sondern auch die Treppe ins nächste Obergeschoss.
Auf der Ausgangsebene haben auch Ihre Kinder Platz mit einem eigenen Kinderbereich. Ein großes Kinderzimmer + zwei kleine Kinderzimmer + ein eigenes Bad.
Ein separates Gäste-WC und diverse Nischen für Einbaumöbel runden das Platzangebot dieser Etage ab.
Im 4. OG erwartet Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne. Auf dieser Etage finden Sie das Elternschlafzimmer + Bad en suite + Abstellraum.
Oberhalb der Wohnung ist auch der Spitzboden zugänglich, um weitere Nutzfläche zu generieren.
Sie möchten gerne die Kinder "kurz an die frische Luft" schicken? Kein Problem! Der große Gemeinschaftsgarten und auch der Innenhof bieten viel autofreien Platz zum Spielen.
Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen großzügigen Kellerraum abgerundet.
Der Grundriss lässt noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1984) erreichen Sie diese Wohnung. Besonders der helle Küchen- und Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung ist besonders hervorzuheben. Von hier erreicht man nicht nur den Balkon im 3. OG, sondern auch die Treppe ins nächste Obergeschoss.
Auf der Ausgangsebene haben auch Ihre Kinder Platz mit einem eigenen Kinderbereich. Ein großes Kinderzimmer + zwei kleine Kinderzimmer + ein eigenes Bad.
Ein separates Gäste-WC und diverse Nischen für Einbaumöbel runden das Platzangebot dieser Etage ab.
Im 4. OG erwartet Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne. Auf dieser Etage finden Sie das Elternschlafzimmer + Bad en suite + Abstellraum.
Oberhalb der Wohnung ist auch der Spitzboden zugänglich, um weitere Nutzfläche zu generieren.
Sie möchten gerne die Kinder "kurz an die frische Luft" schicken? Kein Problem! Der große Gemeinschaftsgarten und auch der Innenhof bieten viel autofreien Platz zum Spielen.
Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen großzügigen Kellerraum abgerundet.
Der Grundriss lässt noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.04.2026 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 123,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Großzügige Flächen und vor allem viel Licht!
Derzeit gibt es zwei Badezimmer und zusätzlich ein Gäste-WC.
Die Räume lassen sich im Rahmen einer Sanierung zeitgemäß anpassen.
Bodenbeläge: Stäbchenparkett und Fliesen.
Elektrik: 1984
Badezimmer und wasserführende Leitungen: 1984
Heizkörper: teilweise erneuert
Fenster: größtenteils bereits erneuert
Sie haben hier die Möglichkeit, mit wenigen Handgriffen eine wunderbare Wohnung zu gestalten oder nutzen den aktuellen Leerstand für einen "Rundumschlag".
Derzeit gibt es zwei Badezimmer und zusätzlich ein Gäste-WC.
Die Räume lassen sich im Rahmen einer Sanierung zeitgemäß anpassen.
Bodenbeläge: Stäbchenparkett und Fliesen.
Elektrik: 1984
Badezimmer und wasserführende Leitungen: 1984
Heizkörper: teilweise erneuert
Fenster: größtenteils bereits erneuert
Sie haben hier die Möglichkeit, mit wenigen Handgriffen eine wunderbare Wohnung zu gestalten oder nutzen den aktuellen Leerstand für einen "Rundumschlag".
Lagebeschreibung Hannover-Bothfeld ist ein besonders bei Familien sehr beliebter Stadtteil. Die gute Anbindung an Hannovers Innenstadt und zur Autobahn 2, aber vor allem die Nähe zur Natur zeichnen Bothfeld aus. Die Stadtbahnhaltestellen "Bothfeld" und "Kurze Kamp Straße" sind in jeweils 5 Minuten fußläufig erreichbar (Linie 13).
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