ACHTUNG ! TOP projektiertes Grundstück inkl. Baugenehmigung etc. zum sofortigen Baustart vorbereitet
Wohnen, 72622 Nürtingen / Neckarhausen
Details
| ImmoNr | LRE25143 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 72622 |
| Ort | Nürtingen / Neckarhausen |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,4 |
| Grundstücksgröße | 719 m² |
| Kaufpreis | 889.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LRE25143 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 72622 |
| Ort | Nürtingen / Neckarhausen | Land | Deutschland |
| GRZ | 0,4 | Grundstücksgröße | 719 m² |
| Kaufpreis | 889.000 € | Außen-Provision | 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Grundstück befindet sich im schönen Wohngebiet von Nürtingen-Neckarhausen und in unmittelbarer Flussnähe des Neckars mit einer wunderbar ausgebauten Infrastruktur.
Ideal für Familien mit Kindern, um sowohl die Anbindung an Schulen und Kindergärten sowie nahegelegene Vereine, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und den direkten Anschluss an die Autobahn A8 zu haben.
Die Nähe zur Natur mit Wald und Wiesen lässt das Wohnen auf diesem Grundstück zu einem Naherholungserlebnis werden und die gute Nachbarschaft sorgt dabei zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für 4 Doppelhäuser vor, jedoch können auch zwei Einfamilinhäuser geplant werden, die bereits durch eine Bauvoranfrage genehmigt wurden.
Alle nötigen Vorbereitungen, wie Abriss, Baugenehmigung, Prüfung archäologischer Bodenfunde durch Denkmalschutz auf dem Grundstück, etc. wurden von uns bereits durchgeführt und sind im Preis enthalten. ES KANN SOFORT GEBAUT WERDEN!!!!
Der vordere Teil des Grundstücks ist durch das bereits von uns abgerissene Doppelhaus voll erschlossen.
Bitte entnehmen Sie dem beigefügten Ausschnitt aus der uns vorliegenden Baugenehmigung die Häuserplatzierung und die Möglichkeiten zur Bebauung.
Weitere Unterlagen, wie die Höhenaufnahme, die Baugenehmigung mit Lageplan, dem aktuellen Grundbuchauszug sowie den handschriftlichen Auszug aus dem Baulastenverzeichnis schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB Umgebungsbebauung und die Dachneigung ist mit ca. 40° vorgesehen. Die Firsthöhen sind entsprechend ebenfalls nach der Nachbarbebauung auszurichten.
Zulässig sind Gauben und durch die Hanglage entsteht ein Kellergeschoss, welches nach Süd/West ausgerichtet ist, so dass hier problemlos eine Einliegerwohnung integriert werden kann.
Die Zufahrt liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone und dadurch besteht auch für Kinder ein Hohes Maß an Sicherheit. Die Entwässerung liegt in der Langestraße.
Ideal für Familien mit Kindern, um sowohl die Anbindung an Schulen und Kindergärten sowie nahegelegene Vereine, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und den direkten Anschluss an die Autobahn A8 zu haben.
Die Nähe zur Natur mit Wald und Wiesen lässt das Wohnen auf diesem Grundstück zu einem Naherholungserlebnis werden und die gute Nachbarschaft sorgt dabei zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für 4 Doppelhäuser vor, jedoch können auch zwei Einfamilinhäuser geplant werden, die bereits durch eine Bauvoranfrage genehmigt wurden.
Alle nötigen Vorbereitungen, wie Abriss, Baugenehmigung, Prüfung archäologischer Bodenfunde durch Denkmalschutz auf dem Grundstück, etc. wurden von uns bereits durchgeführt und sind im Preis enthalten. ES KANN SOFORT GEBAUT WERDEN!!!!
Der vordere Teil des Grundstücks ist durch das bereits von uns abgerissene Doppelhaus voll erschlossen.
Bitte entnehmen Sie dem beigefügten Ausschnitt aus der uns vorliegenden Baugenehmigung die Häuserplatzierung und die Möglichkeiten zur Bebauung.
Weitere Unterlagen, wie die Höhenaufnahme, die Baugenehmigung mit Lageplan, dem aktuellen Grundbuchauszug sowie den handschriftlichen Auszug aus dem Baulastenverzeichnis schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB Umgebungsbebauung und die Dachneigung ist mit ca. 40° vorgesehen. Die Firsthöhen sind entsprechend ebenfalls nach der Nachbarbebauung auszurichten.
Zulässig sind Gauben und durch die Hanglage entsteht ein Kellergeschoss, welches nach Süd/West ausgerichtet ist, so dass hier problemlos eine Einliegerwohnung integriert werden kann.
Die Zufahrt liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone und dadurch besteht auch für Kinder ein Hohes Maß an Sicherheit. Die Entwässerung liegt in der Langestraße.
Ausstattung - Bereits durchgeführter Abriss eines Altbestandes
- Bereits durchgeführte archäologische Bodenprüfung durch Anordnung des Denkmalschutzes
- Bereits vorhande Planung und Baugenehmigung zur maximalen Nachverdichtung nach mehfacher Umplanung und Neueinreichung beim Bauamt
- Bereits vorhande Planung durch Weisenburger Bau ( es kann auch ein anderes Bauuunternehmen eigesetzt werden und es besteht keine Bindungspflicht)
Bauplanung aktuell mit 4 Doppelhaushälften:
- Süd-/West- Ausrichtung
- Ausgebautes Kellergeschoss
- Luft/Wasser/Wärme- Pumpe/ Fußbodenheizung
- 4 Stellplätze
- Stichstraße und Anfahrt von der Langestraße 54
- 2 x 117 m² und 2 x 130 m² Wohnfläche
- jeweils eigener kleiner Garten
- Anfhart der Baufahrzeuge von unten und von oben möglich
- Baustart vesetzt möglich
Hinweis:
Der Neubau sichert Ihnen die degressive Abschreibung, wenn Sie innerhalb der nächsten 5 Jahre starten. Zusätzlich können KFW-Förderungen zu einer insgesamt sehr attraktiven Rechnung beitragen.
