Ein Haus - viele Möglichkeiten!
Zweifamilienhaus, 279 m², 14 Zimmer, 73479 Ellwangen (Jagst)
Details
| Objekt | 1284 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen (Jagst) |
| Wohnfläche | 279 m² |
| Grundstücksgröße | 873 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| davon Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas, Holz |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1284 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen (Jagst) | Wohnfläche | 279 m² |
| Grundstücksgröße | 873 m² | Anzahl Zimmer | 14 |
| davon Schlafzimmer | 8 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas, Holz | Kaufpreis | 295.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus in Ellwangen-Pfahlheim bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigentümer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.
Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. In den 1960er Jahren wurden Umbauten und Verbesserungen vorgenommen und ein umfangreicher weiterer Umbau und Ausbau der Wohnungen im EG, OG und DG wurden nach und nach ab 1995 realisiert. Seit 2013 erfolgten weitere Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Küche im Obergeschoss sowie der Einbau eines neuen Kaminofens. Die bauliche Substanz der Immobilie ist gut. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Das Haus verfügt insgesamt über 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie helle und gut geschnittene Wohnbereiche. Eine Loggia im Obergeschoss ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.
Die 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet somit bereits laufende Mieteinnahmen. Hier sind neben Wohnküche, Esszimmer, großem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Bad, Speis und Abstellraum auch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss eingerichtet.
Im Obergeschoss steht eine 4-Zimmer-Wohnung zur Verfügung: Küche und Speisekammer/Abstellraum, Schlafzimmer mit überdachter Loggia, zwei Kinderzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer und das Bad mit Wanne und WC. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus weitere Zimmer und wertvolle Nutz- bzw. Lagerflächen: Räume für Hausarbeit/Bügelzimmer, ein Wohnstudio, Gästezimmer und ein separates WC.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich durch vorhandene Lagerflächen in den Nebengebäuden.
Ein ebenes Gartengrundstück befindet sich im nördlichen Grundstücksbereich hinter der ehemaligen Scheune.
Das Haus ist ab sofort verfügbar und stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die ein großzügiges Zweifamilienhaus erwerben möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und wir stellen Ihnen dieses vielseitige Objekt gerne vor.
Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. In den 1960er Jahren wurden Umbauten und Verbesserungen vorgenommen und ein umfangreicher weiterer Umbau und Ausbau der Wohnungen im EG, OG und DG wurden nach und nach ab 1995 realisiert. Seit 2013 erfolgten weitere Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Küche im Obergeschoss sowie der Einbau eines neuen Kaminofens. Die bauliche Substanz der Immobilie ist gut. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Das Haus verfügt insgesamt über 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie helle und gut geschnittene Wohnbereiche. Eine Loggia im Obergeschoss ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.
Die 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet somit bereits laufende Mieteinnahmen. Hier sind neben Wohnküche, Esszimmer, großem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Bad, Speis und Abstellraum auch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss eingerichtet.
Im Obergeschoss steht eine 4-Zimmer-Wohnung zur Verfügung: Küche und Speisekammer/Abstellraum, Schlafzimmer mit überdachter Loggia, zwei Kinderzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer und das Bad mit Wanne und WC. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus weitere Zimmer und wertvolle Nutz- bzw. Lagerflächen: Räume für Hausarbeit/Bügelzimmer, ein Wohnstudio, Gästezimmer und ein separates WC.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich durch vorhandene Lagerflächen in den Nebengebäuden.
Ein ebenes Gartengrundstück befindet sich im nördlichen Grundstücksbereich hinter der ehemaligen Scheune.
Das Haus ist ab sofort verfügbar und stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die ein großzügiges Zweifamilienhaus erwerben möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und wir stellen Ihnen dieses vielseitige Objekt gerne vor.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Der Ellwanger Teilort Pfahlheim liegt in reizvoller Umgebung mit Wiesen und Wäldern sowie zahlreichen Seen zur Naherholung.
Der Ort ist ca. 10 km östlich von Ellwangen gelegen und durch gut ausgebaute Straßen und den ÖPNV bzw. StadtLandBus gut erreichbar.
Pfahlheim verfügt über eine lebenswerte dörfliche Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule, Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Freizeitmöglichkeiten bieten die vielfältigen örtlichen Vereine, Sportanlagen und ganz besonders das örtliche Freibad. Ein idealer Wohnort für Familien.
Der Ort ist ca. 10 km östlich von Ellwangen gelegen und durch gut ausgebaute Straßen und den ÖPNV bzw. StadtLandBus gut erreichbar.
Pfahlheim verfügt über eine lebenswerte dörfliche Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule, Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Freizeitmöglichkeiten bieten die vielfältigen örtlichen Vereine, Sportanlagen und ganz besonders das örtliche Freibad. Ein idealer Wohnort für Familien.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
