Gepflegt und mit Stil
Einfamilienhaus, 190 m², 5 Zimmer, 73479 Ellwangen
Details
| Objekt | 1232 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 440 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| davon Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1232 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen | Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 440 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| davon Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas | Kaufpreis | 439.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier haben Sie die Kauf-Chance auf ein stilvolles, solides und gepflegtes Wohnhaus in guter Lage von Ellwangen.
Das Gebäude wurde ca. 1937 erstellt und im Jahr 1989/90 kernsaniert, aufgestockt und erweitert. Es ist unterkellert und bietet auf zwei Vollgeschossebenen plus dem schönen Dachstudio viel Platz für eine Familie mit Kindern oder für alle, die es gerne großzügig haben wollen.
Der pflegleicht angelegte Garten und die Terrasse sind ideal nach Süden ausgerichtet und laden zum Verweilen ein.
Im Erdgeschoss stehen Wohn-Ess-Zimmer, Küche, WC, Diele und Garderobenbereich zur Verfügung. Eine stilvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss - hier finden Sie zwei Schlafzimmer mit jeweils direktem Zugang in ein Badezimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss ausgebaut und durch die hohe Walmdachform ist das hier bestehende Studio von besonderem Charme, hell und großzügig. Lagerflächen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Im Kellergeschoss sind ein Vorratsräum, der Heizraum, die Waschküche und ein weiterer Lagerraum verfügbar.
Durch die erst 1989/90 vorgenommene Kernsanierung sind aktuell keine Gebäudesanierungsmaßnahmen erforderlich. Modernisierungen bzw. Erneuerungen sind vorzusehen bei den allgemeinen Ausstattungen der Räume, beim Bad und evtl. der Fenster sowie in den nächsten Jahren ggf. bei der Heizung.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung: eine überdurchschnittlich lange Einzelgarage direkt am Haus sowie eine weitere, ältere Einzelgarage an der Gartenseite.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Das Gebäude wurde ca. 1937 erstellt und im Jahr 1989/90 kernsaniert, aufgestockt und erweitert. Es ist unterkellert und bietet auf zwei Vollgeschossebenen plus dem schönen Dachstudio viel Platz für eine Familie mit Kindern oder für alle, die es gerne großzügig haben wollen.
Der pflegleicht angelegte Garten und die Terrasse sind ideal nach Süden ausgerichtet und laden zum Verweilen ein.
Im Erdgeschoss stehen Wohn-Ess-Zimmer, Küche, WC, Diele und Garderobenbereich zur Verfügung. Eine stilvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss - hier finden Sie zwei Schlafzimmer mit jeweils direktem Zugang in ein Badezimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss ausgebaut und durch die hohe Walmdachform ist das hier bestehende Studio von besonderem Charme, hell und großzügig. Lagerflächen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Im Kellergeschoss sind ein Vorratsräum, der Heizraum, die Waschküche und ein weiterer Lagerraum verfügbar.
Durch die erst 1989/90 vorgenommene Kernsanierung sind aktuell keine Gebäudesanierungsmaßnahmen erforderlich. Modernisierungen bzw. Erneuerungen sind vorzusehen bei den allgemeinen Ausstattungen der Räume, beim Bad und evtl. der Fenster sowie in den nächsten Jahren ggf. bei der Heizung.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung: eine überdurchschnittlich lange Einzelgarage direkt am Haus sowie eine weitere, ältere Einzelgarage an der Gartenseite.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.04.2035
Endenergiebedarf: 163.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Ellwangen hat mit seiner historischen Innenstadt im landschaftlich reizvollen Jagsttal und auch mit Schönenberg und Schloss eine eindrucksvolle Kulisse. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote machen die Stadt sehr attraktiv und bieten einen hohen Wohnwert.
Der Standort des Einfamilienhauses liegt in einem ruhigen und sehr beliebten, stadtnahen Siedlungsgebiet ("Wolfgangshöhe"). Besonders die gute Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten begründen die sehr gute Lagequalität.
Der Standort des Einfamilienhauses liegt in einem ruhigen und sehr beliebten, stadtnahen Siedlungsgebiet ("Wolfgangshöhe"). Besonders die gute Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten begründen die sehr gute Lagequalität.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
