Hübsches und bezahlbares Haus
Einfamilienhaus, 99 m², 5 Zimmer, 73488 Ellenberg
Details
| Objekt | 1242 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 73488 |
| Ort | Ellenberg |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Grundstücksgröße | 473 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| davon Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1242 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 73488 |
| Ort | Ellenberg | Wohnfläche | 99 m² |
| Grundstücksgröße | 473 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| davon Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Kaufpreis | 265.000 € | Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier bietet sich die Chance zum Kauf eines bereits teilmodernisierten Wohnhauses für die junge Familie.
Das ursprünglich ca. 1953 erbaute Wohnhaus wurde insbesondere in der Zeit ab 2001 bis 2010 in vielen Bereichen modernisiert und in seiner Substanz wesentlich verbessert. Es wurden die Fenster erneuert, ein Vollwärmeschutz für die Außenwände angebracht, die Gebäudetechnik verbessert und vieles mehr. Auch eine Doppelgarage mit Satteldach wurde vollständig neu erbaut.
In jüngster Zeit wurden noch Verbesserungen der Abwasserleitungen durchgeführt.
Im Erdgeschoss steht ein offener Wohn-Essbereich über die gesamte Länge des Hauses zur Verfügung. Vergrößert wird der Wohnraum noch um die überbaute ehemalige Terrasse - ein schönes weiteres Wohnzimmer ist hier entstanden. Eine kleine Küche, ein Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und WC runden das Raumangebot im EG ab.
Über eine Treppe in Holzbauweise gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier sind 2 Schlafzimmer und ein kleiner Vorraum ausgebaut. Das DG ist seit mehreren Jahren nicht genutzt worden sind. Es sind noch restliche Renovierungen bezüglich Deckenverkleidungen sowie Wand- und Bodenbelägen vorzusehen. Eventuell kann auch noch ein WC eingebaut werden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Lagerräume, die Waschküche mit Ausgang in den Garten, Heiz- und Öl-Lagerraum.
Die geräumige Doppelgarage mit zwei separaten Garagentoren bietet viel Platz und hat im Satteldach noch Raumreserven für Lagerzwecke.
Das Haus ist aktuell noch bewohnt und wird in Kürze frei.
Worauf also warten? Legen Sie selbst Hand an und erledigen Sie die restlichen Renovierungen - bald schon könnten Sie hier einziehen!
Das ursprünglich ca. 1953 erbaute Wohnhaus wurde insbesondere in der Zeit ab 2001 bis 2010 in vielen Bereichen modernisiert und in seiner Substanz wesentlich verbessert. Es wurden die Fenster erneuert, ein Vollwärmeschutz für die Außenwände angebracht, die Gebäudetechnik verbessert und vieles mehr. Auch eine Doppelgarage mit Satteldach wurde vollständig neu erbaut.
In jüngster Zeit wurden noch Verbesserungen der Abwasserleitungen durchgeführt.
Im Erdgeschoss steht ein offener Wohn-Essbereich über die gesamte Länge des Hauses zur Verfügung. Vergrößert wird der Wohnraum noch um die überbaute ehemalige Terrasse - ein schönes weiteres Wohnzimmer ist hier entstanden. Eine kleine Küche, ein Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und WC runden das Raumangebot im EG ab.
Über eine Treppe in Holzbauweise gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier sind 2 Schlafzimmer und ein kleiner Vorraum ausgebaut. Das DG ist seit mehreren Jahren nicht genutzt worden sind. Es sind noch restliche Renovierungen bezüglich Deckenverkleidungen sowie Wand- und Bodenbelägen vorzusehen. Eventuell kann auch noch ein WC eingebaut werden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Lagerräume, die Waschküche mit Ausgang in den Garten, Heiz- und Öl-Lagerraum.
Die geräumige Doppelgarage mit zwei separaten Garagentoren bietet viel Platz und hat im Satteldach noch Raumreserven für Lagerzwecke.
Das Haus ist aktuell noch bewohnt und wird in Kürze frei.
Worauf also warten? Legen Sie selbst Hand an und erledigen Sie die restlichen Renovierungen - bald schon könnten Sie hier einziehen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2035
Endenergiebedarf: 170.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Lagebeschreibung Die Gemeinde Ellenberg mit ca. 1.800 Einwohnern liegt eingebettet in eine wald- und seenreiche Landschaft im östlichen Teil des Ostalbkreises.
Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet von Ellenberg. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und die Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Sowohl nach Ellwangen als auch nach Dinkelsbühl beträgt die Entfernung ca. 12 km.
Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet von Ellenberg. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und die Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Sowohl nach Ellwangen als auch nach Dinkelsbühl beträgt die Entfernung ca. 12 km.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
