Ein schmuckes Haus für die ganze Familie
Einfamilienhaus, 118 m², 6 Zimmer, 73479 Ellwangen
Details
| Objekt | 1216 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksgröße | 686 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| davon Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1216 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen | Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksgröße | 686 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| davon Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Befeuerung/Energieträger | Öl | Kaufpreis | 285.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein schmuckes Häuschen an einem sonnigen, ruhigen Standort in einer kleinen Ortschaft nahe Ellwangen. Ideal für alle die nicht dicht gedrängt in einer Siedlung wohnen und doch unweit der Stadt zu Hause sein wollen.
Das Wohnhaus bietet zwei Wohnungen; es kann jedoch ideal als Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern oder bei entsprechendem Platzbedarf genutzt werden. In den vergangenen Jahren wurden diverse Teilmodernisierungen durchgeführt, so dass der akute Erneuerungsbedarf überschaubar ist.
Die Wohn-/Schlafräume im Dachgeschoss sind vor ein paar Jahren modernisiert worden; lediglich das Badezimmer im DG ist noch nicht fertiggestellt.
Sehr gut ist, dass der Heizkessel ca. 2003 und der Wasserspeicher 2023 erneuert wurde und somit aktuell keine zwingenden Investitionen bezüglich der Heizungsanlage vorzunehmen sind.
Die Einzelgarage steht direkt am Haus. Direkt daneben ist noch ein größerer unbebauter Grundstücksbereich vorhanden. Wem also die Einzelgarage zu wenig ist, der könnte hier noch erweitern.
Das Wohnhaus ist derzeit noch bewohnt und wird frei gegen Ende 2024.
Das Wohnhaus bietet zwei Wohnungen; es kann jedoch ideal als Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern oder bei entsprechendem Platzbedarf genutzt werden. In den vergangenen Jahren wurden diverse Teilmodernisierungen durchgeführt, so dass der akute Erneuerungsbedarf überschaubar ist.
Die Wohn-/Schlafräume im Dachgeschoss sind vor ein paar Jahren modernisiert worden; lediglich das Badezimmer im DG ist noch nicht fertiggestellt.
Sehr gut ist, dass der Heizkessel ca. 2003 und der Wasserspeicher 2023 erneuert wurde und somit aktuell keine zwingenden Investitionen bezüglich der Heizungsanlage vorzunehmen sind.
Die Einzelgarage steht direkt am Haus. Direkt daneben ist noch ein größerer unbebauter Grundstücksbereich vorhanden. Wem also die Einzelgarage zu wenig ist, der könnte hier noch erweitern.
Das Wohnhaus ist derzeit noch bewohnt und wird frei gegen Ende 2024.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2034
Endenergiebedarf: 190.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Lagebeschreibung Ellwangen hat mit seiner historischen Innenstadt im landschaftlich reizvollen Jagsttal und auch mit Schönenberg und Schloss eine eindrucksvolle Kulisse. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote machen die Stadt sehr attraktiv und bieten einen hohen Wohnwert.
Der Standort des Ein-bis Zweifamilienhauses liegt im Teilort Schleifhäusle, ca. 2,5 km südlich vom Stadtzentrum entfernt im schönen Sizenbachtal. Der Sizenbach fliest im tief eingeschnittenen Bachbett direkt an der Grundstücksgrenze vorbei und mündet bald danach in die Jagst.
Die Anschlussstelle der Autobahn A7 ist in wenigen Minuten - der Bahnhof in Schrezheim sogar noch fußläufig erreichbar. Ideal also für alle die mit der Regionalbahn zur Arbeit fahren wollen oder gerne mit dem Zug unterwegs sind. In Schrezheim ist ein Kindergarten vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe.
Der Standort des Ein-bis Zweifamilienhauses liegt im Teilort Schleifhäusle, ca. 2,5 km südlich vom Stadtzentrum entfernt im schönen Sizenbachtal. Der Sizenbach fliest im tief eingeschnittenen Bachbett direkt an der Grundstücksgrenze vorbei und mündet bald danach in die Jagst.
Die Anschlussstelle der Autobahn A7 ist in wenigen Minuten - der Bahnhof in Schrezheim sogar noch fußläufig erreichbar. Ideal also für alle die mit der Regionalbahn zur Arbeit fahren wollen oder gerne mit dem Zug unterwegs sind. In Schrezheim ist ein Kindergarten vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
