Wohnen in beliebter Siedlungslage
Reihenmittel, 139 m², 5 Zimmer, 73479 Ellwangen
Details
| Objekt | 1227 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen |
| Wohnfläche | 139 m² |
| Grundstücksgröße | 201 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| davon Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Elektrospeicherheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Elektro |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Provision | 3,57 |
Details
| Objekt | 1227 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen | Wohnfläche | 139 m² |
| Grundstücksgröße | 201 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| davon Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Elektrospeicherheizung | Befeuerung/Energieträger | Elektro |
| Kaufpreis | 239.000 € | Provision | 3,57 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein Reihenmittelhaus mit Garten nicht nur für die junge Familie - im beliebten Stadtrandgebiet Klosterfeld/Fichtenbuck. Hier wohnen Sie im Grünen in ruhiger Umgebung und doch unweit des Schulzentrums mit allen Schularten und Kindergarten.
Das in Split-Level-Bauweise errichtete Gebäude hat verschiedene Stockwerksbereiche. Vom Hauseingang gelangen Sie ebenerdig zur Küche und dem davor liegenden, hübschen Galeriebereich mit offen gestaltetem Essplatz. Eine halbe Etage tiefer liegt das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang in den Garten. Die Terrasse ist ideal nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie entspannen und Ihren Kindern beim Spielen zusehen.
Im Kellerbereich sind ein offener Vorraum sowie ein Lagerraum und die Waschküche vorhanden.
Auf drei halb versetzten Etagen des Ober- und Dachgeschosses befinden sich 3 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei praktische Abstellräume mit individuellen Nutzungsoptionen und ganz oben unterm Dachspitz ein Studio fürs Hobby oder als Büroplatz.
Die Ausstattungen sind überwiegend aus den 1980/90er Jahren, allerdings gepflegt. Allgemeine Modernisierungen z.B. des Badezimmers, ggf. Türen und Bodenbeläge sowie Fenster etc. sollten Sie vorsehen. Bisher wurde mit Elektrospeicheröfen geheizt - es ist also auch an eine Heizungs-Neuinstallation zu denken.
Eine eigene Einzelgarage auf dem Garagenbereich vor den Reihenhäusern rundet das Angebot ab.
Das Haus war viele Jahre vermietet und wird zum 1.2.2025 frei.
Bald schon können Sie hier einziehen, mit dem Modernisieren loslegen und sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause erfüllen.
Das in Split-Level-Bauweise errichtete Gebäude hat verschiedene Stockwerksbereiche. Vom Hauseingang gelangen Sie ebenerdig zur Küche und dem davor liegenden, hübschen Galeriebereich mit offen gestaltetem Essplatz. Eine halbe Etage tiefer liegt das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang in den Garten. Die Terrasse ist ideal nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie entspannen und Ihren Kindern beim Spielen zusehen.
Im Kellerbereich sind ein offener Vorraum sowie ein Lagerraum und die Waschküche vorhanden.
Auf drei halb versetzten Etagen des Ober- und Dachgeschosses befinden sich 3 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei praktische Abstellräume mit individuellen Nutzungsoptionen und ganz oben unterm Dachspitz ein Studio fürs Hobby oder als Büroplatz.
Die Ausstattungen sind überwiegend aus den 1980/90er Jahren, allerdings gepflegt. Allgemeine Modernisierungen z.B. des Badezimmers, ggf. Türen und Bodenbeläge sowie Fenster etc. sollten Sie vorsehen. Bisher wurde mit Elektrospeicheröfen geheizt - es ist also auch an eine Heizungs-Neuinstallation zu denken.
Eine eigene Einzelgarage auf dem Garagenbereich vor den Reihenhäusern rundet das Angebot ab.
Das Haus war viele Jahre vermietet und wird zum 1.2.2025 frei.
Bald schon können Sie hier einziehen, mit dem Modernisieren loslegen und sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause erfüllen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.11.2034
Endenergiebedarf: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E
Lagebeschreibung Sie wohnen in einem beliebten Wohngebiet im Norden der Stadt Ellwangen.
Das Ellwanger Schul- und Sportzentrum mit Grund- und Realschule sowie Gymnasium und Berufsschule sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch ein Kindergarten befindet sich in nächster Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Stadtbus erreichbar.
Das Ellwanger Schul- und Sportzentrum mit Grund- und Realschule sowie Gymnasium und Berufsschule sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch ein Kindergarten befindet sich in nächster Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Stadtbus erreichbar.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
