Investment im Zentrum von Ellwangen
Mehrfamilienhaus, 108 m², 5 Zimmer, 73479 Ellwangen
Details
| Objekt | 1207 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 71 m² |
| Grundstücksgröße | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| davon Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Heizungsart | Nachtspeicheröfen |
| Befeuerung/Energieträger | Elektro |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1207 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen | Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 71 m² | Grundstücksgröße | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | davon Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Heizungsart | Nachtspeicheröfen | Befeuerung/Energieträger | Elektro |
| Kaufpreis | 189.000 € | Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein solides Anlage-Investment: teilmodernisiertes Stadthaus in zentraler Lage mit 3 kleinen, vermieteten Wohnungen.
Dieses Wohnhaus wurde in den 1960er Jahre vollkommen neu erstellt und unterscheidet sich somit von den meist viel älteren Gebäuden im Stadtkern von Ellwangen.
Die Bausubstanz ist solide und Teilmodernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt, so dass die Vermietung der 3 kleinen Wohneinheiten nachhaltig möglich bleibt.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet Lagermöglichkeiten. Im Erdgeschoß befand sich ehemals ein kleines Ladengeschäft - hier dienen die Räume aktuell ebenso als Abstellflächen.
Im 1. und 2. Obergeschoß sind 2-Zimmer- Wohnungen mit je ca. 39 m² Wohnfläche und darüber im Dachgeschoss ist eine kleinere Wohnung ausgebaut und bereits seit längerem vermietet. Es wohnen aktuell jeweils Einzelpersonen in den Wohnungen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!
Dieses Wohnhaus wurde in den 1960er Jahre vollkommen neu erstellt und unterscheidet sich somit von den meist viel älteren Gebäuden im Stadtkern von Ellwangen.
Die Bausubstanz ist solide und Teilmodernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt, so dass die Vermietung der 3 kleinen Wohneinheiten nachhaltig möglich bleibt.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet Lagermöglichkeiten. Im Erdgeschoß befand sich ehemals ein kleines Ladengeschäft - hier dienen die Räume aktuell ebenso als Abstellflächen.
Im 1. und 2. Obergeschoß sind 2-Zimmer- Wohnungen mit je ca. 39 m² Wohnfläche und darüber im Dachgeschoss ist eine kleinere Wohnung ausgebaut und bereits seit längerem vermietet. Es wohnen aktuell jeweils Einzelpersonen in den Wohnungen.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2034
Endenergiebedarf: 229.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Lagebeschreibung Absolute Zentrumslage in Ellwangen -mitten in der der Stadt lässt es sich auch ohne Grundstück und Balkon in einer kleinen Wohnung gut leben.
Ellwangen bietet mit der guten Aufenthaltsqualität im Stadtkern ein attraktives Umfeld für Wohnungsvermietungen.
Ellwangen bietet mit der guten Aufenthaltsqualität im Stadtkern ein attraktives Umfeld für Wohnungsvermietungen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
