Luxuriöse Penthousewohnung im Grünen mit 3 Zimmern * Terrasse * Aufzug * E-Ladestation
Etagenwohnung, 139 m², 3 Zimmer, 72555 Metzingen
Details
| ImmoNr | LRE25152 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 72555 |
| Ort | Metzingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 139 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Elektro, Solar, Kamin |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 17.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 898.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LRE25152 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 72555 |
| Ort | Metzingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 139 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Elektro, Solar, Kamin | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 17.000 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 898.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Lassen Sie sich verzaubern von einem exklusiven Penthouse im Bauhausstil eines Zweifamilienhauses der Luxusklasse verbunden mit einem hohen Maß an Privatsphäre und zahlreichen Extras - welche die exklusive Wohnung zu einer echten Rarität erstrahlen lassen.
Die wesentlichen Objekthighlights im Überblick:
- Großzügige Grundrissgestaltung für Interieurenthusiasten
- Vollständig überdachte Süd-West-Terrasse mit schwellenlosem Zugang durch
einfach bedienbare Hebeschiebetür
- Moderne Einbauküche mit Küchenblock, Miele-Geräte und Gasherd
- Schlafzimmer mit Ankleide, Einbauschränken und Bad en suite
- Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, WC und Dusche
- Gästebad mit Waschbecken, WC, Dusche und Tageslicht
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trocknerstellplatz
- Seniorengerechtes Wohnen dank Personenaufzug, breiten Türen und bodentiefe
Duschen
- Ästhetischer Kaminofen im Wohnbereich als zusätzliche Befeuerungsmöglichkeit
- Hochwertigste Ausstattungsdetails, z.B. Dornbracht Sanitäramaturen, Griffwerk
Türbeschläge, Designer-Deckenspots uvm.
- Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume
- Ganzheitliches Smart Home- und Sicherheitskonzept durch Smartphone und Tablet-
Steuerung: Bewässerungsanlage, Alarmanlage, alarmgesicherte Fenster,
eingebaute Gensprechanlage und Sicherheitstür mit Fingerscan am Hauseingang
- Niedrigenergiegebäude aus dem Jahr 2022 mit Luftwärmepumpe, Photovoltaik-
anlage und 3-fach-Isolierverglasung
- Nachhaltiger und instandhaltungsarmer Fassadenaufbau Dank innenliegender
Wärmedämmung
- Eigene Doppelgarage mit Elektroinstallation für Elektromobilität
Das Penthouse lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl eingerahmt von all den hochwertigen Highlights, so dass Sie sich hier ganz entspannt fallen lassen können - Ganz nach dem Motto "My home is my castle!".
Erleben Sie es selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
Sie werden begeistert!
Die wesentlichen Objekthighlights im Überblick:
- Großzügige Grundrissgestaltung für Interieurenthusiasten
- Vollständig überdachte Süd-West-Terrasse mit schwellenlosem Zugang durch
einfach bedienbare Hebeschiebetür
- Moderne Einbauküche mit Küchenblock, Miele-Geräte und Gasherd
- Schlafzimmer mit Ankleide, Einbauschränken und Bad en suite
- Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, WC und Dusche
- Gästebad mit Waschbecken, WC, Dusche und Tageslicht
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trocknerstellplatz
- Seniorengerechtes Wohnen dank Personenaufzug, breiten Türen und bodentiefe
Duschen
- Ästhetischer Kaminofen im Wohnbereich als zusätzliche Befeuerungsmöglichkeit
- Hochwertigste Ausstattungsdetails, z.B. Dornbracht Sanitäramaturen, Griffwerk
Türbeschläge, Designer-Deckenspots uvm.
- Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume
- Ganzheitliches Smart Home- und Sicherheitskonzept durch Smartphone und Tablet-
Steuerung: Bewässerungsanlage, Alarmanlage, alarmgesicherte Fenster,
eingebaute Gensprechanlage und Sicherheitstür mit Fingerscan am Hauseingang
- Niedrigenergiegebäude aus dem Jahr 2022 mit Luftwärmepumpe, Photovoltaik-
anlage und 3-fach-Isolierverglasung
- Nachhaltiger und instandhaltungsarmer Fassadenaufbau Dank innenliegender
Wärmedämmung
- Eigene Doppelgarage mit Elektroinstallation für Elektromobilität
Das Penthouse lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl eingerahmt von all den hochwertigen Highlights, so dass Sie sich hier ganz entspannt fallen lassen können - Ganz nach dem Motto "My home is my castle!".
