Wunderschöne Neubau-Doppelhaushälfte mit gutem Grundriss - Ideal für Familie!
Doppelhaushälfte, 142 m², 5,5 Zimmer, 72649 Wolfschlugen
Details
| ImmoNr | LRE21102 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 72649 |
| Ort | Wolfschlugen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 500 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport à 10.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | LRE21102 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 72649 |
| Ort | Wolfschlugen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² | Grundstücksgröße | 500 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport à 10.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Massivhaus von KERN-HAUS ist das ideale Familienhaus mit perfekter Raumaufteilung. Ein modernes Haus mit klassischem Satteldach in 2-geschossiger Bauweise.
Ideal für Familien und alle, die viel Platz brauchen:
Auf 5,5 Zimmern bietet das Haus Soul viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenheit.
Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche und das Wohn- und Esszimmer. Große Fenster-Elemente laden zum Gang in den Garten und auf die Terrasse ein. Zudem bietet die Wohnebene einen weiteren Wohnraum, der individuell als Homeoffice, Lesezimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann - ganz nach den Wünschen und Vorstellungen von Ihnen.
Dann gibt es ein WC oder Duschbad sowie ein geräumiges Hauswirtschaftszimmer für die Technik ebenfalls im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss beherbergt 2 Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit möglichem begehbarem Kleiderschrank. Hier findet sich auch die persönliche Wohlfühloase: Das herrlich große Familienbadezimmer mit ca. 11 m² Grundfläche, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann. - Ein Highlight des Hauses.
Zusätzlich steht eine große Bühne im Dach zur Verfügung, als Stauraum für diverse Utensilien und ggf. auch als Ausbaufläche mit einer Gaube für die Erweiterung des Wohnraumes.
Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück, das Haus inklusive der Bodenplatte sowie diverse Mehrleistungen. Die Baunebenkosten inklusive Abriss belaufen sich auf insgesamt 40.000,- EUR und werden separat abgewickelt.
Es handelt sich auch um ein Festpreisangebot, welches Ihnen ab Vertragsunterzeichnung für 12 Monate konstante Preise garantiert. Hier trägt KERN HAUS für Sie das komplette Risiko für Materialkosten oder Bauverzögerungen sowie Mehrleistungen, die während des Baus auftreten können.
Gerne können Sie das Haus sowohl innen als auch außen komplett individuell Ihren Bedürfnissen anpassen, so dass Sie bei dieser Planung größtmögliche Flexibilität haben und den Traum Ihres Hauses genau nach Ihren Wünschen gestalten können.
Ideal für Familien und alle, die viel Platz brauchen:
Auf 5,5 Zimmern bietet das Haus Soul viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenheit.
Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche und das Wohn- und Esszimmer. Große Fenster-Elemente laden zum Gang in den Garten und auf die Terrasse ein. Zudem bietet die Wohnebene einen weiteren Wohnraum, der individuell als Homeoffice, Lesezimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann - ganz nach den Wünschen und Vorstellungen von Ihnen.
Dann gibt es ein WC oder Duschbad sowie ein geräumiges Hauswirtschaftszimmer für die Technik ebenfalls im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss beherbergt 2 Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit möglichem begehbarem Kleiderschrank. Hier findet sich auch die persönliche Wohlfühloase: Das herrlich große Familienbadezimmer mit ca. 11 m² Grundfläche, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann. - Ein Highlight des Hauses.
Zusätzlich steht eine große Bühne im Dach zur Verfügung, als Stauraum für diverse Utensilien und ggf. auch als Ausbaufläche mit einer Gaube für die Erweiterung des Wohnraumes.
Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück, das Haus inklusive der Bodenplatte sowie diverse Mehrleistungen. Die Baunebenkosten inklusive Abriss belaufen sich auf insgesamt 40.000,- EUR und werden separat abgewickelt.
Es handelt sich auch um ein Festpreisangebot, welches Ihnen ab Vertragsunterzeichnung für 12 Monate konstante Preise garantiert. Hier trägt KERN HAUS für Sie das komplette Risiko für Materialkosten oder Bauverzögerungen sowie Mehrleistungen, die während des Baus auftreten können.
