...viel Platz für Ihre Familie!
Zweifamilienhaus, 177 m², 7 Zimmer, 73488 Ellenberg
Details
| Objekt | 1250 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 73488 |
| Ort | Ellenberg |
| Wohnfläche | 177 m² |
| Grundstücksgröße | 849 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| davon Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1250 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 73488 |
| Ort | Ellenberg | Wohnfläche | 177 m² |
| Grundstücksgröße | 849 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| davon Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Stellplätze | 3 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Kaufpreis | 249.000 € | Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In diesem Zweifamilienhaus werden Sie gut wohnen, wenn Sie generationenübergreifend Platz für Ihre ganze Familie benötigen oder zwei Wohneinheiten haben wollen.
In 1978/79 erbaut steht dieses Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Eck-Grundstück in einer schönen, ruhigen Siedlungslage von Ellenberg.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, das Esszimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC.
Genießen Sie die Abendsonne im großzügigen Garten direkt vor dem Haus.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss und finden dort eine komplette 3-Zimmer-Wohnung mit Essküche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Auf dem nach Norden ausgerichteten Balkon lässt es sich an heißen Tagen gut verweilen.
Zum nicht ausgebauten Dachspitz gelangen Sie ebenfalls über das Treppenhaus. Hier oben gibt es Raumreserven, so dass Sie ggf. sogar noch ausbauen könnten.
Das Untergeschoss bietet Räume für Vorratshaltung, Hobby, Haustechnik und Hauswirtschaft. Es stehen Ihnen insgesamt 3 Kellerräume, eine Waschküche, der Heizraum und ein Öllagerraum zur Verfügung.
Die Einzelgarage befindet sich direkt beim Hauseingang. Im nördlichen Grundstücksbereich wurde 1990 zusätzlich eine Doppelgarage erstellt - ideal also wenn Sie mehrere Fahrzeuge haben oder hier auch Zweiräder komfortabel unterbringen wollen.
Der Garten bietet Platz für Ihre Freizeitgestaltung. Lassen Sie die Seele baumeln oder gehen Sie aktiv Ihrer Leidenschaft als Hobbygärtner nach. Durch die Größe des Grundstücks werden auch Ihre Vierbeiner Gefallen an diesem weitläufigen Garten haben.
Die Erdgeschosswohnung ist bereits frei. In der Dachgeschosswohnung wohnt derzeit noch die Miteigentümerin. Ein Auszug ist grundsätzlich vorgesehen.
Es besteht für das Haus bzw. die Wohnungen grundsätzlicher Modernisierungsbedarf, z.B. bezüglich Sanitäranlagen, evtl. Elektrik, Boden- und Wandbeläge, Fenster und Türen, etc. Auch ist die Erneuerung der Drainage vorzusehen, da es Feuchtigkeitsschäden im Keller gibt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
In 1978/79 erbaut steht dieses Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Eck-Grundstück in einer schönen, ruhigen Siedlungslage von Ellenberg.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, das Esszimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC.
Genießen Sie die Abendsonne im großzügigen Garten direkt vor dem Haus.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss und finden dort eine komplette 3-Zimmer-Wohnung mit Essküche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Auf dem nach Norden ausgerichteten Balkon lässt es sich an heißen Tagen gut verweilen.
Zum nicht ausgebauten Dachspitz gelangen Sie ebenfalls über das Treppenhaus. Hier oben gibt es Raumreserven, so dass Sie ggf. sogar noch ausbauen könnten.
Das Untergeschoss bietet Räume für Vorratshaltung, Hobby, Haustechnik und Hauswirtschaft. Es stehen Ihnen insgesamt 3 Kellerräume, eine Waschküche, der Heizraum und ein Öllagerraum zur Verfügung.
Die Einzelgarage befindet sich direkt beim Hauseingang. Im nördlichen Grundstücksbereich wurde 1990 zusätzlich eine Doppelgarage erstellt - ideal also wenn Sie mehrere Fahrzeuge haben oder hier auch Zweiräder komfortabel unterbringen wollen.
Der Garten bietet Platz für Ihre Freizeitgestaltung. Lassen Sie die Seele baumeln oder gehen Sie aktiv Ihrer Leidenschaft als Hobbygärtner nach. Durch die Größe des Grundstücks werden auch Ihre Vierbeiner Gefallen an diesem weitläufigen Garten haben.
Die Erdgeschosswohnung ist bereits frei. In der Dachgeschosswohnung wohnt derzeit noch die Miteigentümerin. Ein Auszug ist grundsätzlich vorgesehen.
Es besteht für das Haus bzw. die Wohnungen grundsätzlicher Modernisierungsbedarf, z.B. bezüglich Sanitäranlagen, evtl. Elektrik, Boden- und Wandbeläge, Fenster und Türen, etc. Auch ist die Erneuerung der Drainage vorzusehen, da es Feuchtigkeitsschäden im Keller gibt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2035
Endenergiebedarf: 198.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Lagebeschreibung Die Gemeinde Ellenberg mit ca. 1.800 Einwohnern liegt eingebettet in eine wald- und seenreiche Landschaft im östlichen Teil des Ostalbkreises.
Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet von Ellenberg. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und die Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Sowohl nach Ellwangen als auch nach Dinkelsbühl beträgt die Entfernung ca. 12 km.
Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet von Ellenberg. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und die Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Sowohl nach Ellwangen als auch nach Dinkelsbühl beträgt die Entfernung ca. 12 km.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
