Solide Kapitalanlage
Etagenwohnung, 53 m², 2 Zimmer, 73479 Ellwangen
Details
| Objekt | 1261 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Nutzfläche | 21 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| davon Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Hausgeld | 245 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1261 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen | Wohnfläche | 53 m² |
| Nutzfläche | 21 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| davon Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Kaufpreis | 119.000 € | Hausgeld | 245 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Eine solide vermietete Wohnung für Kapitalanleger und ein überschaubares Investment in einem Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Ortslage von Röhlingen.
Das Gebäude wurde ca. 1993 erstellt, hat im EG eine Gewerbeeinheit (aktuell Dorfladen) und darüber 4 Wohnungen.
Die hier zu erwerbende Wohnung liegt im Dachgeschoss. Der offene Wohn-Essbereich mit Balkon sowie Küche, Bad und Schlafzimmer bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m². Durch den nachträglichen Ausbau des Dachspitzes kamen noch weitere wohnlich nutzbare Flächen von ca. 21 m² hinzu und so präsentiert sich die Wohnung mit einem gutem Platzangebot.
Im rückwärtigen Hofraum finden Sie einen Kfz-Stellplatz für Ihr Auto.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und der Mieter möchte weiterhin gerne wohnen bleiben.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Das Gebäude wurde ca. 1993 erstellt, hat im EG eine Gewerbeeinheit (aktuell Dorfladen) und darüber 4 Wohnungen.
Die hier zu erwerbende Wohnung liegt im Dachgeschoss. Der offene Wohn-Essbereich mit Balkon sowie Küche, Bad und Schlafzimmer bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m². Durch den nachträglichen Ausbau des Dachspitzes kamen noch weitere wohnlich nutzbare Flächen von ca. 21 m² hinzu und so präsentiert sich die Wohnung mit einem gutem Platzangebot.
Im rückwärtigen Hofraum finden Sie einen Kfz-Stellplatz für Ihr Auto.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und der Mieter möchte weiterhin gerne wohnen bleiben.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.08.2028
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Lagebeschreibung Ellwangen liegt im Nordosten des Ostalbkreises direkt an der Bundesautobahn A 7, der B 290 und an der Bahnlinie Stuttgart - Nürnberg.
Der Standort der Wohnung ist im Ellwanger-Teilort Röhlingen, also nahe dem großen Ellwanger Gewerbegebiet Neunheim-Neunstadt (ca. 2 km entfernt).
In diesem an der A 7 liegenden Gewerbe- und Industriegebiet Ellwangen-Neunheim/Neunstadt bestehen bereits ca. 3.500 Arbeitsplätze. Durch aktuell in der Erschließung befindliche neue Gewerbeflächen werden sich weitere Betriebe ansiedeln und zusätzliche Arbeitsplätze geschaffen.
Der Standort der Wohnung ist im Ellwanger-Teilort Röhlingen, also nahe dem großen Ellwanger Gewerbegebiet Neunheim-Neunstadt (ca. 2 km entfernt).
In diesem an der A 7 liegenden Gewerbe- und Industriegebiet Ellwangen-Neunheim/Neunstadt bestehen bereits ca. 3.500 Arbeitsplätze. Durch aktuell in der Erschließung befindliche neue Gewerbeflächen werden sich weitere Betriebe ansiedeln und zusätzliche Arbeitsplätze geschaffen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
