Ein zweiter Blick lohnt sich!
Einfamilienhaus, 170 m², 8 Zimmer, 73488 Ellenberg
Details
| Objekt | 1254 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 73488 |
| Ort | Ellenberg |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksgröße | 508 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Nachtspeicheröfen |
| Befeuerung/Energieträger | Elektro |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1254 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 73488 |
| Ort | Ellenberg | Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 26 m² | Grundstücksgröße | 508 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Nachtspeicheröfen | Befeuerung/Energieträger | Elektro |
| Kaufpreis | 259.000 € | Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Für die größere Familie oder für alle, die großzügig und mit vielen Zimmern wohnen wollen ist dieses Haus ideal.
Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Der ältere Teil ist wohl vor 1900 gebaut worden. Ein Umbau und der Bau eines großen Seitengiebels zur Westseite wurde ca. 1931/32 vorgenommen. Das Altgebäude mit freigelegten Balken, die teils niedrigen Raumhöhen in Kombination mit diversen Modernisierungsmaßnahmen und dem sehr schöner Anbau von 2006 zur Gartenseite verleihen diesem Objekt ein besonderes Ambiente und Charme.
Es ist ein gut gepflegtes Wohnhaus - ein baldiger Einzug ist hier möglich und so wäre es grundsätzlich auch zur Kapitalanlage / Vermietung sehr gut geeignet.
Im Erdgeschoss stehen 3 Wohnräume plus der großzügige Wohnraum des Anbaus, die Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Vorratsraum und ein WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss sind es vier Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, die großzügige Diele und der Treppenzugang ins EG des Anbaus.
Für Ihre Autos stehen eine Einzelgarage sowie zwei weitere, separate Stellplatzflächen zur Verfügung.
Der rückwärtige Garten und die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse laden zum Verweilen ein. Hier genießen Sie Ruhe und den unverbauten Blick ins Grüne.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Der ältere Teil ist wohl vor 1900 gebaut worden. Ein Umbau und der Bau eines großen Seitengiebels zur Westseite wurde ca. 1931/32 vorgenommen. Das Altgebäude mit freigelegten Balken, die teils niedrigen Raumhöhen in Kombination mit diversen Modernisierungsmaßnahmen und dem sehr schöner Anbau von 2006 zur Gartenseite verleihen diesem Objekt ein besonderes Ambiente und Charme.
Es ist ein gut gepflegtes Wohnhaus - ein baldiger Einzug ist hier möglich und so wäre es grundsätzlich auch zur Kapitalanlage / Vermietung sehr gut geeignet.
Im Erdgeschoss stehen 3 Wohnräume plus der großzügige Wohnraum des Anbaus, die Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Vorratsraum und ein WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss sind es vier Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, die großzügige Diele und der Treppenzugang ins EG des Anbaus.
Für Ihre Autos stehen eine Einzelgarage sowie zwei weitere, separate Stellplatzflächen zur Verfügung.
Der rückwärtige Garten und die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse laden zum Verweilen ein. Hier genießen Sie Ruhe und den unverbauten Blick ins Grüne.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.10.2035
Endenergiebedarf: 202.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Lagebeschreibung Die Gemeinde Ellenberg mit ca. 1.800 Einwohnern liegt eingebettet in eine wald- und seenreiche Landschaft im östlichen Teil des Ostalbkreises.
Das Wohnhaus liegt an der Ortsdurchgangsstraße von Ellenberg. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und die Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Sowohl nach Ellwangen als auch nach Dinkelsbühl beträgt die Entfernung ca. 12 km.
Das Wohnhaus liegt an der Ortsdurchgangsstraße von Ellenberg. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und die Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Sowohl nach Ellwangen als auch nach Dinkelsbühl beträgt die Entfernung ca. 12 km.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
