Wohn- und Geschäftshaus - verkehrsgünstig gelegen!
Wohn- und Geschäftshaus, 172 m², 8 Zimmer, 73479 Ellwangen
Details
| Objekt | 1180 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen |
| Wohnfläche | 172 m² |
| Nutzfläche | 38 m² |
| Grundstücksgröße | 108 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| davon Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1180 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen | Wohnfläche | 172 m² |
| Nutzfläche | 38 m² | Grundstücksgröße | 108 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | davon Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas | Kaufpreis | 310.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses 1963/64 erbaute Wohn- und Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig, zentral und gut wahrnehmbar im Herzen von Ellwangen. Es ist ideal zur Vermietung oder teilweisen Eigennutzung.
Das Gebäude verfügt über eine Ladeneinheit im EG und drei Wohneinheiten im OG, 1.DG und 2.DG (Dachspitz) und ist vollständig unterkellert. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem guten altersgemäßen Allgemeinzustand. Jedoch sind teilweise Modernisierungsmaßnahmen in den Wohnungen (Wand- und Bodenbeläge, Türen, Elektroinstallation, teilw. Sanitär und ggf. Fenster) und in Teilbereichen der Heizungsanlagen vorzusehen.
Die jeweiligen Einheiten sind aktuell nicht mehr bewohnt und auch das Ladengeschäft ist frei. Sie können das Gesamtgebäude somit kurzfristig übernehmen.
Das Gebäude verfügt über eine Ladeneinheit im EG und drei Wohneinheiten im OG, 1.DG und 2.DG (Dachspitz) und ist vollständig unterkellert. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem guten altersgemäßen Allgemeinzustand. Jedoch sind teilweise Modernisierungsmaßnahmen in den Wohnungen (Wand- und Bodenbeläge, Türen, Elektroinstallation, teilw. Sanitär und ggf. Fenster) und in Teilbereichen der Heizungsanlagen vorzusehen.
Die jeweiligen Einheiten sind aktuell nicht mehr bewohnt und auch das Ladengeschäft ist frei. Sie können das Gesamtgebäude somit kurzfristig übernehmen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2033
Endenergiebedarf: 307.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lagebeschreibung Ellwangen hat mit seiner historischen Innenstadt im landschaftlich reizvollen Jagsttal und auch mit Schönenberg und Schloss eine eindrucksvolle Kulisse. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote machen die Stadt sehr attraktiv und bieten einen hohen Wohnwert.
Das Objekt befindet sich in der Innenstadt der schönen Kreisstadt Ellwangen. Der Standort ist verkehrsgünstig gelegen und direkt anfahrbar. Eigene Kfz-Stellplätze sind jedoch nicht vorhanden. Das Ladengeschäft ist sehr gut wahrnehmbar und auch für Werbezwecke ein idealer Standort. Der Bahnhof (Bahn und Bus), Lebensmittelmärkte und alle innerstädtischen Geschäfte sind unmittelbar zu Fuß erreichbar.
Das Objekt befindet sich in der Innenstadt der schönen Kreisstadt Ellwangen. Der Standort ist verkehrsgünstig gelegen und direkt anfahrbar. Eigene Kfz-Stellplätze sind jedoch nicht vorhanden. Das Ladengeschäft ist sehr gut wahrnehmbar und auch für Werbezwecke ein idealer Standort. Der Bahnhof (Bahn und Bus), Lebensmittelmärkte und alle innerstädtischen Geschäfte sind unmittelbar zu Fuß erreichbar.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
