Die Lage macht den Unterschied!
Doppelhaushälfte, 102 m², 7 Zimmer, 73479 Ellwangen (Jagst)
Details
| Objekt | 1286 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen (Jagst) |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Grundstücksgröße | 621 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Heizungsart | Elektrospeicherheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Elektro |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1286 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen (Jagst) | Wohnfläche | 102 m² |
| Grundstücksgröße | 621 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Heizungsart | Elektrospeicherheizung | Befeuerung/Energieträger | Elektro |
| Kaufpreis | 189.000 € | Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Lage macht den Unterschied!
Eine ideale Doppelhaushälfte für eine junge Familie mit Kindern auf einem großzügigen Grundstück in südlicher Ortsrandlage.
Aufgrund der Lagequalität des Standorts lohnt sich der der umfangreich anstehende Sanierungs- und Modernisierungsaufwand.
Im Erdgeschoss des ca. 1957 erbauten Hauses befinden sich drei Wohnräume und die Küche. Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume vorhanden und ein weiteres Zimmer bietet die Möglichkeit zum Einbau eines Badezimmers welches sich bisher im Untergeschoss befindet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Platz für Vorräte und Haustechnik.
Modernisierungen sind in allen Bereichen der Haustechnik und bei den Ausstattungen vorzusehen. Bisher wurde mit Nachtspeicheröfen geheizt - somit ist der Einbau einer Heizungsanlage erforderlich. Teilweise wurden Elektroinstallationen ca. in den 1980er Jahren ergänzt.
Der Garten wurde bisher nicht gepflegt, ist dicht bewachsen und schwer zugänglich. Eine komplette Neugestaltung wird hier erforderlich sein.
Aktuell ist das Haus nicht mehr bewohnt und vollständig geräumt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Eine ideale Doppelhaushälfte für eine junge Familie mit Kindern auf einem großzügigen Grundstück in südlicher Ortsrandlage.
Aufgrund der Lagequalität des Standorts lohnt sich der der umfangreich anstehende Sanierungs- und Modernisierungsaufwand.
Im Erdgeschoss des ca. 1957 erbauten Hauses befinden sich drei Wohnräume und die Küche. Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume vorhanden und ein weiteres Zimmer bietet die Möglichkeit zum Einbau eines Badezimmers welches sich bisher im Untergeschoss befindet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Platz für Vorräte und Haustechnik.
Modernisierungen sind in allen Bereichen der Haustechnik und bei den Ausstattungen vorzusehen. Bisher wurde mit Nachtspeicheröfen geheizt - somit ist der Einbau einer Heizungsanlage erforderlich. Teilweise wurden Elektroinstallationen ca. in den 1980er Jahren ergänzt.
Der Garten wurde bisher nicht gepflegt, ist dicht bewachsen und schwer zugänglich. Eine komplette Neugestaltung wird hier erforderlich sein.
Aktuell ist das Haus nicht mehr bewohnt und vollständig geräumt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Lagebeschreibung Ellwangen hat mit seiner historischen Innenstadt im landschaftlich reizvollen Jagsttal und auch mit Schönenberg und Schloss eine eindrucksvolle Kulisse. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote machen die Stadt sehr attraktiv und bieten einen hohen Wohnwert.
Die Doppelhaushälfte steht im beliebten Siedlungsgebiet Braune-Hardt, im nördlichen Teil der Stadt Ellwangen. Es besteht eine Anbindung an den Stadtbus. Ein Kindergarten ist vor Ort und zur Grundschule nach Rindelbach ist es nicht weit. Die weiterführenden Schulen sind in ca. 2 km Entfernung.
Ein top-Standort: das Wohngebäude (Doppelhaushälfte) steht am südlichen Rand der Wohnsiedlung mit angrenzenden Wiesen und Feldern.
Die Doppelhaushälfte steht im beliebten Siedlungsgebiet Braune-Hardt, im nördlichen Teil der Stadt Ellwangen. Es besteht eine Anbindung an den Stadtbus. Ein Kindergarten ist vor Ort und zur Grundschule nach Rindelbach ist es nicht weit. Die weiterführenden Schulen sind in ca. 2 km Entfernung.
Ein top-Standort: das Wohngebäude (Doppelhaushälfte) steht am südlichen Rand der Wohnsiedlung mit angrenzenden Wiesen und Feldern.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
