Familien aufgepasst - Mehrgenerationenhaus!
Zweifamilienhaus, 160 m², 7 Zimmer, 73479 Ellwangen (Jagst)
Details
| Objekt | 1275 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen (Jagst) |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 510 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| davon Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objekt | 1275 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen (Jagst) | Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 510 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| davon Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 379.000 € | Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbare Gebäude steht an einem sehr schönen Standort mitten in Ellwangen-Rotenbach.
Ideal für Familien mit Kindern und insbesondere auch, wenn Großeltern mit einziehen sollen.
Das Baujahr des Hauses ist nicht genau bekannt. Ein Ursprungsgebäude stand wohl schon vor 1908. In späteren Jahres wurde es maßgeblich durch An- und Umbauten verbessert: so in 1962 mit teilweisen Erneuerungen der Umfassungswände und durch die Aufstockung (1.OG) zum Zweifamilienhaus ausgebaut; 1966 wurde ein Anbau zur Vergrößerung der jeweiligen Wohnungen erstellt und in den vergangenen Jahren sind die Räume und die technischen Ausstattungen stetig verbessert und modernisiert worden. So könnten Sie als neuer Eigentümer hier sehr bald einziehen, ohne vorher noch wesentliche Modernisierungen durchführen zu müssen.
Im Erdgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Esszimmer, großem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Bad vorhanden. Auf dieser Ebene ist auch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen in einem separaten Zimmer mit Außenzugang eingerichtet.
Im Obergeschoss steht eine 4-Zimmerwohnung zur Verfügung: Küche mit angeschlossenem Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Esszimmer sowie Wohnzimmer und das Bad mit Wanne und WC.
Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus wertvolle Nutzflächen: einen Raum für Hausarbeit/Bügelzimmer, ein Bürozimmer sowie Lagerflächen. Hier ist auch die Gas-Heizungsanlage installiert.
Ein Keller ist nicht vorhanden. Dafür gibt es Lagerflächen in den Garagen und in einem seitlichen Anbau.
Die nach Süden ausgerichteten beiden Terrassenflächen sowie der ebene, pflegleichte Garten laden zum Verweilen ein.
Zwei Garagenplätze stehen zur Verfügung, wobei eine Garage etwas kürzer als üblich gebaut ist. Da sind dann die Fahrräder und sonstige Sachen gut untergebracht.
Aktuell wohnen noch die Eigentümer im Haus. Der Auszug ist geplant und so könnten Sie nach Absprache schon bald hier Ihr neues Domizil beziehen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ideal für Familien mit Kindern und insbesondere auch, wenn Großeltern mit einziehen sollen.
Das Baujahr des Hauses ist nicht genau bekannt. Ein Ursprungsgebäude stand wohl schon vor 1908. In späteren Jahres wurde es maßgeblich durch An- und Umbauten verbessert: so in 1962 mit teilweisen Erneuerungen der Umfassungswände und durch die Aufstockung (1.OG) zum Zweifamilienhaus ausgebaut; 1966 wurde ein Anbau zur Vergrößerung der jeweiligen Wohnungen erstellt und in den vergangenen Jahren sind die Räume und die technischen Ausstattungen stetig verbessert und modernisiert worden. So könnten Sie als neuer Eigentümer hier sehr bald einziehen, ohne vorher noch wesentliche Modernisierungen durchführen zu müssen.
Im Erdgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Esszimmer, großem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Bad vorhanden. Auf dieser Ebene ist auch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen in einem separaten Zimmer mit Außenzugang eingerichtet.
Im Obergeschoss steht eine 4-Zimmerwohnung zur Verfügung: Küche mit angeschlossenem Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Esszimmer sowie Wohnzimmer und das Bad mit Wanne und WC.
Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus wertvolle Nutzflächen: einen Raum für Hausarbeit/Bügelzimmer, ein Bürozimmer sowie Lagerflächen. Hier ist auch die Gas-Heizungsanlage installiert.
Ein Keller ist nicht vorhanden. Dafür gibt es Lagerflächen in den Garagen und in einem seitlichen Anbau.
Die nach Süden ausgerichteten beiden Terrassenflächen sowie der ebene, pflegleichte Garten laden zum Verweilen ein.
Zwei Garagenplätze stehen zur Verfügung, wobei eine Garage etwas kürzer als üblich gebaut ist. Da sind dann die Fahrräder und sonstige Sachen gut untergebracht.
Aktuell wohnen noch die Eigentümer im Haus. Der Auszug ist geplant und so könnten Sie nach Absprache schon bald hier Ihr neues Domizil beziehen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Dieses Haus steht mitten im Ortskern von Ellwangen-Rotenbach.
Nur einen 'Steinwurf' entfernt liegt das neue Naherholungsgebiet des Landesgartenschau-Geländes und auch die Ellwanger Stadtmitte ist von hier aus gut zu Fuß erreichbar.
Alle Schularten und der Kindergarten sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar.
Ideal also für Familien mit Kindern!
Nur einen 'Steinwurf' entfernt liegt das neue Naherholungsgebiet des Landesgartenschau-Geländes und auch die Ellwanger Stadtmitte ist von hier aus gut zu Fuß erreichbar.
Alle Schularten und der Kindergarten sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar.
Ideal also für Familien mit Kindern!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Birgit Löffelad
