Top gepflegt und mit Charme!
Einfamilienhaus, 156 m², 6 Zimmer, 73460 Hüttlingen
Details
| Objekt | 1258 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 73460 |
| Ort | Hüttlingen |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Grundstücksgröße | 550 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| davon Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung, Kachelofen, Gasheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 539.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1258 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 73460 |
| Ort | Hüttlingen | Wohnfläche | 156 m² |
| Grundstücksgröße | 550 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| davon Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung, Kachelofen, Gasheizung | Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 539.000 € | Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung DIE Chance, ein sehr gut modernisiertes Wohnhaus in ruhiger Lage zu erwerben. Für Familien mit mehreren Kindern oder wenn Sie von zu Hause aus arbeiten wollen und Platz brauchen - hier sind Sie richtig!
Das ursprünglich ca. 1934 erbaute Wohnhaus wurde 1996/97 kernsaniert und so komplett auf allen Ebenen und in allen technischen und optisch wahrnehmbaren Bereichen auf einen neuen Stand gebracht. So sind eine neue Dacheindeckung und Dämmung, Vollwärmeschutz der Fassaden, Erneuerung der haustechnischen Anlagen u.v.m. nachhaltig umgesetzt worden und auch eine neue Gasheizungsanlage wurde 2016 eingebaut. Gebäudetechnisch sind Sie hier also auf der sicheren Seite.
Die Wohnräume sind sehr gemütlich und teils rustikal mit viel Holz gestaltet. Im Erdgeschoss erstreckt sich das großzügige Wohn-Ess-Zimmer über die ganze Länge des Hauses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse, welche über dem Carport errichtet wurde. Genießen Sie hier die Sonne und Ihre freie Zeit.
Im EG sind zudem noch die Küche, der Garderobenbereich und ein WC ausgebaut. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das großzügige Familienbad mit Wanne und geräumiger Dusche wird Sie begeistern. Drei Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Weiter hoch geht es ins Dachgeschoss und hier sind die weiteren Raumreserven des Gebäudes bestens genutzt: ein schönes Studiozimmer plus Büro/Gästezimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und WC machen aus diesem Haus ein wahres Raumwunder.
Ihr Auto parken Sie bequem im Carport direkt am Haus. Stellplatzmöglichkeiten sind zudem direkt am Haus bzw. auf der eigenen, befestigten Zufahrt zum Grundstück vorhanden.
Das Wohnhaus steht "in 2. Reihe", also nicht direkt an der Siedlungsstraße - ein ruhiger Standort ist somit garantiert.
Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das ursprünglich ca. 1934 erbaute Wohnhaus wurde 1996/97 kernsaniert und so komplett auf allen Ebenen und in allen technischen und optisch wahrnehmbaren Bereichen auf einen neuen Stand gebracht. So sind eine neue Dacheindeckung und Dämmung, Vollwärmeschutz der Fassaden, Erneuerung der haustechnischen Anlagen u.v.m. nachhaltig umgesetzt worden und auch eine neue Gasheizungsanlage wurde 2016 eingebaut. Gebäudetechnisch sind Sie hier also auf der sicheren Seite.
Die Wohnräume sind sehr gemütlich und teils rustikal mit viel Holz gestaltet. Im Erdgeschoss erstreckt sich das großzügige Wohn-Ess-Zimmer über die ganze Länge des Hauses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse, welche über dem Carport errichtet wurde. Genießen Sie hier die Sonne und Ihre freie Zeit.
Im EG sind zudem noch die Küche, der Garderobenbereich und ein WC ausgebaut. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das großzügige Familienbad mit Wanne und geräumiger Dusche wird Sie begeistern. Drei Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Weiter hoch geht es ins Dachgeschoss und hier sind die weiteren Raumreserven des Gebäudes bestens genutzt: ein schönes Studiozimmer plus Büro/Gästezimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und WC machen aus diesem Haus ein wahres Raumwunder.
Ihr Auto parken Sie bequem im Carport direkt am Haus. Stellplatzmöglichkeiten sind zudem direkt am Haus bzw. auf der eigenen, befestigten Zufahrt zum Grundstück vorhanden.
Das Wohnhaus steht "in 2. Reihe", also nicht direkt an der Siedlungsstraße - ein ruhiger Standort ist somit garantiert.
Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2035
Endenergiebedarf: 145.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Lagebeschreibung Die Gemeinde Hüttlingen mit ca. 6.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig an der B 29 zwischen Aalen und Ellwangen. Nach Aalen sind es nur wenige Minuten mit dem Auto und die Autobahn A7 ist mit der Anschlussstelle Westhausen in kürzester Zeit erreichbar. Hüttlingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Bedarfe des täglichen Lebens werden durch eine Vielzahl an Geschäften gedeckt, es gibt ein reges Vereinsleben und ein reichhaltiges Angebot zur Gestaltung Ihrer Freizeit.
Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule sind vor Ort; weiterführende Schulen sind gut im nahe gelegenen Aalener Teilort Wasseralfingen erreichbar.
Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule sind vor Ort; weiterführende Schulen sind gut im nahe gelegenen Aalener Teilort Wasseralfingen erreichbar.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
