Großzügiges Wohnen in ruhiger Siedlungslage
Einfamilienhaus, 191 m², 7 Zimmer, 73491 Neuler
Details
| Objekt | 1256 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 73491 |
| Ort | Neuler |
| Wohnfläche | 191 m² |
| Grundstücksgröße | 819 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| davon Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1256 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 73491 |
| Ort | Neuler | Wohnfläche | 191 m² |
| Grundstücksgröße | 819 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| davon Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Öl | Kaufpreis | 369.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wer großzügig wohnen will oder mit drei Generationen unter einem Dach leben möchte ist hier genau richtig! Ebenso bietet dieses Haus neben der Hauptwohnung im EG/DG noch die im Erdgeschoss liegende Einliegerwohnung. Für alle Selbständigen, die Ihr Büro etc. im eigenen Haus einrichten wollen, bestehen hier ideale Möglichkeiten.
In einem ruhigen, schönen Siedlungsgebiet steht dieses Haus auf einem ebenen, großen Grundstück. Die weitläufigen offenen Gärten, eine sehr gute Besonnung sowie viel Parkraum an der Straße vor dem Haus sind besondere Kennzeichen dieser guten Lage.
Die Hauptwohnung bietet angenehm offene und helle Wohnräume. Direkt an der Küche befindet sich die Speisekammer und auch ein Ausgang in den Garten ist hier gegeben - ideal für den kurzen Weg zum Kräuterbeet. Am Wohnzimmer schließt sich die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse an - ein schöner Platz zum Verweilen!
Im Dachgeschoss sind vier Zimmer plus das Familienbad mit Wanne, Dusche und WC ausgebaut.
Ein sonniger Erkerplatz unter der Dachgaube sorgt für ein behagliches Ambiente.
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Hobbyraum mit sehr guter Fensterbelichtung - ideal für Ihre Freizeitbeschäftigungen, Fitness, Party oder Heimkino. Darüber hinaus bestehen diverse Lagerräume, die Waschküche, eine Sauna, ein separates WC und der Heizraum. Vom Keller aus führt ein überdachter Ausgang in den Garten.
Der Objektzustand ist sehr gepflegt. Dennoch sollten Modernisierungsmaßnahmen bei der Heizungsanlage (Austausch), bei Bodenbelägen, Sanitärausstattungen im DG, Kücheneinrichtung und der Fenster etc. vorgesehen werden.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die Doppelgarage direkt neben dem Haus.
Überzeugt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, bei der Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses persönlich überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
In einem ruhigen, schönen Siedlungsgebiet steht dieses Haus auf einem ebenen, großen Grundstück. Die weitläufigen offenen Gärten, eine sehr gute Besonnung sowie viel Parkraum an der Straße vor dem Haus sind besondere Kennzeichen dieser guten Lage.
Die Hauptwohnung bietet angenehm offene und helle Wohnräume. Direkt an der Küche befindet sich die Speisekammer und auch ein Ausgang in den Garten ist hier gegeben - ideal für den kurzen Weg zum Kräuterbeet. Am Wohnzimmer schließt sich die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse an - ein schöner Platz zum Verweilen!
Im Dachgeschoss sind vier Zimmer plus das Familienbad mit Wanne, Dusche und WC ausgebaut.
Ein sonniger Erkerplatz unter der Dachgaube sorgt für ein behagliches Ambiente.
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Hobbyraum mit sehr guter Fensterbelichtung - ideal für Ihre Freizeitbeschäftigungen, Fitness, Party oder Heimkino. Darüber hinaus bestehen diverse Lagerräume, die Waschküche, eine Sauna, ein separates WC und der Heizraum. Vom Keller aus führt ein überdachter Ausgang in den Garten.
Der Objektzustand ist sehr gepflegt. Dennoch sollten Modernisierungsmaßnahmen bei der Heizungsanlage (Austausch), bei Bodenbelägen, Sanitärausstattungen im DG, Kücheneinrichtung und der Fenster etc. vorgesehen werden.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die Doppelgarage direkt neben dem Haus.
Überzeugt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, bei der Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses persönlich überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2035
Endenergiebedarf: 204.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Lagebeschreibung Die Gemeinde Neuler im Ostalbkreis liegt zwischen den Kreisstädten Ellwangen und Aalen. Mit ca. 3.200 Einwohnern verfügt sie über eine gute öffentliche Infrastruktur, zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Arzt sind ebenfalls vorhanden. Das Einfamilienhaus steht in einem beliebten Siedlungsgebiet in sehr schöner, ruhiger Lage.
Nach Ellwangen sind es nur ca. 6 km und nach Aalen ca. 15 km.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Arzt sind ebenfalls vorhanden. Das Einfamilienhaus steht in einem beliebten Siedlungsgebiet in sehr schöner, ruhiger Lage.
Nach Ellwangen sind es nur ca. 6 km und nach Aalen ca. 15 km.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
