Einfamilienhaus,
115 m²,
5 Zimmer,
65719 Hofheim am Taunus / Marxheim
Details
| ImmoNr | 2269 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65719 |
| Ort | Hofheim am Taunus / Marxheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 460 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2269 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 65719 |
| Ort | Hofheim am Taunus / Marxheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² | Grundstücksgröße | 460 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 549.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Hanggrundstück, dass mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit heller, gepflegter Putzfassade aus dem Jahr 1960 bebaut worden ist.
Die Wohnfläche von 115 qm verteilt sich über Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 5 Zimmern, ein Flurzimmer, einer Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den Garten.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Spitzboden (keine Stehhöhe).
Das Gebäude wurde im Laufe der letzten Jahre fortlaufend instandgehalten, so wurden beispielsweise im Jahre 2016 die Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise erneuert.
Die aktuelle Innenraumgestaltung entspricht in einigen Punkten nicht mehr dem heutigen Standard, erstrahlt jedoch mit etwas handwerklichem Geschick und eigenen Vorstellungen wieder in neuem Glanz.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2002, welche zusammen mit der weiteren Haustechnik und allen wichtigen Anschlüssen im Kellergeschoss untergebracht ist.
Eine separate Einzelgarage neben dem Gebäude befindet sich auf dem Grundstück.
Das Haus ist derzeit noch bis zum 31.07.2024 vermietet. Danach kann es frei von Miet- und Pachtverträgen geliefert werden.
Die Wohnfläche von 115 qm verteilt sich über Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 5 Zimmern, ein Flurzimmer, einer Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den Garten.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Spitzboden (keine Stehhöhe).
Das Gebäude wurde im Laufe der letzten Jahre fortlaufend instandgehalten, so wurden beispielsweise im Jahre 2016 die Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise erneuert.
Die aktuelle Innenraumgestaltung entspricht in einigen Punkten nicht mehr dem heutigen Standard, erstrahlt jedoch mit etwas handwerklichem Geschick und eigenen Vorstellungen wieder in neuem Glanz.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2002, welche zusammen mit der weiteren Haustechnik und allen wichtigen Anschlüssen im Kellergeschoss untergebracht ist.
Eine separate Einzelgarage neben dem Gebäude befindet sich auf dem Grundstück.
Das Haus ist derzeit noch bis zum 31.07.2024 vermietet. Danach kann es frei von Miet- und Pachtverträgen geliefert werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.05.2028 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 291,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt südwestlich des Stadtkerns von Hofheim, im Ortsteil Marxheim, einer guten und beliebten Wohnlage. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern, das Gebäude befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Restaurants und weitere Versorgungsmöglichkeiten sind in Hofheim vorhanden.
Der Bahnhof von Hofheim ist ca. 2 km entfernt, die nächste Autobahnanschlussstelle der A266 ist ebenfalls nur 3 km entfernt.
Die Stadtgrenze der Großstadt Frankfurt am Main ist nur 15 km vom Objekt entfernt. Es handelt sich um eine zentrale und dennoch ruhige Lage mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung,
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Restaurants und weitere Versorgungsmöglichkeiten sind in Hofheim vorhanden.
Der Bahnhof von Hofheim ist ca. 2 km entfernt, die nächste Autobahnanschlussstelle der A266 ist ebenfalls nur 3 km entfernt.
Die Stadtgrenze der Großstadt Frankfurt am Main ist nur 15 km vom Objekt entfernt. Es handelt sich um eine zentrale und dennoch ruhige Lage mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung,
Sonstiges Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Loancos GmbH/Hypostreet keine Haftung.
Zwischenverkäufe behalten wir uns vor.
Diese Immobilie wird vermietet übergeben. Der Käufer übernimmt alle Rechte und Pflichten des Mietvertrages, dieser wird bei näherem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Loancos GmbH/Hypostreet keine Haftung.
Zwischenverkäufe behalten wir uns vor.
Diese Immobilie wird vermietet übergeben. Der Käufer übernimmt alle Rechte und Pflichten des Mietvertrages, dieser wird bei näherem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Jessica Mesecke
