Handwerker und Bastler aufgepasst - Werkstatt und Wohnung unter einem Dach
Einfamilienhaus, 123 m², 5 Zimmer, 73488 Ellenberg
Details
| Objekt | 1289 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 73488 |
| Ort | Ellenberg |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 637 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| davon Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Heizungsart | Kachelofen, Nachtspeicheröfen |
| Befeuerung/Energieträger | Öl, Elektro |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1289 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 73488 |
| Ort | Ellenberg | Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 160 m² | Grundstücksgröße | 637 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | davon Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Heizungsart | Kachelofen, Nachtspeicheröfen | Befeuerung/Energieträger | Öl, Elektro |
| Kaufpreis | 139.000 € | Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Haus bietet Entfaltungsmöglichkeiten. Insbesondere für alle Handwerker und Bastler, die Werkräume nutzen wollen. Ob nebenberuflich oder Hobby - hier ist genügend Platz für Ihre Leidenschaft.
Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Schreinerei genutzt. Im gesamten Erdgeschoss samt Anbau und in Teilen des Obergeschosses sind Werk- und Lagerbereiche vorhanden.
Wohnräume befinden sind im Obergeschoss sowie im teils ausgebauten Dachgeschoss des Gebäudes.
Das Haus ist nur teilweise unterkellert - hier ist ein Kellerraum sowie ein Heizöllagerraum vorhanden.
Modernisierungs- und Sanierungsbedarf besteht bei den Einrichtungen und Ausstattungen der Werkstatträume im Erdgeschoss sowie teils bei überalterten Decken und Böden.
Das Obergeschoss ist in einem guten Zustand, doch auch hier sind Modernisierungen vorzusehen. So z.B. neue Fenster, Bodenbeläge, Elektroinstallation etc. Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer ausgebaut. Es sind energetische Verbesserungen/Dämmung vorzusehen.
Zum Objektangebot gehört ein angrenzendes Gartengrundstück. Hier ist ein Nutzgarten und ein Lagerschuppen in Holzbauweise vorhanden. Dieser separate Grundstücksbereich ist über die Hoffläche, die Teil eines öffentlichen Fußweges ist, zu erreichen. Auf dieser Fläche könnte auch eine Garage gebaut werden. Ihr Auto kann direkt am Haus auf dem asphaltierten Hof geparkt werden.
Das Haus ist seit ca. Mitte 2026 nicht mehr bewohnt. Es steht somit kurzfristig zur Verfügung.
Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Schreinerei genutzt. Im gesamten Erdgeschoss samt Anbau und in Teilen des Obergeschosses sind Werk- und Lagerbereiche vorhanden.
Wohnräume befinden sind im Obergeschoss sowie im teils ausgebauten Dachgeschoss des Gebäudes.
Das Haus ist nur teilweise unterkellert - hier ist ein Kellerraum sowie ein Heizöllagerraum vorhanden.
Modernisierungs- und Sanierungsbedarf besteht bei den Einrichtungen und Ausstattungen der Werkstatträume im Erdgeschoss sowie teils bei überalterten Decken und Böden.
Das Obergeschoss ist in einem guten Zustand, doch auch hier sind Modernisierungen vorzusehen. So z.B. neue Fenster, Bodenbeläge, Elektroinstallation etc. Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer ausgebaut. Es sind energetische Verbesserungen/Dämmung vorzusehen.
Zum Objektangebot gehört ein angrenzendes Gartengrundstück. Hier ist ein Nutzgarten und ein Lagerschuppen in Holzbauweise vorhanden. Dieser separate Grundstücksbereich ist über die Hoffläche, die Teil eines öffentlichen Fußweges ist, zu erreichen. Auf dieser Fläche könnte auch eine Garage gebaut werden. Ihr Auto kann direkt am Haus auf dem asphaltierten Hof geparkt werden.
Das Haus ist seit ca. Mitte 2026 nicht mehr bewohnt. Es steht somit kurzfristig zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.10.2036
Endenergiebedarf: 317.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Lagebeschreibung Die Gemeinde Ellenberg mit ca. 1.800 Einwohnern liegt eingebettet in eine wald- und seenreiche Landschaft im östlichen Teil des Ostalbkreises.
Das Wohnhaus liegt an der Ortsdurchgangsstraße von Ellenberg. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und die Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Sowohl nach Ellwangen als auch nach Dinkelsbühl beträgt die Entfernung ca. 12 km.
Das Wohnhaus liegt an der Ortsdurchgangsstraße von Ellenberg. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und die Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Sowohl nach Ellwangen als auch nach Dinkelsbühl beträgt die Entfernung ca. 12 km.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hariolf Löffelad
