Klein, fein und bald mein!
Einfamilienhaus, 65 m², 4 Zimmer, 73497 Tannhausen
Details
| Objekt | 1185 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 73497 |
| Ort | Tannhausen |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 516 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| davon Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Wintergarten | Ja |
| Heizungsart | Ofenheizung, Nachtspeicheröfen |
| Befeuerung/Energieträger | Elektro, Holz |
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1185 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 73497 |
| Ort | Tannhausen | Wohnfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 516 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| davon Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Wintergarten | Ja | Heizungsart | Ofenheizung, Nachtspeicheröfen |
| Befeuerung/Energieträger | Elektro, Holz | Kaufpreis | 160.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Klein, fein und bald mein!
Ein hübsches und kompaktes Haus steht bereit für neue Eigentümer und Bewohner.
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Zeitabschnitten renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss sind Wohnräume und die Küche sowie in einem kleinen Anbau Platz für Hauswirtschaft, Lager und Waschmaschine vorhanden. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss - hier sind 2 Schlafzimmer ausgebaut. Das Gebäude ist nicht unterkellert, jedoch besteht für die Hausanschlüsse im Bereich der Küche eine zweckdienliche Revisionsöffnung.
Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 65 m². Die im Dachgeschoss ausgebauten Schlafzimmer haben Wohnraumqualität, werden jedoch bei der Wohnfläche nicht angerechnet (wegen der Raumhöhe/unter Dachschrägen).
In Teilbereichen sind ggf. noch Renovierungen vorzunehmen, wie z. B. beim Kamin oder bei Wand- und Bodenbelägen im Anbau.
Das Gebäude wurde bisher mit einem zentral im Erdgeschoss stehenden Ofen mit Holz/Kohle beheizt und zusätzlich wurden Elektroheizgeräte genutzt. Aktuell besteht die ideale Möglichkeit des Anschlusses an das Fernwärmenetz eines örtlichen Anbieters. Die Versorgungsleitung hierzu liegt bereits in der Straße direkt vor dem Haus.
Ergänzt wird dieses Immobilienangebot noch durch eine massive Doppelgarage. So bringen Sie hier Ihre Geräte für den Garten, Autos sowie Fahrräder etc. gut unter.
Die auf dem Dach installierte Photovoltaik-Anlage hat eine Nennleistung von 6,21 kwp. Der Strom wird vollständig eingespeist.
Das Wohnhaus ist seit kurzem nicht mehr bewohnt und schon bald könnte Ihr Name an der Tür stehen.
Ein hübsches und kompaktes Haus steht bereit für neue Eigentümer und Bewohner.
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Zeitabschnitten renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss sind Wohnräume und die Küche sowie in einem kleinen Anbau Platz für Hauswirtschaft, Lager und Waschmaschine vorhanden. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss - hier sind 2 Schlafzimmer ausgebaut. Das Gebäude ist nicht unterkellert, jedoch besteht für die Hausanschlüsse im Bereich der Küche eine zweckdienliche Revisionsöffnung.
Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 65 m². Die im Dachgeschoss ausgebauten Schlafzimmer haben Wohnraumqualität, werden jedoch bei der Wohnfläche nicht angerechnet (wegen der Raumhöhe/unter Dachschrägen).
In Teilbereichen sind ggf. noch Renovierungen vorzunehmen, wie z. B. beim Kamin oder bei Wand- und Bodenbelägen im Anbau.
Das Gebäude wurde bisher mit einem zentral im Erdgeschoss stehenden Ofen mit Holz/Kohle beheizt und zusätzlich wurden Elektroheizgeräte genutzt. Aktuell besteht die ideale Möglichkeit des Anschlusses an das Fernwärmenetz eines örtlichen Anbieters. Die Versorgungsleitung hierzu liegt bereits in der Straße direkt vor dem Haus.
Ergänzt wird dieses Immobilienangebot noch durch eine massive Doppelgarage. So bringen Sie hier Ihre Geräte für den Garten, Autos sowie Fahrräder etc. gut unter.
Die auf dem Dach installierte Photovoltaik-Anlage hat eine Nennleistung von 6,21 kwp. Der Strom wird vollständig eingespeist.
Das Wohnhaus ist seit kurzem nicht mehr bewohnt und schon bald könnte Ihr Name an der Tür stehen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.07.2033
Endenergiebedarf: 256.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: H
Lagebeschreibung Der Gemeindehauptort Tannhausen liegt am östlichen Rand des Ostalbkreises in einer landschaftlich reizvollen Gegend nahe dem Riesrand.
Am Ort sind Grundschule, Kindergarten und teilweise Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung und weitergehend Einkaufsmöglichkeiten bestehen in der nahe gelegenen Nachbargemeinde Unterschneidheim. Durch die gute Erreichbarkeit der Städte Dinkelsbühl und auch Nördlingen ist der Standort attraktiv. Nach Ellwangen sind es ca. 20 km.
Am Ort sind Grundschule, Kindergarten und teilweise Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung und weitergehend Einkaufsmöglichkeiten bestehen in der nahe gelegenen Nachbargemeinde Unterschneidheim. Durch die gute Erreichbarkeit der Städte Dinkelsbühl und auch Nördlingen ist der Standort attraktiv. Nach Ellwangen sind es ca. 20 km.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hariolf Löffelad
