Neuler: Platz für die Großfamilie oder eine gute Kapitalanlage
Mehrfamilienhaus, 279 m², 9 Zimmer, 73491 Neuler
Details
| Objekt | 1225 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 73491 |
| Ort | Neuler |
| Wohnfläche | 279 m² |
| Grundstücksgröße | 767 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| davon Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Kaufpreis | 579.000 € |
| Provision | 3,57 |
Details
| Objekt | 1225 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 73491 |
| Ort | Neuler | Wohnfläche | 279 m² |
| Grundstücksgröße | 767 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| davon Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Öl | Kaufpreis | 579.000 € |
| Provision | 3,57 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Dreifamilienhaus ist ideal als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie - attraktiv als gutes Investment für Eigennutzer zur Teilvermietung oder komplett zur Kapitalanlage geeignet.
Wenn Sie und Ihre Familienangehörigen - mit Eltern, Geschwistern oder erwachsenen Kindern - ein gemeinsam zu beziehendes Haus suchen - dann sind Sie hier richtig.
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde in den vergangenen Jahre stetig in seiner baulichen Substanz verbessert. Beispielsweise wurden Umbaumaßnahmen und Modernisierungen der Erdgeschosswohnung, das Anbringen eines Fassaden-Wärmeschutzes in wesentlichen Bereichen und vor allem der komplette Neu-Ausbau des Dachgeschosses vorgenommen.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind bezugsfrei; diese wurden bis vor kurzem eigengenutzt. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.
Besonderheiten sind bei der EG-Wohnung die beiden Terrassenbereiche und die Nutzung des Gartens. Die Dachgeschoss-Wohnung besticht durch ihr modernes und doch behagliches Ambiente mit weitem Ausblick über die Dächer von Neuler. Die seit 2018 vermietete OG-Wohnung ist hell und sehr gepflegt.
Das Objektangebot wird abgerundet durch die Doppelgarage (innen getrennte Garagenbereiche).
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie und Ihre Familienangehörigen - mit Eltern, Geschwistern oder erwachsenen Kindern - ein gemeinsam zu beziehendes Haus suchen - dann sind Sie hier richtig.
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde in den vergangenen Jahre stetig in seiner baulichen Substanz verbessert. Beispielsweise wurden Umbaumaßnahmen und Modernisierungen der Erdgeschosswohnung, das Anbringen eines Fassaden-Wärmeschutzes in wesentlichen Bereichen und vor allem der komplette Neu-Ausbau des Dachgeschosses vorgenommen.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind bezugsfrei; diese wurden bis vor kurzem eigengenutzt. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.
Besonderheiten sind bei der EG-Wohnung die beiden Terrassenbereiche und die Nutzung des Gartens. Die Dachgeschoss-Wohnung besticht durch ihr modernes und doch behagliches Ambiente mit weitem Ausblick über die Dächer von Neuler. Die seit 2018 vermietete OG-Wohnung ist hell und sehr gepflegt.
Das Objektangebot wird abgerundet durch die Doppelgarage (innen getrennte Garagenbereiche).
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.11.2034
Endenergiebedarf: 146.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Lagebeschreibung Die Gemeinde Neuler im Ostalbkreis liegt zwischen den Kreisstädten Ellwangen und Aalen. Mit ca. 3.200 Einwohnern verfügt sie über eine gute öffentliche Infrastruktur, zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Arzt sind ebenfalls vorhanden. Das Mehrfamilienhaus steht in einem beliebten Siedlungsgebiet in sehr schöner, ruhiger Lage.
Nach Ellwangen sind es nur ca. 6 km und nach Aalen ca. 15 km.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Arzt sind ebenfalls vorhanden. Das Mehrfamilienhaus steht in einem beliebten Siedlungsgebiet in sehr schöner, ruhiger Lage.
Nach Ellwangen sind es nur ca. 6 km und nach Aalen ca. 15 km.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
