Solides Haus für die größere Familie
Zweifamilienhaus, 170 m², 10 Zimmer, 73479 Ellwangen
Details
| Objekt | 1281 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 612 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| davon Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1281 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen | Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 612 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| davon Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas | Kaufpreis | 295.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ein solides Haus für die größere Familie und für alle, die gerne genügend Platz haben wollen.
Am nördlichen Siedlungsrand von Ellwangen-Kellerhaus steht dieses Haus, welches ursprünglich ca. 1957 errichtet und danach in ca. 1969 und 1981 deutlich erweitert wurde.
Es bestehen Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss plus zusätzliche Räume im vollständig ausgebauten Dachspitz. Zuletzt wurde das Gesamtgebäude als Einfamilienhaus genutzt. So ist im Erdgeschoss die Küche, ein großzügiger Wohnbereich mit Balkon und angeschlossenem Terrassenbereich sowie das Bad mit Wanne, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein Elternschlafzimmer vorhanden.
Im Dachgeschoss sind vier Zimmer und ein weiteres Badezimmer ausgebaut. Ein Balkon besteht zur Südwestseite.
Das üppige Raumangebot wird noch ergänzt durch zwei weitere Zimmer im 2. Dachgeschoss. Ideal also für Kinderzimmer, Ihr Homeoffice oder Hobbys.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Durch die leichte Hanglage ist es möglich geworden, über den Hofraum bei der Garageneinfahrt ebenerdig in das Untergeschoss zu gelangen. Somit sind hier gut belichtete Räume sowie die üblichen Lager- und Haustechnikbereiche, Waschküche und eine Kellerbar vorhanden.
Zur Gartenseite / Südseite steht beim Erdgeschoss-Hauseingang eine weitere überdachte Terrasse sowie ein Nebengebäude für Werkstatt/Gartengeräte zur Verfügung. Eine Treppe führt in den höher gelegenen südlichen Gartenbereich. Hier könnten z. B. Spielgeräte aufgestellt oder eine Grillstelle errichtet werden.
Die direkt ans Haus angebaute Garage bietet Platz für Ihr Auto, Fahrräder oder weitere Kleinfahrzeuge. Auf dem Hofraum vor dem Haus/vor der Garage sind Stellplätze für 4 Autos vorhanden.
Modernisierungen sind in verschiedenen Bereichen vorzusehen, so z.B. bei den Sanitäranlagen, Boden- und Wandbelägen, Balkon, Haus-/Heiztechnik, evtl. bei Fenstern, Fassade und Gartenanlagen.
Das Objekt ist aktuell nicht mehr bewohnt - somit können Sie hier schon bald mit den Modernisierungen beginnen und mit Ihrer Familie die Zukunft neu gestalten.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Am nördlichen Siedlungsrand von Ellwangen-Kellerhaus steht dieses Haus, welches ursprünglich ca. 1957 errichtet und danach in ca. 1969 und 1981 deutlich erweitert wurde.
Es bestehen Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss plus zusätzliche Räume im vollständig ausgebauten Dachspitz. Zuletzt wurde das Gesamtgebäude als Einfamilienhaus genutzt. So ist im Erdgeschoss die Küche, ein großzügiger Wohnbereich mit Balkon und angeschlossenem Terrassenbereich sowie das Bad mit Wanne, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein Elternschlafzimmer vorhanden.
Im Dachgeschoss sind vier Zimmer und ein weiteres Badezimmer ausgebaut. Ein Balkon besteht zur Südwestseite.
Das üppige Raumangebot wird noch ergänzt durch zwei weitere Zimmer im 2. Dachgeschoss. Ideal also für Kinderzimmer, Ihr Homeoffice oder Hobbys.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Durch die leichte Hanglage ist es möglich geworden, über den Hofraum bei der Garageneinfahrt ebenerdig in das Untergeschoss zu gelangen. Somit sind hier gut belichtete Räume sowie die üblichen Lager- und Haustechnikbereiche, Waschküche und eine Kellerbar vorhanden.
Zur Gartenseite / Südseite steht beim Erdgeschoss-Hauseingang eine weitere überdachte Terrasse sowie ein Nebengebäude für Werkstatt/Gartengeräte zur Verfügung. Eine Treppe führt in den höher gelegenen südlichen Gartenbereich. Hier könnten z. B. Spielgeräte aufgestellt oder eine Grillstelle errichtet werden.
Die direkt ans Haus angebaute Garage bietet Platz für Ihr Auto, Fahrräder oder weitere Kleinfahrzeuge. Auf dem Hofraum vor dem Haus/vor der Garage sind Stellplätze für 4 Autos vorhanden.
Modernisierungen sind in verschiedenen Bereichen vorzusehen, so z.B. bei den Sanitäranlagen, Boden- und Wandbelägen, Balkon, Haus-/Heiztechnik, evtl. bei Fenstern, Fassade und Gartenanlagen.
Das Objekt ist aktuell nicht mehr bewohnt - somit können Sie hier schon bald mit den Modernisierungen beginnen und mit Ihrer Familie die Zukunft neu gestalten.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2036
Endenergiebedarf: 216.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Lagebeschreibung Ellwangen hat mit seiner historischen Innenstadt im landschaftlich reizvollen Jagsttal und auch mit Schönenberg und Schloss eine eindrucksvolle Kulisse. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote machen die Stadt sehr attraktiv und bieten einen hohen Wohnwert.
Dieses Zweifamilienhaus steht in Randlage im beliebten Siedlungsgebiet Kellerhaus, am nördlichen Rand der Stadt Ellwangen. Es besteht eine gute Anbindung durch den Stadtbus. Kindergarten und Grundschule befinden sich im nahe gelegenen Rindelbach in fußläufiger Entfernung; die weiterführenden Schulen sind nur etwa 1,5 km entfernt und ebenso gut, z.B. auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Dieses Zweifamilienhaus steht in Randlage im beliebten Siedlungsgebiet Kellerhaus, am nördlichen Rand der Stadt Ellwangen. Es besteht eine gute Anbindung durch den Stadtbus. Kindergarten und Grundschule befinden sich im nahe gelegenen Rindelbach in fußläufiger Entfernung; die weiterführenden Schulen sind nur etwa 1,5 km entfernt und ebenso gut, z.B. auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
