Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zweifamilienhaus, 163 m², 6 Zimmer, 73450 Neresheim
Details
| Objekt | 1243 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 73450 |
| Ort | Neresheim |
| Wohnfläche | 163 m² |
| Grundstücksgröße | 715 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| davon Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1243 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 73450 |
| Ort | Neresheim | Wohnfläche | 163 m² |
| Grundstücksgröße | 715 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| davon Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Stellplätze | 3 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Gasheizung | Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 315.000 € | Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus hat sehr viel zu bieten:
ein großzügiges Grundstück, 2 Wohnungen plus Keller, ist teilmodernisiert, hat 3 Garagen, einen großen Hofraum und ist ruhig und sonnig gelegen! Was will man mehr?
Doch nun zu den Details. Das Wohnhaus wurde ca. 1953 gebaut und 1964 erweitert. So bietet es zwei schöne, gut belichtete Wohnungen im EG (ca. 99 m²) und im DG (ca.64 m²).
Die EG- Wohnung hat ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkon zur Südseite. In der Essküche sorgt ein kleiner, formschöner Kachelofen für behagliche Wärme. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und eine bodengleiche Dusche eingebaut. Darüber hinaus stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Im Dachgeschoss ist eine weitere 3-Zimmer-Wohnung eingerichtet und wurde zuletzt ca. 2004 modernisiert. Sie finden ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Büro, Küche mit Essbereich und ein WC vor, lediglich hinsichtlich des Einbaus eines Badezimmers - z.B. anstelle des Bürozimmers - sind hier noch Investitionen erforderlich, sofern diese Wohnung eigenständig genutzt werden soll.
Im Kellergeschoss erweitern Vorratsräume, Heizraum, Waschküche, eine Werkstatt und zwei Kellerausgänge das Platzangebot.
Für Ihre Autos stehen 3 Garagenplätze zur Verfügung und zudem noch ein in Holzbauweise angebauter Schuppen für Lagerzwecke. Der großzügige, gepflasterte Hofraum und auch der Gartenbereich laden zum Verweilen ein.
Das Haus ist kurzfristig nach Absprache bezugsfrei. Bald schon könnten Sie hier einziehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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ein großzügiges Grundstück, 2 Wohnungen plus Keller, ist teilmodernisiert, hat 3 Garagen, einen großen Hofraum und ist ruhig und sonnig gelegen! Was will man mehr?
Doch nun zu den Details. Das Wohnhaus wurde ca. 1953 gebaut und 1964 erweitert. So bietet es zwei schöne, gut belichtete Wohnungen im EG (ca. 99 m²) und im DG (ca.64 m²).
Die EG- Wohnung hat ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkon zur Südseite. In der Essküche sorgt ein kleiner, formschöner Kachelofen für behagliche Wärme. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und eine bodengleiche Dusche eingebaut. Darüber hinaus stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Im Dachgeschoss ist eine weitere 3-Zimmer-Wohnung eingerichtet und wurde zuletzt ca. 2004 modernisiert. Sie finden ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Büro, Küche mit Essbereich und ein WC vor, lediglich hinsichtlich des Einbaus eines Badezimmers - z.B. anstelle des Bürozimmers - sind hier noch Investitionen erforderlich, sofern diese Wohnung eigenständig genutzt werden soll.
Im Kellergeschoss erweitern Vorratsräume, Heizraum, Waschküche, eine Werkstatt und zwei Kellerausgänge das Platzangebot.
Für Ihre Autos stehen 3 Garagenplätze zur Verfügung und zudem noch ein in Holzbauweise angebauter Schuppen für Lagerzwecke. Der großzügige, gepflasterte Hofraum und auch der Gartenbereich laden zum Verweilen ein.
Das Haus ist kurzfristig nach Absprache bezugsfrei. Bald schon könnten Sie hier einziehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.07.2035
Endenergiebedarf: 324.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lagebeschreibung Das Wohnhaus steht in einer ruhigen, angenehmen Siedlungslage des Neresheimer Teilorts Elchingen.
Von hier aus sind es nur wenige Kilometer nach Neresheim mit guten Einkaufsmöglichkeiten und allen Schularten. Auch der Autobahnanschluss zur A 7 ist schnell erreichbar.
Die Lage in Elchingen ist durchaus auch für alle interessant, die beruflich über die Autobahn oder Richtung Aalen bzw. nach Oberkochen zur Arbeit fahren.
Von hier aus sind es nur wenige Kilometer nach Neresheim mit guten Einkaufsmöglichkeiten und allen Schularten. Auch der Autobahnanschluss zur A 7 ist schnell erreichbar.
Die Lage in Elchingen ist durchaus auch für alle interessant, die beruflich über die Autobahn oder Richtung Aalen bzw. nach Oberkochen zur Arbeit fahren.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
