Interessant für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Wohn- und Geschäftshaus, 131 m², 10 Zimmer, 73479 Ellwangen
Details
| Objekt | 1182 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen |
| Wohnfläche | 131 m² |
| Nutzfläche | 148 m² |
| Grundstücksgröße | 193 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1182 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen | Wohnfläche | 131 m² |
| Nutzfläche | 148 m² | Grundstücksgröße | 193 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas | Kaufpreis | 279.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein Wohn- und Geschäftshaus mitten in Ellwangen - gut wahrnehmbar und direkt anzufahren.
Das Gebäude ist aktuell von zwei Geschäftsbetrieben genutzt. Im EG ist ein Herren-Friseur/Barber-Shop und im 1. OG eine Fahrschule als Mieter ansässig.
Im 2. OG sowie im Dachgeschoss stehen Wohnräume zur Verfügung, welche derzeit nicht vermietet sind. Nach Modernisierung dieser Räume bzw. des Gebäudes könnten zwei getrennte Wohnungen zur Vermietung bereit stehen - oder Sie als Erwerber ziehen hier selbst ein und bauen sich eine schicke eigene Stadtwohnung aus.
Das Gebäude ist aktuell von zwei Geschäftsbetrieben genutzt. Im EG ist ein Herren-Friseur/Barber-Shop und im 1. OG eine Fahrschule als Mieter ansässig.
Im 2. OG sowie im Dachgeschoss stehen Wohnräume zur Verfügung, welche derzeit nicht vermietet sind. Nach Modernisierung dieser Räume bzw. des Gebäudes könnten zwei getrennte Wohnungen zur Vermietung bereit stehen - oder Sie als Erwerber ziehen hier selbst ein und bauen sich eine schicke eigene Stadtwohnung aus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.02.2033
Endenergiebedarf: 179.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Ellwangen hat mit seiner historischen Innenstadt im landschaftlich reizvollen Jagsttal und auch mit Schönenberg und Schloss eine eindrucksvolle Kulisse. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote machen die Stadt sehr attraktiv und bieten einen hohen Wohnwert.
Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum der schönen Kreisstadt Ellwangen. Der Bahnhof (Bahn und Bus), Lebensmittelmärkte und alle innerstädtischen Geschäfte sind unmittelbar zu Fuß erreichbar.
Von Ellwangen aus sind Sie in 20 bis 30 Minuten in Aalen, Crailsheim oder Schwäbisch Hall. Der Autobahnanschluss A7 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum der schönen Kreisstadt Ellwangen. Der Bahnhof (Bahn und Bus), Lebensmittelmärkte und alle innerstädtischen Geschäfte sind unmittelbar zu Fuß erreichbar.
Von Ellwangen aus sind Sie in 20 bis 30 Minuten in Aalen, Crailsheim oder Schwäbisch Hall. Der Autobahnanschluss A7 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
