Großzügig Wohnen in gefragter Lage
Einfamilienhaus, 116 m², 3 Zimmer, 73479 Ellwangen
Details
| Objekt | 1263 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Grundstücksgröße | 755 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| davon Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1263 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen | Wohnfläche | 116 m² |
| Grundstücksgröße | 755 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| davon Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Öl | Kaufpreis | 460.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Großzügiges Wohnen im Erdgeschoss mit weiteren Räumen im UG - ideal für zu zweit oder mit einem Kind.
Das Gebäude wurde ca. 1984 gebaut und befindet sich in einem gepflegten, aber überwiegend baujahrestypischen Unterhaltungszustand. Das sehr großzügige Wohn-Ess-Zimmer, die angeschlossene Küche, zwei Schlafzimmer, der geräumige Eingangsbereich und Flur sowie ein Badezimmer und ein separates WC sind die Elemente des Wohnens auf einer Ebene im Erdgeschoss.
Die sehr schöne Südwestausrichtung lässt viel Licht ins Haus. Direkt am Wohnbereich ist der Zugang zum Garten. Die Sonnenterrasse ist teilweise überdacht und lädt den ganzen Tag zum Verweilen ein. Eine ebene, pflegleichte Rasenfläche wartet auf Ihren grünen Daumen.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und es wurden dafür auch keine vorbereitenden Maßnahmen getroffen. Dafür ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet somit im Untergeschoss noch reichlich Platz. Hier sind neben Vorratsräumen und Haustechnik zwei Zimmer und ein kleines Bad mit Dusche und WC zur wohnungsähnlichen Nutzung vergleichbar einer Einliegerwohnung ausgebaut.
Dieser Bereich ist je nach Bedarf gut nutzbar für Hobby und Beruf oder Übernachtungsgäste.
Eine Einzelgarage steht für Ihr Fahrzeug vor dem Haus zur Verfügung.
Die Immobilie ist leerstehend, also sofort bezugsfrei. Allerdings sollte für einen zeitgemäßen Standard der Innenausstattung wie auch zur energetischen Verbesserung ( z.B. Fenster, Dämmung, Heizung) zusätzliches Budget für entsprechende Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden.
Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Das Gebäude wurde ca. 1984 gebaut und befindet sich in einem gepflegten, aber überwiegend baujahrestypischen Unterhaltungszustand. Das sehr großzügige Wohn-Ess-Zimmer, die angeschlossene Küche, zwei Schlafzimmer, der geräumige Eingangsbereich und Flur sowie ein Badezimmer und ein separates WC sind die Elemente des Wohnens auf einer Ebene im Erdgeschoss.
Die sehr schöne Südwestausrichtung lässt viel Licht ins Haus. Direkt am Wohnbereich ist der Zugang zum Garten. Die Sonnenterrasse ist teilweise überdacht und lädt den ganzen Tag zum Verweilen ein. Eine ebene, pflegleichte Rasenfläche wartet auf Ihren grünen Daumen.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und es wurden dafür auch keine vorbereitenden Maßnahmen getroffen. Dafür ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet somit im Untergeschoss noch reichlich Platz. Hier sind neben Vorratsräumen und Haustechnik zwei Zimmer und ein kleines Bad mit Dusche und WC zur wohnungsähnlichen Nutzung vergleichbar einer Einliegerwohnung ausgebaut.
Dieser Bereich ist je nach Bedarf gut nutzbar für Hobby und Beruf oder Übernachtungsgäste.
Eine Einzelgarage steht für Ihr Fahrzeug vor dem Haus zur Verfügung.
Die Immobilie ist leerstehend, also sofort bezugsfrei. Allerdings sollte für einen zeitgemäßen Standard der Innenausstattung wie auch zur energetischen Verbesserung ( z.B. Fenster, Dämmung, Heizung) zusätzliches Budget für entsprechende Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden.
Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lagebeschreibung Ellwangen hat mit seiner historischen Innenstadt im landschaftlich reizvollen Jagsttal und auch mit Schönenberg und Schloss eine eindrucksvolle Kulisse. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote machen die Stadt sehr attraktiv und bieten einen hohen Wohnwert.
Dieses Wohnhaus steht in sehr schöner Lage in einem gefragten Siedlungsgebiet am nordöstlichen Stadtrand von Ellwangen in direkter Nähe zu Feldern, Wald und dem Kressbachsee.
Von hier aus sind es zu Fuß nur etwa 10 Minuten in die Ellwanger Innenstadt.
Dieses Wohnhaus steht in sehr schöner Lage in einem gefragten Siedlungsgebiet am nordöstlichen Stadtrand von Ellwangen in direkter Nähe zu Feldern, Wald und dem Kressbachsee.
Von hier aus sind es zu Fuß nur etwa 10 Minuten in die Ellwanger Innenstadt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
