Wohnen am See - Reihenmittelhaus in Hämelerwald
Reihenmittel, 128 m², Zimmer, 31275 Lehrte Hämelerwald
Details
| ImmoNr | Hämelerwald |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 31275 |
| Ort | Lehrte Hämelerwald |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Grundstücksgröße | 195 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Carport à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Hämelerwald | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 31275 |
| Ort | Lehrte Hämelerwald | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² | Grundstücksgröße | 195 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Carport à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt
nicht nur durch seine gepflegte Ausstattung und großzügige Raumaufteilung, sondern vor allem durch seine
einzigartige Lage - (fast) direkt am See!
Mit eine Wohnfläche von 128 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die naturnah
und gleichzeitig komfortabel wohnen möchten. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (Südausrichtung). Der kompakte Garten bietet
Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung einer kleinen Oase und wird durch ein Gartenhaus ergänzt,
sodass Sie genug Stauraum für Fahrräder und Gartenutensilien haben.
Apropos Stauraum: Dieses Haus ist durch den praktischen Grundriss ein Platzwunder und bietet neben
großzügigen und hellen Räumen auch diverse Abstellmöglichkeiten.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind, sowie
ein großzügiges Badezimmer (Badewanne und Dusche). Ein kleiner Balkon rundet das Platzangebot im
Oberschoss ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Velux-Dachfenstern.
nicht nur durch seine gepflegte Ausstattung und großzügige Raumaufteilung, sondern vor allem durch seine
einzigartige Lage - (fast) direkt am See!
Mit eine Wohnfläche von 128 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die naturnah
und gleichzeitig komfortabel wohnen möchten. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (Südausrichtung). Der kompakte Garten bietet
Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung einer kleinen Oase und wird durch ein Gartenhaus ergänzt,
sodass Sie genug Stauraum für Fahrräder und Gartenutensilien haben.
Apropos Stauraum: Dieses Haus ist durch den praktischen Grundriss ein Platzwunder und bietet neben
großzügigen und hellen Räumen auch diverse Abstellmöglichkeiten.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind, sowie
ein großzügiges Badezimmer (Badewanne und Dusche). Ein kleiner Balkon rundet das Platzangebot im
Oberschoss ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Velux-Dachfenstern.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 97 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.10.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wartet nur auf eine Renovierung nach Ihren
persönlichen Wünschen. Die Einbauküche bleibt erhalten, sowie auch alle Einbauschränke. Die Fenster sind
abschließbar und durch Außenjalousien zu verdunkeln. Zu der Immobilie gehört ein Carport-Stellplatz. Die
überdachte Terrasse garantiert dank der Ausrichtung schöne Sonnenstunden.
persönlichen Wünschen. Die Einbauküche bleibt erhalten, sowie auch alle Einbauschränke. Die Fenster sind
abschließbar und durch Außenjalousien zu verdunkeln. Zu der Immobilie gehört ein Carport-Stellplatz. Die
überdachte Terrasse garantiert dank der Ausrichtung schöne Sonnenstunden.
Lagebeschreibung Das besondere Highlight des Hauses: die ruhige und idyllische Lage (fast) unmittelbar am See lädt zu
Spaziergängen und Entdeckungstouren mit Kindern ein. Zusätzlich sind alle wichtigen Einrichtungen des
täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Der charmante Ortsteil Hämelerwald gehört zur Stadt Lehrte und bietet
die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Infrastruktur. Eingebettet in grüne
Landschaften mit Wäldern, Wiesen und Seen, ist Hämelerwald ein beliebter Wohnort für alle, die Ruhe und
Erholung suchen, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.
Spaziergängen und Entdeckungstouren mit Kindern ein. Zusätzlich sind alle wichtigen Einrichtungen des
täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Der charmante Ortsteil Hämelerwald gehört zur Stadt Lehrte und bietet
die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Infrastruktur. Eingebettet in grüne
Landschaften mit Wäldern, Wiesen und Seen, ist Hämelerwald ein beliebter Wohnort für alle, die Ruhe und
Erholung suchen, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.
52.34269
10.10929
1
0
