Familientraum in bester Siedlungslage
Einfamilienhaus, 152 m², 5 Zimmer, 73491 Neuler
Details
| Objekt | 1219 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 73491 |
| Ort | Neuler |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Nutzfläche | 122 m² |
| Grundstücksgröße | 665 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| davon Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Befeuerung/Energieträger | Öl, Holz |
| Kaufpreis | 619.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1219 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 73491 |
| Ort | Neuler | Wohnfläche | 152 m² |
| Nutzfläche | 122 m² | Grundstücksgröße | 665 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | davon Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Befeuerung/Energieträger | Öl, Holz |
| Kaufpreis | 619.000 € | Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Suchen Sie ein Eigenheim für Ihre Familie? Und noch Platz für Homeoffice/Hobby sowie eine super Grundstückslage? Dann werden Sie HIER fündig!
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit einem kleinen Wintergarten an der Ostseite sowie dem Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten an der Südseite des Hauses. An die Küche schließt sich eine Speisekammer an. Auf der Erdgeschossebene ist noch ein weiteres Zimmer vorhanden - ideal als Büro- oder Gästezimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche mit WC, welche sich beim Eingangsbereich befinden.
Im Dachgeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC zur Verfügung. Das Ambiente ist geprägt vom geräumigen Flur mit gemauerter Brüstung zur Treppe, überdurchschnittlicher Raumhöhe und guter Belichtung. Ein großzügiger Balkon zur Südseite lädt hier zum Verweilen ein.
Im Untergeschoss haben Sie viel Platz mit zwei Vorrats-/Lagerräumen, einem großzügigen Hobbyraum sowie der Waschküche und dem Technikraum mit Heizöllager.
Die Doppelgarage ist unterkellert (Montagegrube/Brennholzlager) und bietet einen direkten Zugang ins Haus über das Untergeschoss. Ideal also wenn Sie vom Einkaufen kommen.
Das gepflegte Haus kann im Frühjahr 2025 übernommen werden!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an!
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit einem kleinen Wintergarten an der Ostseite sowie dem Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten an der Südseite des Hauses. An die Küche schließt sich eine Speisekammer an. Auf der Erdgeschossebene ist noch ein weiteres Zimmer vorhanden - ideal als Büro- oder Gästezimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche mit WC, welche sich beim Eingangsbereich befinden.
Im Dachgeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC zur Verfügung. Das Ambiente ist geprägt vom geräumigen Flur mit gemauerter Brüstung zur Treppe, überdurchschnittlicher Raumhöhe und guter Belichtung. Ein großzügiger Balkon zur Südseite lädt hier zum Verweilen ein.
Im Untergeschoss haben Sie viel Platz mit zwei Vorrats-/Lagerräumen, einem großzügigen Hobbyraum sowie der Waschküche und dem Technikraum mit Heizöllager.
Die Doppelgarage ist unterkellert (Montagegrube/Brennholzlager) und bietet einen direkten Zugang ins Haus über das Untergeschoss. Ideal also wenn Sie vom Einkaufen kommen.
Das gepflegte Haus kann im Frühjahr 2025 übernommen werden!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2034
Endenergiebedarf: 191.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Lagebeschreibung Die Gemeinde Neuler im Ostalbkreis liegt zwischen den Kreisstädten Ellwangen und Aalen. Mit ca. 3.200 Einwohnern verfügt sie über eine gute öffentliche Infrastruktur, zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Arzt sind ebenfalls vorhanden. Das Wohnhaus steht in einem beliebten Siedlungsgebiet in sehr schöner, ruhiger Lage.
Nach Ellwangen sind es nur ca. 6 km und nach Aalen ca. 15 km.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Arzt sind ebenfalls vorhanden. Das Wohnhaus steht in einem beliebten Siedlungsgebiet in sehr schöner, ruhiger Lage.
Nach Ellwangen sind es nur ca. 6 km und nach Aalen ca. 15 km.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
