Beliebte Lage für Familien
Einfamilienhaus, 137 m², 6 Zimmer, 73434 Aalen
Details
| Objekt | 1195 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 73434 |
| Ort | Aalen |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksgröße | 509 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| davon Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1195 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 73434 |
| Ort | Aalen | Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksgröße | 509 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| davon Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas | Kaufpreis | 349.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das ideales Wohnhaus für eine Familie mit Kindern! Im Westen Aalens steht dieses Gebäude in einem beliebten Siedlungsgebiet.
Es wurde ursprünglich typisch als Zweifamilienhaus mit jeweils 3-Zimmer-Wohnungen zzgl. Küche, Bad und WC im Erdgeschoss wie auch im Dachgeschoss erbaut. Es bietet sich gut an, es künftig als Einfamilienhaus zu nutzen: unten Wohnräume und oben Schlafzimmer. Schön ist die nach Süden ausgerichtete, in einer Art Wintergarten ausgebaute und überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und hat somit viel Platz für Waschküche, Lagerräume, den Heizraum und Werkstatt-/Hobbykeller.
Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf. Teilmodernisierungen wurden vor einigen Jahren schon durchgeführt . Von Vorteil ist, dass die Heizungsanlagen erneuert und auf Gas umgestellt wurden.
Zum Objekt gehört noch eine Einzelgarage. Das Gebäude ist aktuell nicht mehr bewohnt und somit kurzfristig verfügbar.
Es wurde ursprünglich typisch als Zweifamilienhaus mit jeweils 3-Zimmer-Wohnungen zzgl. Küche, Bad und WC im Erdgeschoss wie auch im Dachgeschoss erbaut. Es bietet sich gut an, es künftig als Einfamilienhaus zu nutzen: unten Wohnräume und oben Schlafzimmer. Schön ist die nach Süden ausgerichtete, in einer Art Wintergarten ausgebaute und überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und hat somit viel Platz für Waschküche, Lagerräume, den Heizraum und Werkstatt-/Hobbykeller.
Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf. Teilmodernisierungen wurden vor einigen Jahren schon durchgeführt . Von Vorteil ist, dass die Heizungsanlagen erneuert und auf Gas umgestellt wurden.
Zum Objekt gehört noch eine Einzelgarage. Das Gebäude ist aktuell nicht mehr bewohnt und somit kurzfristig verfügbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.10.2033
Endenergiebedarf: 237.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Lagebeschreibung Die große Kreisstadt Aalen mit ihren rd. 69.000 Einwohnern zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten der gesamten Region und liegt ca. 70 km östlich von Stuttgart und ca. 50 km nördlich von Ulm. Mit einer umfassenden Infrastruktur bietet Aalen alles, was für einen Wohnstandort von Bedeutung ist.
Das Wohnhaus liegt im Aalener Stadtteil Hofherrnweiler, ca. 2,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zu Schulen ist insbesondere für Familien mit Kinden vorteilhaft.
Das Wohnhaus liegt im Aalener Stadtteil Hofherrnweiler, ca. 2,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zu Schulen ist insbesondere für Familien mit Kinden vorteilhaft.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
