Ellwangen: Wohnen im Herzen der Stadt
Zweifamilienhaus, 164 m², 7 Zimmer, 73479 Ellwangen (Jagst)
Details
| Objekt | 1197 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen (Jagst) |
| Wohnfläche | 164 m² |
| Grundstücksgröße | 167 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1197 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen (Jagst) | Wohnfläche | 164 m² |
| Grundstücksgröße | 167 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Befeuerung/Energieträger | Öl | Kaufpreis | 209.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Suchen Sie ein Domizil als Mehrgenerationenhaus mitten in der Innenstadt - anfahrbar und mit reichlich Platz? Oder Wohnraum für Ihre Arbeitnehmer? Dann sind Sie hier richtig!
Dieses Wohnhaus bietet diverse Wohnräume auf drei Geschossebenen.
Im Untergeschoss befinden sich der Haustechnik- und ein Lagerraum sowie zwei Wohnräume. Im 1. OG sind 3 Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Wanne u. WC ausgebaut. Die innenliegende Treppe führt weiter ins Dachgeschoss. Hier ist eine weitere Wohnung vorhanden. Allerdings sind hier die Räume sehr niedrig gebaut. Im Dachspitz besteht noch großzügig Lagerfläche und dort gibt es auch einen Ausgang auf eine außergewöhnliche Dachterrasse.
Das Gebäude ist insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Das Baujahr ist nicht bekannt. Verschiedene Modernisierungen wurden ab den 1990er Jahren durchgeführt. Weitere Modernisierungen sind dennoch vorzusehen. So z.B. Fußböden, Drainage der Sockelbereiche im EG und evtl. die Sanitärausstattungen.
Die Wohnungen des 1.OG und des DG sind hinsichtlich des zentral gelegenen Treppenhauses nicht getrennt.
Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Dieses Wohnhaus bietet diverse Wohnräume auf drei Geschossebenen.
Im Untergeschoss befinden sich der Haustechnik- und ein Lagerraum sowie zwei Wohnräume. Im 1. OG sind 3 Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Wanne u. WC ausgebaut. Die innenliegende Treppe führt weiter ins Dachgeschoss. Hier ist eine weitere Wohnung vorhanden. Allerdings sind hier die Räume sehr niedrig gebaut. Im Dachspitz besteht noch großzügig Lagerfläche und dort gibt es auch einen Ausgang auf eine außergewöhnliche Dachterrasse.
Das Gebäude ist insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Das Baujahr ist nicht bekannt. Verschiedene Modernisierungen wurden ab den 1990er Jahren durchgeführt. Weitere Modernisierungen sind dennoch vorzusehen. So z.B. Fußböden, Drainage der Sockelbereiche im EG und evtl. die Sanitärausstattungen.
Die Wohnungen des 1.OG und des DG sind hinsichtlich des zentral gelegenen Treppenhauses nicht getrennt.
Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2033
Endenergiebedarf: 243.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Lagebeschreibung Sie wohnen direkt im Zentrum der schönen Kreisstadt Ellwangen in einer sehr ruhigen Lage. Das Gebäude ist durch die südliche Ausrichtung und den öffentlichen Platz davor gut belichtet.
Der Bahnhof (Bahn und Bus), Lebensmittelmärkte und alle innerstädtischen Geschäfte und Gastronomie sind unmittelbar zu Fuß erreichbar.
Das Parkhaus am Schönen Graben ist in unmittelbarer Nähe - ideal also, wenn einmal ein Anwohnerparkplatz vor dem Haus nicht frei sein sollte.
Von Ellwangen aus sind Sie in 20 bis 30 Minuten in Aalen, Crailsheim oder Schwäbisch Hall. Der Autobahnanschluss A7 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Der Bahnhof (Bahn und Bus), Lebensmittelmärkte und alle innerstädtischen Geschäfte und Gastronomie sind unmittelbar zu Fuß erreichbar.
Das Parkhaus am Schönen Graben ist in unmittelbarer Nähe - ideal also, wenn einmal ein Anwohnerparkplatz vor dem Haus nicht frei sein sollte.
Von Ellwangen aus sind Sie in 20 bis 30 Minuten in Aalen, Crailsheim oder Schwäbisch Hall. Der Autobahnanschluss A7 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
