Eine besondere Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
besondere Immobilie, 108 m², 14 Zimmer, 73479 Ellwangen
Details
| Objekt | 1246 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 573 m² |
| Grundstücksgröße | 1.543 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| Stellplätze | 18 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 610.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1246 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie | PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen | Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 573 m² | Grundstücksgröße | 1.543 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 | Stellplätze | 18 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas | Kaufpreis | 610.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Immobilie ist ein besonderes, vielseitig verwendbares Objekt.
Einst als Gemeindezentrum in 1982 errichtet steht es nun zum Verkauf und bietet Möglichkeiten einer künftigen, neuen Verwendung und Nutzung.
Durch die großzügig vorhandenen Tagungs- bzw. Veranstaltungsräume im Erdgeschoss und Untergeschoss sowie vorhandene Büro-, Aufenthalts- und Lagerräume ist reichlich Platz vorhanden. Dazu besteht im Dachgeschoss eine großzügige Wohnung mit schöner Dachterrasse.
Die künftige Verwendung könnte sehr vielseitig sein. Ob weiterhin als Veranstaltungs- oder Begegnungsstätte, als Gesundheits- oder Betreuungseinrichtung bis hin zum Umbau als Bürogebäude etc. - alles ist hier denkbar.
Es stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung und die noch gute Nähe zur Ellwanger Innenstadt machen den Standort attraktiv.
Renovierungsbedarf besteht in weiten Bereichen der Haustechnik, beispielsweise der Heizungsanlage, Sanitäreinrichtungen, Lüftungstechnik, Fenster etc. sowie der Kücheneinrichtung. Umbauten und Grundrissveränderungen können nach Bedarf vorgenommen werden.
Die zuletzt gegebene Nutzung des Gebäudes durch den Schülerhort Borromäum ist beendet - somit ist die Objektübernahme kurzfristig möglich.
Einst als Gemeindezentrum in 1982 errichtet steht es nun zum Verkauf und bietet Möglichkeiten einer künftigen, neuen Verwendung und Nutzung.
Durch die großzügig vorhandenen Tagungs- bzw. Veranstaltungsräume im Erdgeschoss und Untergeschoss sowie vorhandene Büro-, Aufenthalts- und Lagerräume ist reichlich Platz vorhanden. Dazu besteht im Dachgeschoss eine großzügige Wohnung mit schöner Dachterrasse.
Die künftige Verwendung könnte sehr vielseitig sein. Ob weiterhin als Veranstaltungs- oder Begegnungsstätte, als Gesundheits- oder Betreuungseinrichtung bis hin zum Umbau als Bürogebäude etc. - alles ist hier denkbar.
Es stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung und die noch gute Nähe zur Ellwanger Innenstadt machen den Standort attraktiv.
Renovierungsbedarf besteht in weiten Bereichen der Haustechnik, beispielsweise der Heizungsanlage, Sanitäreinrichtungen, Lüftungstechnik, Fenster etc. sowie der Kücheneinrichtung. Umbauten und Grundrissveränderungen können nach Bedarf vorgenommen werden.
Die zuletzt gegebene Nutzung des Gebäudes durch den Schülerhort Borromäum ist beendet - somit ist die Objektübernahme kurzfristig möglich.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Ellwangen hat mit seiner historischen Innenstadt im landschaftlich reizvollen Jagsttal und auch mit Schönenberg und Schloss eine eindrucksvolle Kulisse. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote machen die Stadt sehr attraktiv und bieten einen hohen Wohnwert.
Der Standort der Immobilie liegt in einem ruhigen und sehr beliebten, stadtnahen Siedlungsgebiet ("Wolfgangshöhe"). Besonders die gute Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten begründen die sehr gute Lagequalität.
Der Standort der Immobilie liegt in einem ruhigen und sehr beliebten, stadtnahen Siedlungsgebiet ("Wolfgangshöhe"). Besonders die gute Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten begründen die sehr gute Lagequalität.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
