Reihenendhaus in beliebter Lage!
Reihenendhaus, 109 m², 6 Zimmer, 73479 Ellwangen (Jagst)
Details
| Objekt | 1268 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenendhaus |
| PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen (Jagst) |
| Wohnfläche | 109 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 346 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| davon Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Kachelofen, Elektro-Heizung |
| Befeuerung/Energieträger | Öl, Elektro |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1268 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenendhaus | PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen (Jagst) | Wohnfläche | 109 m² |
| Nutzfläche | 70 m² | Grundstücksgröße | 346 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | davon Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Heizungsart | Kachelofen, Elektro-Heizung |
| Befeuerung/Energieträger | Öl, Elektro | Kaufpreis | 259.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In einer gefragten Siedlung in Höhenlage über der Stadt steht dieses Reihenendhaus.
Das sehr gut belichtete Grundstück, die Garage direkt am Haus, Wohnräume auf zwei Vollgeschossen und die vollständige Unterkellerung bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten z.B. für junge Familien mit Kindern.
Im Erdgeschoss ist das Wohn-Esszimmer und gleich daneben die Küche. Darüber hinaus ist ein weiteres Zimmer fürs Kind, Hobby oder Büro ausgebaut. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne sonnige Terrasse zur Südseite. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.
Im Obergeschoss sind 3 Zimmer und ein teilmodernisiertes Bad mit Dusche und WC vorhanden. Das Dachgeschoss ist bislang nicht für den Ausbau vorgesehen, doch kann hier einiges gelagert werden.
Im Untergeschoss bietet das Haus eine Waschküche mit Ausgang zum rückwärtigen Garten, Hobbyzimmer, Öl-Lagerraum und einen Raum für Vorräte.
Das Haus ist in einem altersgemäß guten Zustand; dennoch sind diverse Modernisierungsmaßnahmen vorzusehen: so z.B. energetische Verbesserung/Dämmung vom Dachraum her, Wand- und Bodenbeläge, Sanitärausstattungen, Elektroinstallation, Heizung und eine neue Kücheneinrichtung.
Die Einzelgarage ist überdurchschnittlich lang, so dass auch noch Zweiräder oder eine Werkbank Platz finden können.
Die Immobilie ist seit kurzem nicht mehr bewohnt und interessant für Eigennutzer oder zur Vermietung. Bald schon könnten Sie hier mit den Modernisierungen loslegen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das sehr gut belichtete Grundstück, die Garage direkt am Haus, Wohnräume auf zwei Vollgeschossen und die vollständige Unterkellerung bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten z.B. für junge Familien mit Kindern.
Im Erdgeschoss ist das Wohn-Esszimmer und gleich daneben die Küche. Darüber hinaus ist ein weiteres Zimmer fürs Kind, Hobby oder Büro ausgebaut. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne sonnige Terrasse zur Südseite. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.
Im Obergeschoss sind 3 Zimmer und ein teilmodernisiertes Bad mit Dusche und WC vorhanden. Das Dachgeschoss ist bislang nicht für den Ausbau vorgesehen, doch kann hier einiges gelagert werden.
Im Untergeschoss bietet das Haus eine Waschküche mit Ausgang zum rückwärtigen Garten, Hobbyzimmer, Öl-Lagerraum und einen Raum für Vorräte.
Das Haus ist in einem altersgemäß guten Zustand; dennoch sind diverse Modernisierungsmaßnahmen vorzusehen: so z.B. energetische Verbesserung/Dämmung vom Dachraum her, Wand- und Bodenbeläge, Sanitärausstattungen, Elektroinstallation, Heizung und eine neue Kücheneinrichtung.
Die Einzelgarage ist überdurchschnittlich lang, so dass auch noch Zweiräder oder eine Werkbank Platz finden können.
Die Immobilie ist seit kurzem nicht mehr bewohnt und interessant für Eigennutzer oder zur Vermietung. Bald schon könnten Sie hier mit den Modernisierungen loslegen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2036
Endenergiebedarf: 309.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Lagebeschreibung Ellwangen hat mit seiner historischen Innenstadt im landschaftlich reizvollen Jagsttal und auch mit Schönenberg und Schloss eine eindrucksvolle Kulisse. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote machen die Stadt sehr attraktiv und bieten einen hohen Wohnwert.
Der Standort des Hauses liegt in einem ruhigen und sehr beliebten, stadtnahen Siedlungsgebiet ("Wolfgangshöhe"). Besonders die gute Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten begründen die sehr gute Lagequalität.
Der Standort des Hauses liegt in einem ruhigen und sehr beliebten, stadtnahen Siedlungsgebiet ("Wolfgangshöhe"). Besonders die gute Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten begründen die sehr gute Lagequalität.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
