Ein Haus mit Charme, Platz und vielen Vorzügen!
Einfamilienhaus, 194 m², 7 Zimmer, 73479 Ellwangen
Details
| Objekt | 1288 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen |
| Wohnfläche | 194 m² |
| Grundstücksgröße | 770 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| davon Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas, Holz |
| Kaufpreis | 685.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1288 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen | Wohnfläche | 194 m² |
| Grundstücksgröße | 770 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| davon Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas, Holz | Kaufpreis | 685.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses bestens gepflegte Einfamilienhaus in sehr schöner Lage überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Aufteilung und einem großzügigen Grundstück. Es erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen bietet.
Das im Jahr 1994 in sehr solider Holzständerbauweise auf massivem Keller erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet genügend Komfort für den Alltag.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, nach Süden ausgerichteter Wohn-Ess-Bereich mit ebenem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der angeschlossene Wintergarten zur Westseite lässt sich das ganze Jahr nutzen. Der gemütliche Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und macht das Wohnzimmer zum echten Wohlfühlort. Auf dieser Wohnebene finden Sie neben Küche und Speis auch noch ein Schlaf/-Gästezimmer und ein Sanitärbereich mit Dusche und WC.
Über den offen gestalteten Treppenbereich geht es ins Dachgeschoss zu drei Schlafzimmern und dem Familienbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Ein kleiner Balkon nach Osten sowie ein größerer Balkon zur Westseite mit schöner Weitsicht ergänzen dieses Stockwerk.
Besonders attraktiv sind auch die Außenbereiche: Die Terrasse und der Garten laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, zu entspannen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Dank der Unterkellerung steht außerdem wertvoller zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Durch die leichte Hanglange sind die Potenziale des Untergeschosses für weitere wohnlich nutzbare Räume optimal ausgenutzt. Es befindet sich hier noch ein Bürozimmer sowie Hauswirtschafts-/Hobbyraum und ein WC.
Gleich neben dem Haus ist die geräumige Einzelgarage und daneben ein überdachter Stellplatz für einen Anhänger o.ä. gebaut.
Die Immobilie ist ab Juli 2027 verfügbar und bietet damit die Möglichkeit, Ihre Zukunft in einem gepflegten Zuhause in Ellwangen rechtzeitig zu planen. Durch die stetige Verbesserung der technischen Ausstattungen und Unterhaltungsmaßnahmen in den letzten Jahren können Sie ohne weitere Modernisierungsmaßnahmen einziehen. Ein Haus mit Charme, Platz und vielen Vorzügen – ideal für alle, die Wert auf ein komfortables und familiäres Wohnumfeld legen.
Das im Jahr 1994 in sehr solider Holzständerbauweise auf massivem Keller erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet genügend Komfort für den Alltag.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, nach Süden ausgerichteter Wohn-Ess-Bereich mit ebenem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der angeschlossene Wintergarten zur Westseite lässt sich das ganze Jahr nutzen. Der gemütliche Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und macht das Wohnzimmer zum echten Wohlfühlort. Auf dieser Wohnebene finden Sie neben Küche und Speis auch noch ein Schlaf/-Gästezimmer und ein Sanitärbereich mit Dusche und WC.
Über den offen gestalteten Treppenbereich geht es ins Dachgeschoss zu drei Schlafzimmern und dem Familienbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Ein kleiner Balkon nach Osten sowie ein größerer Balkon zur Westseite mit schöner Weitsicht ergänzen dieses Stockwerk.
Besonders attraktiv sind auch die Außenbereiche: Die Terrasse und der Garten laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, zu entspannen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Dank der Unterkellerung steht außerdem wertvoller zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Durch die leichte Hanglange sind die Potenziale des Untergeschosses für weitere wohnlich nutzbare Räume optimal ausgenutzt. Es befindet sich hier noch ein Bürozimmer sowie Hauswirtschafts-/Hobbyraum und ein WC.
Gleich neben dem Haus ist die geräumige Einzelgarage und daneben ein überdachter Stellplatz für einen Anhänger o.ä. gebaut.
Die Immobilie ist ab Juli 2027 verfügbar und bietet damit die Möglichkeit, Ihre Zukunft in einem gepflegten Zuhause in Ellwangen rechtzeitig zu planen. Durch die stetige Verbesserung der technischen Ausstattungen und Unterhaltungsmaßnahmen in den letzten Jahren können Sie ohne weitere Modernisierungsmaßnahmen einziehen. Ein Haus mit Charme, Platz und vielen Vorzügen – ideal für alle, die Wert auf ein komfortables und familiäres Wohnumfeld legen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2036
Endenergiebedarf: 136.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Lagebeschreibung Ellwangen hat mit seiner historischen Innenstadt im landschaftlich reizvollen Jagsttal und auch mit Schönenberg und Schloss eine eindrucksvolle Kulisse. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote machen die Stadt sehr attraktiv und bieten einen hohen Wohnwert.
Dieses Wohnhaus steht in sehr schöner Lage am nordöstlichen Stadtrand von Ellwangen in direkter Nähe zu Feldern, Wald und dem Kressbachsee.
Dieses Wohnhaus steht in sehr schöner Lage am nordöstlichen Stadtrand von Ellwangen in direkter Nähe zu Feldern, Wald und dem Kressbachsee.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
