Familientraum in Top-Lage!
Einfamilienhaus, 190 m², 6 Zimmer, 73479 Ellwangen
Details
| Objekt | 1271 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 311 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| davon Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe |
| Befeuerung/Energieträger | Elektro |
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1271 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen | Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 311 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| davon Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe | Befeuerung/Energieträger | Elektro |
| Kaufpreis | 749.000 € | Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Eine absolut gute, zentrumsnahe Lage von Ellwangen und ein modernes, junges Haus mit viel Platz - das könnte IHR neues Zuhause werden!
Für Familien mit Kindern und für alle, die ein geräumiges Zuhause schätzen ist dieses, erst vor wenigen Jahren gebaute Haus, die ideale Immobilie. Technisch und energetisch auf Top-Niveau, voll unterkellert sowie helle Räume auf zwei Vollgeschossen und im ausgebauten Dachgeschoss bieten vielfältige Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-Essbereich über die gesamte Hausbreite an der Westseite des Gebäudes. Von hier aus gelangen Sie eben auf die Terrasse welche durch eine Glas-Überdachung eine ganzjährige Nutzung erlaubt. Ob Sie relaxen, Ihren Kindern beim Spielen zuschauen oder mit Freunden hier eine Grillparty abhalten - der Garten direkt am Wohnraum lädt dazu ein.
Eine geräumige und hochwertige Küche, ein Hauswirtschaftsraum, der Eingangsbereich/Garderobe und das Gäste-WC runden das Raumangebot hier im EG ab.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Familienbad mit Wanne, bodengleicher Dusche mit Glastrennwand und räumlich etwas abgesetzt ein WC. Hochwertige Bodenbeläge und große Fenster mit sehr guter Belichtung schaffen ein behagliches Ambiente.
Eine Etage weiter führt Sie die Treppe ins voll ausgebaute Dachgeschoss. Dieses ist in zwei Bereiche gegliedert: zur Westseite ist viel Platz fürs Homeoffice/Büro und auf der Ostseite ist ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC eingebaut sowie der Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Hobbyraum zur vielfältigen Nutzung. Darüber hinaus gibt es einen Lagerraum für Ihre Vorräte sowie den Technikbereich mit der Heiztechnik, zwei Warmwasserspeicher, technische Anlagen zur PV-Anlage, Stromspeicher und Elektroverteilanlage.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot mit der Einzelgarage und einem weiteren separaten Kfz-Abstellplatz, einem überdachten Bereich neben der Garage zum Abstellen von Fahrräder und auch zum Lagern von Brennholz.
Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und steht nach Absprache Anfang 2028 zur Verfügung.
Für Familien mit Kindern und für alle, die ein geräumiges Zuhause schätzen ist dieses, erst vor wenigen Jahren gebaute Haus, die ideale Immobilie. Technisch und energetisch auf Top-Niveau, voll unterkellert sowie helle Räume auf zwei Vollgeschossen und im ausgebauten Dachgeschoss bieten vielfältige Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-Essbereich über die gesamte Hausbreite an der Westseite des Gebäudes. Von hier aus gelangen Sie eben auf die Terrasse welche durch eine Glas-Überdachung eine ganzjährige Nutzung erlaubt. Ob Sie relaxen, Ihren Kindern beim Spielen zuschauen oder mit Freunden hier eine Grillparty abhalten - der Garten direkt am Wohnraum lädt dazu ein.
Eine geräumige und hochwertige Küche, ein Hauswirtschaftsraum, der Eingangsbereich/Garderobe und das Gäste-WC runden das Raumangebot hier im EG ab.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Familienbad mit Wanne, bodengleicher Dusche mit Glastrennwand und räumlich etwas abgesetzt ein WC. Hochwertige Bodenbeläge und große Fenster mit sehr guter Belichtung schaffen ein behagliches Ambiente.
Eine Etage weiter führt Sie die Treppe ins voll ausgebaute Dachgeschoss. Dieses ist in zwei Bereiche gegliedert: zur Westseite ist viel Platz fürs Homeoffice/Büro und auf der Ostseite ist ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC eingebaut sowie der Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Hobbyraum zur vielfältigen Nutzung. Darüber hinaus gibt es einen Lagerraum für Ihre Vorräte sowie den Technikbereich mit der Heiztechnik, zwei Warmwasserspeicher, technische Anlagen zur PV-Anlage, Stromspeicher und Elektroverteilanlage.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot mit der Einzelgarage und einem weiteren separaten Kfz-Abstellplatz, einem überdachten Bereich neben der Garage zum Abstellen von Fahrräder und auch zum Lagern von Brennholz.
Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und steht nach Absprache Anfang 2028 zur Verfügung.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Lagebeschreibung Ellwangen hat mit seiner historischen Innenstadt im landschaftlich reizvollen Jagsttal und auch mit Schönenberg und Schloss eine eindrucksvolle Kulisse. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote machen die Stadt sehr attraktiv und bieten einen hohen Wohnwert.
Das Einfamilienhaus steht in zentrumsnaher, Top-Lage von Ellwangen und in unmittelbarer Nähe zum künftigen Stadtpark/Landesgartenschaugelände mit vielen Freizeit- und Naherholungsangeboten direkt vor der Haustür.
Das Einfamilienhaus steht in zentrumsnaher, Top-Lage von Ellwangen und in unmittelbarer Nähe zum künftigen Stadtpark/Landesgartenschaugelände mit vielen Freizeit- und Naherholungsangeboten direkt vor der Haustür.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