Erleben Sie es selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
Sie werden begeistert!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.07.2033
Endenergiebedarf: 23.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Ausstattung Die folgende Ausstattung des gesamten Hauses wurde mit regionalen Handwerksbetrieben verbaut und teils auch regional gefertigt:
- 6 Personen-Aufzug samt Energierückgewinnung und Notfallbatterie
- Alarmanlage, welche all Fenster und Türen im ganzen Haus sichert!
- Bäder mit Waschtischen aus Mineralwerkstein gegossen, Hansgrohe Sanibel
Amaturen, ungeschnittene Fliesen/ Feinsteinzeug unglasiert
- Fenster dreifach verglast aus Kunstoff mit Beschichtung und elektrischen
Jalousien inkl. Windwächter, alarmgesichert
- Eingezäunter Garten mit integriertem Gardena Bewässerungssystem, sowohl Rasen
als auch Beete sind mit einer App steuerbar
- Heizkamin mit Spartherm Eck-Heizeinsatz 2R-68h
- Küche der Firma Ruf, Arbeitsplatte aus Dekton, Miele Gasherd inkl. vorhandenem
Elektroanschluss, Miele Backofen, Geschirrspüler, Dustabzug mit Umluft sowie
Liebherr Kühl-/Gefrierkombi, Küchenfronten aus kratzfestem Sicherheitsglas
- Lichter: Überwiegend Delta Light 360 Grad drehbar, LED sowie OCCHIO Piú alto
- Smart Home System: Heizung, Licht, Jalousien, Alarmanlage, Gartenbewässerung und
PV-Anlage sind per App steuerbar
- Elektro: Berker Steckdosen sowie Server im Keller sowie Telekom- u. Kabelanschluss
- Eigene PV-Anlage mit Batteriespeicher vom deutschen Hersteller Solarwatt ,
5,625 KWp mit Kostal Wechselrichter inkl. Smart Energy Meter, Batteriespeicher ist
von BYD und leistet 5,1 KWh
- Gemeinsame Haus-PV-Anlage mit 6,75 KWp und BYD-Speicher sowie 5,1 KWh für
die Allgemeinflächen und Warmwasser sowie für die Fußbodenheizung über die
Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kostal E-Ladestation von Enector 3,7/ 11kw, innenliegend in der Doppelgarage
- Heizung und Sanitär: Luft-Wassser-Wärmepumpe von Alpha Innotec mit
einer Energieklasse von A++
- Möbel/ Einbauschränke/ Türen aus hochwertiger Schreinerarbeit
- Böden in hochwertigem und allergiefreiem Parkettdesign aus 98% organischem
Linoleum
- 6 Personen-Aufzug samt Energierückgewinnung und Notfallbatterie
- Alarmanlage, welche all Fenster und Türen im ganzen Haus sichert!
