Wohnung mit fast grenzenloser Aussicht!
Dachgeschoss, 71 m², 3,5 Zimmer, 73479 Ellwangen
Details
| Objekt | 1260 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| davon Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Hausgeld | 359 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1260 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen | Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | davon Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas | Kaufpreis | 179.000 € |
| Hausgeld | 359 € | Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Eine fast grenzenlose Aussicht - so erleben Sie diese Wohnung beim Blick aus den Fenstern und vom Balkon. Das oberste Geschoss in einem großen Wohn- und Geschäftshaus hat durchaus Vorteile!
Diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (wie 3. Obergeschoss) . Eine offene Küche mit Essplatz und direkt angeschlossenem überdachten Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Es stehen darüber hinaus ein Wohnzimmer mit großen Fenstern, Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein separates WC sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Über eine Auszugtreppe gelangen Sie von der Wohnung aus in den Dachraum - je nach Jahreszeit können Sie auch hier an der großen Fensterfront verweilen oder auch nur Ihre "Siebensachen" lagern.
Im Untergeschoss gehört noch ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohneinheit.
Als neuer Eigentümer werden Sie vielleicht Modernisierungen im Bad oder bei den Bodenbelägen sowie beim Wandanstrich vornehmen. Ansonsten ist die Wohnung in einem gepflegten, schönen Zustand.
Aktuell ist sie noch von der Eigentümerin bewohnt und wird voraussichtlich ab Januar 2026 frei sein.
Wenn Sie fit sind oder werden wollen und somit die Treppen ins Dachgeschoss kein Problem sind - melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (wie 3. Obergeschoss) . Eine offene Küche mit Essplatz und direkt angeschlossenem überdachten Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Es stehen darüber hinaus ein Wohnzimmer mit großen Fenstern, Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein separates WC sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Über eine Auszugtreppe gelangen Sie von der Wohnung aus in den Dachraum - je nach Jahreszeit können Sie auch hier an der großen Fensterfront verweilen oder auch nur Ihre "Siebensachen" lagern.
Im Untergeschoss gehört noch ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohneinheit.
Als neuer Eigentümer werden Sie vielleicht Modernisierungen im Bad oder bei den Bodenbelägen sowie beim Wandanstrich vornehmen. Ansonsten ist die Wohnung in einem gepflegten, schönen Zustand.
Aktuell ist sie noch von der Eigentümerin bewohnt und wird voraussichtlich ab Januar 2026 frei sein.
Wenn Sie fit sind oder werden wollen und somit die Treppen ins Dachgeschoss kein Problem sind - melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.2028
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Lagebeschreibung Sie wohnen im beliebten Wohngebiet 'Klosterfeld' im Norden der Stadt Ellwangen.
Das Ellwanger Schul- und Sportzentrum mit Grund- und Realschule sowie Gymnasium und Berufsschule sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch ein Kindergarten befindet sich in nächster Nähe, ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Stadtbus erreichbar.
Das Ellwanger Schul- und Sportzentrum mit Grund- und Realschule sowie Gymnasium und Berufsschule sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch ein Kindergarten befindet sich in nächster Nähe, ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Stadtbus erreichbar.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
