Modernisierte Doppelhaushälfte am Stadtrand
Doppelhaushälfte, 98 m², 5 Zimmer, 73479 Ellwangen
Details
| Objekt | 1192 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Grundstücksgröße | 405 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| davon Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas, Solar |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1192 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen | Wohnfläche | 98 m² |
| Grundstücksgröße | 405 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| davon Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung/Energieträger | Gas, Solar |
| Kaufpreis | 329.000 € | Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Baujahr 1955 wurde in 2003 umfangreich modernisiert und energetisch ertüchtigt.
Ideal am Stadtrand gelegen bietet das Haus Platz für eine Familie mit 1-2 Kindern oder auch Paare, die sich etwas mehr Freiraum wünschen.
Im Erdgeschoss finden Sie die moderne Einbauküche, das Wohn-/Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, das Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer mit West-Balkon vorhanden. Das Dachgeschoss ist ebenfalls wohnungsgleich ausgebaut - in einem geräumigen Studio lassen sich Gäste oder das Homeoffice gut unterbringen. Ein nebenan bestehender Raum wird aktuell zu Lagerzwecken genutzt, kann aber auch zu wohnlichen Zwecken umgebaut werden.
Genügend Platz bietet das Untergeschoss. Neben einer Waschküche stehen noch ein Kellerraum, der Heizraum sowie die integrierte Garage zur Verfügung.
Ein Highlight ist der schöne Garten mit Gartenhaus und dem unverbauten Blick in die Natur. Durch die sonnige, ideale Ausrichtung nach Westen werden Sie diesen Platz lieben!
Es besteht grundsätzlich kein Modernisierungsbedarf hinsichtlich der baulichen Substanz. Passen Sie die Ausstattung nach Ihren Wünschen an und einem schnellen Einzug steht nichts mehr im Wege.
Ideal am Stadtrand gelegen bietet das Haus Platz für eine Familie mit 1-2 Kindern oder auch Paare, die sich etwas mehr Freiraum wünschen.
Im Erdgeschoss finden Sie die moderne Einbauküche, das Wohn-/Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, das Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer mit West-Balkon vorhanden. Das Dachgeschoss ist ebenfalls wohnungsgleich ausgebaut - in einem geräumigen Studio lassen sich Gäste oder das Homeoffice gut unterbringen. Ein nebenan bestehender Raum wird aktuell zu Lagerzwecken genutzt, kann aber auch zu wohnlichen Zwecken umgebaut werden.
Genügend Platz bietet das Untergeschoss. Neben einer Waschküche stehen noch ein Kellerraum, der Heizraum sowie die integrierte Garage zur Verfügung.
Ein Highlight ist der schöne Garten mit Gartenhaus und dem unverbauten Blick in die Natur. Durch die sonnige, ideale Ausrichtung nach Westen werden Sie diesen Platz lieben!
Es besteht grundsätzlich kein Modernisierungsbedarf hinsichtlich der baulichen Substanz. Passen Sie die Ausstattung nach Ihren Wünschen an und einem schnellen Einzug steht nichts mehr im Wege.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.10.2033
Endenergiebedarf: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lagebeschreibung Der Standort ist nördlich des Stadtzentrums von Ellwangen in der Mittelhofsiedlung. Von hier aus ist der Bahnhof und das Stadtzentrum gut zu Fuß erreichbar. Durch die schöne Stadtrandlage sind Sie schnell im Grünen oder am Kressbachsee.
Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
