EG-Wohnung in zentraler Lage
Erdgeschoss, 78 m², 3 Zimmer, 73486 Adelmannsfelden
Details
| Objekt | 1212 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 73486 |
| Ort | Adelmannsfelden |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| davon Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Pellet |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Hausgeld | 330 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1212 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 73486 |
| Ort | Adelmannsfelden | Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | davon Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung/Energieträger | Pellet |
| Kaufpreis | 139.000 € | Hausgeld | 330 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Eine Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß eines 6-Familien-Wohnhauses in angenehmer Ortslage - ein gutes Investment zur Vermietung oder zur späteren Eigennutzung.
Die Vorteile dieser Wohnung liegen im guten Grundriss, der ruhigen und schönen Erdgeschosslage mit Südausrichtung der Wohnräume und der sonnigen Terrasse.
Vor wenigen Jahren wurden neue Bodenbeläge eingebaut. So bieten die Räume ein aktuell modernes Ambiente in hellen Grautönen und dazu die passende Kombination mit Naturholztönen der Türen etc.. Das Badezimmer ist hell gefliest und bietet Badewanne und Dusche. Ein WC ist separat vorhanden. Das großzügige Wohnzimmer ist sehr gut belichtet, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer runden das Raumangebot ab.
Im Untergeschoss steht ein Kellerraum und die gemeinsame Waschküche zur Verfügung.
Für Ihr Auto besteht ein Außenstellplatz nahe des Hauseingangs.
Die Wohnung ist seit ca. 11 Jahren vermietet.
Eine etwa geplante Eigennutzung orientiert sich hinsichtlich der Kündigungsmöglichkeiten an den gesetzliche Vorgaben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an!
Die Vorteile dieser Wohnung liegen im guten Grundriss, der ruhigen und schönen Erdgeschosslage mit Südausrichtung der Wohnräume und der sonnigen Terrasse.
Vor wenigen Jahren wurden neue Bodenbeläge eingebaut. So bieten die Räume ein aktuell modernes Ambiente in hellen Grautönen und dazu die passende Kombination mit Naturholztönen der Türen etc.. Das Badezimmer ist hell gefliest und bietet Badewanne und Dusche. Ein WC ist separat vorhanden. Das großzügige Wohnzimmer ist sehr gut belichtet, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer runden das Raumangebot ab.
Im Untergeschoss steht ein Kellerraum und die gemeinsame Waschküche zur Verfügung.
Für Ihr Auto besteht ein Außenstellplatz nahe des Hauseingangs.
Die Wohnung ist seit ca. 11 Jahren vermietet.
Eine etwa geplante Eigennutzung orientiert sich hinsichtlich der Kündigungsmöglichkeiten an den gesetzliche Vorgaben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2029
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: C
Lagebeschreibung Adelmannsfelden liegt rund 10 km westlich der großen Kreisstadt Ellwangen/Jagst im Virngrund. Eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn A7/Anschlussstelle Ellwangen ist mit dem PKW in gut 15 Minuten gewährleistet. Die Große Kreisstadt Aalen liegt 20 Minuten entfernt. Das Wohnhaus steht in ruhiger Siedlungslage. Kindergarten und Schule sind gut zu Fuß erreichbar. Durch die Qualität der Süd-Ortsrandlage des überdurchschnittlich großen Grundstücks können Sie sich hier entfalten, wie das in einer innerörtlichen oder städtisch beengten Siedlungslage niemals möglich wäre.
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