- Bäder mit Waschtischen aus Mineralwerkstein gegossen, Hansgrohe Sanibel
Amaturen, ungeschnittene Fliesen/ Feinsteinzeug unglasiert
- Fenster dreifach verglast aus Kunstoff mit Beschichtung und elektrischen
Jalousien inkl. Windwächter, alarmgesichert
- Eingezäunter Garten mit integriertem Gardena Bewässerungssystem, sowohl Rasen
als auch Beete sind mit einer App steuerbar
- Heizkamin mit Spartherm Eck-Heizeinsatz 2R-68h
- Küche der Firma Ruf, Arbeitsplatte aus Dekton, Miele Gasherd inkl. vorhandenem
Elektroanschluss, Miele Backofen, Geschirrspüler, Dustabzug mit Umluft sowie
Liebherr Kühl-/Gefrierkombi, Küchenfronten aus kratzfestem Sicherheitsglas
- Lichter: Überwiegend Delta Light 360 Grad drehbar, LED sowie OCCHIO Piú alto
- Smart Home System: Heizung, Licht, Jalousien, Alarmanlage, Gartenbewässerung und
PV-Anlage sind per App steuerbar
- Elektro: Berker Steckdosen sowie Server im Keller sowie Telekom- u. Kabelanschluss
- Eigene PV-Anlage mit Batteriespeicher vom deutschen Hersteller Solarwatt ,
5,625 KWp mit Kostal Wechselrichter inkl. Smart Energy Meter, Batteriespeicher ist
von BYD und leistet 5,1 KWh
- Gemeinsame Haus-PV-Anlage mit 6,75 KWp und BYD-Speicher sowie 5,1 KWh für
die Allgemeinflächen und Warmwasser sowie für die Fußbodenheizung über die
Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kostal E-Ladestation von Enector 3,7/ 11kw, innenliegend in der Doppelgarage
- Heizung und Sanitär: Luft-Wassser-Wärmepumpe von Alpha Innotec mit
einer Energieklasse von A++
- Möbel/ Einbauschränke/ Türen aus hochwertiger Schreinerarbeit
- Böden in hochwertigem und allergiefreiem Parkettdesign aus 98% organischem
Linoleum
Lagebeschreibung Die zum Verkauf stehende exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines in 2022 erbauten Zweifamilienhauses im Bauhausstil in bester Wohnlage von Metzingen. Ruhige und verkehrsberuhigte Anwohnerstraßen sowie eine gehobene Nachbarschaftsbebauung prägen die Umgebung.
Die am Fuße der schwäbischen Alb gelegene Stadt Metzingen befindet sich etwa 30 km südlich von Stuttgart im Landkreis Reutlingen. Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung an Bundestraße und Autobahnzubringern, genießt Metzingen als Wirtschaftstandort große überregionale Bedeutung. Durch die geografische Lage im Einzugsgebiet der Metropolregion Stuttgart, die Nähe in die Reutlinger Innenstadt, die hervorragende innerstädtische Nahversorgung mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an Bus und Bahn, bietet Metzingen ein hohes Maß an Lebensqualität. Darüber hinaus sorgen Naherholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für den Wohlfühlfaktor und ein familienfreundliches Umfeld.
Die beliebte OUTLET CITY METZINGEN liegt in unmittelbarer Nähe und auch Buslinien stehen zur Verffügung, um in die Innenstadt zu gelangen.
Die am Fuße der schwäbischen Alb gelegene Stadt Metzingen befindet sich etwa 30 km südlich von Stuttgart im Landkreis Reutlingen. Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung an Bundestraße und Autobahnzubringern, genießt Metzingen als Wirtschaftstandort große überregionale Bedeutung. Durch die geografische Lage im Einzugsgebiet der Metropolregion Stuttgart, die Nähe in die Reutlinger Innenstadt, die hervorragende innerstädtische Nahversorgung mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an Bus und Bahn, bietet Metzingen ein hohes Maß an Lebensqualität. Darüber hinaus sorgen Naherholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für den Wohlfühlfaktor und ein familienfreundliches Umfeld.
Die beliebte OUTLET CITY METZINGEN liegt in unmittelbarer Nähe und auch Buslinien stehen zur Verffügung, um in die Innenstadt zu gelangen.
Sonstiges 360° - TOUR des Objekts über den folgenden Link einsehbar:
https://kuula.co/share/collection/7H7FS?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&autorotate=0.14&autop=10&thumbs=-1&inst=de
__________________________________________________________________________________________
GEG - 23,00 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 2022, Strom, A+.
Die beiden Stellplätze können für jeweils 17.000,- EUR zusätzlich erworben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt unter 0151 54798991.
Mit unserer Dienstleistung wird beim Kauf eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises direkt fällig.
https://kuula.co/share/collection/7H7FS?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&autorotate=0.14&autop=10&thumbs=-1&inst=de
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GEG - 23,00 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 2022, Strom, A+.
Die beiden Stellplätze können für jeweils 17.000,- EUR zusätzlich erworben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt unter 0151 54798991.
Mit unserer Dienstleistung wird beim Kauf eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises direkt fällig.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Daniela Leuschke-Hildebrandt