- Bereits durchgeführte archäologische Bodenprüfung durch Anordnung des Denkmalschutzes
- Bereits vorhande Planung und Baugenehmigung zur maximalen Nachverdichtung nach mehfacher Umplanung und Neueinreichung beim Bauamt
- Bereits vorhande Planung durch Weisenburger Bau ( es kann auch ein anderes Bauuunternehmen eigesetzt werden und es besteht keine Bindungspflicht)
Bauplanung aktuell mit 4 Doppelhaushälften:
- Süd-/West- Ausrichtung
- Ausgebautes Kellergeschoss
- Luft/Wasser/Wärme- Pumpe/ Fußbodenheizung
- 4 Stellplätze
- Stichstraße und Anfahrt von der Langestraße 54
- 2 x 117 m² und 2 x 130 m² Wohnfläche
- jeweils eigener kleiner Garten
- Anfhart der Baufahrzeuge von unten und von oben möglich
- Baustart vesetzt möglich
Hinweis:
Der Neubau sichert Ihnen die degressive Abschreibung, wenn Sie innerhalb der nächsten 5 Jahre starten. Zusätzlich können KFW-Förderungen zu einer insgesamt sehr attraktiven Rechnung beitragen.
Lagebeschreibung Neckarhausen ist ein Stadtteil der Stadt Nürtingen und das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mit reiner Wohnbebauung.
Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nürtingen selbst als angenehme Einkaufsstadt mit guten kulturellen Angebot und zahlreichen Vereinsheimen ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Dazu lädt auch ein Spaziergang am Neckar ein, der direkt durch Nürtingen-Neckarhausen fließt.
Die Naturanbindung ist perfekt für Familien geeignet. Zudem macht die Anbindung zur A8, zum Outlet in Metzingen und die Anbindung nach Reutlingen und Tübingen dieses Grundstück sehr attraktiv.
Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nürtingen selbst als angenehme Einkaufsstadt mit guten kulturellen Angebot und zahlreichen Vereinsheimen ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Dazu lädt auch ein Spaziergang am Neckar ein, der direkt durch Nürtingen-Neckarhausen fließt.
Die Naturanbindung ist perfekt für Familien geeignet. Zudem macht die Anbindung zur A8, zum Outlet in Metzingen und die Anbindung nach Reutlingen und Tübingen dieses Grundstück sehr attraktiv.
Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden. Das beinhaltet neben Ihrem Vor- und Nachnamen auch Ihre Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse. Damit willigen Sie ein, dass wir auch entsprechend Kontakt zu Ihnen aufnehmen dürfen.
Zu einer Terminvereinbarung für eine Grundstücksbesichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0151-54798991 zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
LOUNIS REAL ESTATE GmbH
Reutlinger Straße 13
70597 Stuttgart
www.lounis-real-estate.de
E.-Mail: info@lounis-real-estate.de
Tel.: 0151 - 54798991
HINWEISE:
Alle im Exposé angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht auf Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft. Hierfür haftet der Eigentümer.
Es besteht ein Weitergabe-Verbot des Exposés an Dritte ohne vorherige Absprache. Unser Provisions-Anspruch geht in diesem Fall auf die Person über, die das Exposé unsere Genehmigung an Dritte weitergegeben hat. Gerne können wir das Exposé jedoch für Sie versenden - melden Sie sich einfach bei uns.
PROVISION:
Auf das Grundstück entfällt eine Provision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. - fällig sofort nach Abschluss bzw. Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Bitte tragen Sie dafür Sorge, dass dieser Betrag nach Unterzeichnung direkt zur Verfügung steht. Die Rechnungsstellung erfolgt als unabhängiger Dienstleister direkt nach Abschluss des Kaufvertrages und der Anspruch ist mit der Unterzeichnung sofort begründet.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden. Das beinhaltet neben Ihrem Vor- und Nachnamen auch Ihre Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse. Damit willigen Sie ein, dass wir auch entsprechend Kontakt zu Ihnen aufnehmen dürfen.
Zu einer Terminvereinbarung für eine Grundstücksbesichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0151-54798991 zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
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Reutlinger Straße 13
70597 Stuttgart
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E.-Mail: info@lounis-real-estate.de
Tel.: 0151 - 54798991
HINWEISE:
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Es besteht ein Weitergabe-Verbot des Exposés an Dritte ohne vorherige Absprache. Unser Provisions-Anspruch geht in diesem Fall auf die Person über, die das Exposé unsere Genehmigung an Dritte weitergegeben hat. Gerne können wir das Exposé jedoch für Sie versenden - melden Sie sich einfach bei uns.
PROVISION:
Auf das Grundstück entfällt eine Provision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. - fällig sofort nach Abschluss bzw. Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Bitte tragen Sie dafür Sorge, dass dieser Betrag nach Unterzeichnung direkt zur Verfügung steht. Die Rechnungsstellung erfolgt als unabhängiger Dienstleister direkt nach Abschluss des Kaufvertrages und der Anspruch ist mit der Unterzeichnung sofort begründet.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Daniela Leuschke-Hildebrandt
