Handwerker aufgepasst....!
Doppelhaushälfte, 105 m², 4 Zimmer, 73479 Ellwangen
Details
| Objekt | 1217 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 56 m² |
| Grundstücksgröße | 318 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| davon Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Öl, Elektro |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1217 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen | Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 56 m² | Grundstücksgröße | 318 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | davon Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Heizungsart | Ofenheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Öl, Elektro | Kaufpreis | 149.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind zu Zweit oder eine kleine Familie ? Und sind handwerklich begabt und wollen beim Modernisieren selbst mit Hand anlegen? Dann sind Sie hier richtig!
Dieses ca. 1956/57 erbaute Wohnhaus ist als Zweifamilienhaus angelegt. Es wurde in späteren Jahren durch einen Anbau zum Norden um etwa ein Drittel erweitert. Dieser Anbau wurde eigentumsrechtlich getrennt und so hat das hier angebotene Haus - obwohl als freistehendes Haus gebaut - nun den Charakter einer Doppelhaushälfte und ist so eben größer als übliche ältere Doppelhaushälften.
Es bietet im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss je eine Wohneinheit mit großem, offenen Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und ein Schlafzimmer. Künftig kann das Haus ideal für eine Familie mit Kindern im Dachgeschoss mit bis zu 3 Schlafzimmern plus Bad genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Lager für die Öltanks und der Waschküche noch 2 weitere Kellerräume und ein Abstellraum. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie nach außen in den Garten.
Eine Garage ist nicht vorhanden, auf dem Grundstück gibt es jedoch Möglichkeiten zumindest einen Carport bzw. Abstellmöglichkeiten zu errichten.
Die ideale Südwestausrichtung des Gartens bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und eine sehr gute Belichtung des Grundstücks und Gebäudes.
Vor kurzem noch wurde das Haus von der Eigentümerin im DG bewohnt. Inzwischen ist das Haus nicht mehr bewohnt und steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
Es sind diverse Modernisierungsmaßnahmen vorzusehen, so z. B. der Einbau einer Heizungsanlage und die Sanierung der Drainage um das Haus und der Kellerwände.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Dieses ca. 1956/57 erbaute Wohnhaus ist als Zweifamilienhaus angelegt. Es wurde in späteren Jahren durch einen Anbau zum Norden um etwa ein Drittel erweitert. Dieser Anbau wurde eigentumsrechtlich getrennt und so hat das hier angebotene Haus - obwohl als freistehendes Haus gebaut - nun den Charakter einer Doppelhaushälfte und ist so eben größer als übliche ältere Doppelhaushälften.
Es bietet im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss je eine Wohneinheit mit großem, offenen Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und ein Schlafzimmer. Künftig kann das Haus ideal für eine Familie mit Kindern im Dachgeschoss mit bis zu 3 Schlafzimmern plus Bad genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Lager für die Öltanks und der Waschküche noch 2 weitere Kellerräume und ein Abstellraum. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie nach außen in den Garten.
Eine Garage ist nicht vorhanden, auf dem Grundstück gibt es jedoch Möglichkeiten zumindest einen Carport bzw. Abstellmöglichkeiten zu errichten.
Die ideale Südwestausrichtung des Gartens bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und eine sehr gute Belichtung des Grundstücks und Gebäudes.
Vor kurzem noch wurde das Haus von der Eigentümerin im DG bewohnt. Inzwischen ist das Haus nicht mehr bewohnt und steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
Es sind diverse Modernisierungsmaßnahmen vorzusehen, so z. B. der Einbau einer Heizungsanlage und die Sanierung der Drainage um das Haus und der Kellerwände.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2034
Endenergiebedarf: 298.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Lagebeschreibung Ellwangen hat mit seiner historischen Innenstadt im landschaftlich reizvollen Jagsttal und auch mit Schönenberg und Schloss eine eindrucksvolle Kulisse. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote machen die Stadt sehr attraktiv und bieten einen hohen Wohnwert.
Diese Doppelhaushälfte steht im beliebten Siedlungsgebiet Braune-Hardt, im nördlichen Teil der Stadt Ellwangen. Es besteht eine Anbindung durch den Stadtbus. Ein Kindergarten ist vor Ort und zur Grundschule nach Rindelbach ist es nicht weit. Die weiterführenden Schulen sind in ca. 2 km Entfernung.
Ein idealer Siedlungsstandort für junge Familien am Rande der Stadt.
Diese Doppelhaushälfte steht im beliebten Siedlungsgebiet Braune-Hardt, im nördlichen Teil der Stadt Ellwangen. Es besteht eine Anbindung durch den Stadtbus. Ein Kindergarten ist vor Ort und zur Grundschule nach Rindelbach ist es nicht weit. Die weiterführenden Schulen sind in ca. 2 km Entfernung.
Ein idealer Siedlungsstandort für junge Familien am Rande der Stadt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
