Investment in Top-Lage!
Wohn- und Geschäftshaus, 181 m², Zimmer, 73430 Aalen
Details
| Objekt | 1199 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 73430 |
| Ort | Aalen |
| Wohnfläche | 181 m² |
| Nutzfläche | 242 m² |
| Vermietbare Fläche | 423 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Stellplätze | 12 Freiplätze |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 1.495.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MWSt |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 6.650 € |
Details
| Objekt | 1199 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 73430 |
| Ort | Aalen | Wohnfläche | 181 m² |
| Nutzfläche | 242 m² | Vermietbare Fläche | 423 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Stellplätze | 12 Freiplätze |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 1.495.000 € | Provision | 3,57% inkl. MWSt |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 6.650 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein Investment in sehr guter Lage zentral in Aalen.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2007 kernsaniert und die Räume und Nutzungsmöglichkeiten sehr umfangreich neu gestaltet.
Zwei sehr schöne Wohneinheiten und zwei ebenso attraktive Ladeneinheiten sind hier vorhanden und gut vermietet.
Durch die unmittelbare Nähe zur Altstadt/Fußgängerzone in direkter Nachbarschaft zum Handelszentrum Mercatura, der optimalen Verkehrsanbindung und Werbewirksamkeit des Standorts ist auch eine nachhaltig gute Vermietbarkeit weiterhin zu erwarten. Zusätzlich stehen bis zu 12 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2007 kernsaniert und die Räume und Nutzungsmöglichkeiten sehr umfangreich neu gestaltet.
Zwei sehr schöne Wohneinheiten und zwei ebenso attraktive Ladeneinheiten sind hier vorhanden und gut vermietet.
Durch die unmittelbare Nähe zur Altstadt/Fußgängerzone in direkter Nachbarschaft zum Handelszentrum Mercatura, der optimalen Verkehrsanbindung und Werbewirksamkeit des Standorts ist auch eine nachhaltig gute Vermietbarkeit weiterhin zu erwarten. Zusätzlich stehen bis zu 12 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Die große Kreisstadt Aalen mit ihren rd. 69.000 Einwohnern zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten der gesamten Region und liegt ca. 70 km östlich von Stuttgart und ca. 50 km nördlich von Ulm.
Die Immobilie bietet eine Top-Lage im Stadtzentrum von Aalen - am Rande der Fußgängerzone gelegen ist das Objekt sehr gut anfahrbar. Der Standort ist werbewirksam und liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof/Busbahnhof, in direkter Nachbarschaft befindet sich das MercaturA Einkaufszentrum.
Die Immobilie bietet eine Top-Lage im Stadtzentrum von Aalen - am Rande der Fußgängerzone gelegen ist das Objekt sehr gut anfahrbar. Der Standort ist werbewirksam und liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof/Busbahnhof, in direkter Nachbarschaft befindet sich das MercaturA Einkaufszentrum.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hariolf Löffelad