Gerne können Sie das Haus sowohl innen als auch außen komplett individuell Ihren Bedürfnissen anpassen, so dass Sie bei dieser Planung größtmögliche Flexibilität haben und den Traum Ihres Hauses genau nach Ihren Wünschen gestalten können.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung MARKENAUSSTATTUNG IN IHREM KERN HAUS:
* Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron
* Dacheindeckung mit Betondachsteinen v. Braas - mit "Star-Oberfläche"
* Kunstharz Außenputz für eine langlebige saubere Fassade
* Vollständige Badausstattung voan Villeroy & Boch, mit Badewanne
* Flache Duschwanne mit wärmedämmendem Quaryl
* Echtglas Duschkabine und Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
* Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
* Innentüren der Marke Herholz
* Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rolläden mit
Markenqualität
* Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
* Stein-Innenfensterbänke
* Austrittsschwellen an bodengleichen Ausgangstüren aus Granit
* Stahl-Holz-Treppe mit individuellen Farbgestaltungsmöglichkeiten
* Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-
Anschlussdosen sowie Klingelanlagen
* Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
Alle Leistungen aus einer Hand inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen sowie Einsatz regionaler Handwerksbetriebe.
Die Übergabe des Hauses ist schlüsselfertig und wird zur Abnahme vom TÜV ordnungsgemäß geprüft. Die TÜV-Prüfung erfolgt dabei in 5-Phasen inklusive Blower-Door-Test.
WEITERE BESONDERHEITEN:
* Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse möglich
* Auf Wunsch mit Keller erhältlich
* Auf Wunsch mit erweiterter Energietechnik oder Smart Home erhältlich
* KfW-Effizienzhaus 55
* Auf Wunsch können weitere Energieklassen nach Absprache abgebildet
werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus, etc.)
KfW 55 DETAILS:
* Zinsgünstiger Kredit der KfW-Bank mit 120.000 Euro
* Bis zu 26.250 Euro Tilgungszuschuss mit Erneuerbaren Energien
Die Angaben gelten je Wohneinheit mit Energieeffizienzklasse A+
* Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-
Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
* Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron
* Dacheindeckung mit Betondachsteinen v. Braas - mit "Star-Oberfläche"
* Kunstharz Außenputz für eine langlebige saubere Fassade
* Vollständige Badausstattung voan Villeroy & Boch, mit Badewanne
* Flache Duschwanne mit wärmedämmendem Quaryl
* Echtglas Duschkabine und Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
* Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
* Innentüren der Marke Herholz
* Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rolläden mit
Markenqualität
* Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
* Stein-Innenfensterbänke
* Austrittsschwellen an bodengleichen Ausgangstüren aus Granit
* Stahl-Holz-Treppe mit individuellen Farbgestaltungsmöglichkeiten
* Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-
Anschlussdosen sowie Klingelanlagen
* Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
Alle Leistungen aus einer Hand inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen sowie Einsatz regionaler Handwerksbetriebe.
Die Übergabe des Hauses ist schlüsselfertig und wird zur Abnahme vom TÜV ordnungsgemäß geprüft. Die TÜV-Prüfung erfolgt dabei in 5-Phasen inklusive Blower-Door-Test.
WEITERE BESONDERHEITEN:
* Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse möglich
* Auf Wunsch mit Keller erhältlich
* Auf Wunsch mit erweiterter Energietechnik oder Smart Home erhältlich
* KfW-Effizienzhaus 55
* Auf Wunsch können weitere Energieklassen nach Absprache abgebildet
werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus, etc.)
KfW 55 DETAILS:
* Zinsgünstiger Kredit der KfW-Bank mit 120.000 Euro
* Bis zu 26.250 Euro Tilgungszuschuss mit Erneuerbaren Energien
Die Angaben gelten je Wohneinheit mit Energieeffizienzklasse A+
* Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-
Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Lagebeschreibung Wolfschlugen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen auf der Filderebene in Baden Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und hat ca. 6300 Einwohner mit den wichtigsten Geschäften in der Nähe.
Die hervorragende Anbindung an Stuttgart und den Flughafen sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten inklusive Kindergarten und Schule direkt im Ort machen Wolfschlugen zu einem sehr beliebten Wohngebiet.
Zahlreiche Grünflächen rahmen das Gebiet ein und das Haus selbst liegt in einer sehr ruhigen Straße mit angenehmer Umgebung.
Nürtingen und Esslingen sowie Filderstadt liegen direkt in der Nähe zu Wolfschlugen und bieten zusätzlich weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein interessantes Kulturangebot bzw. zahlreiche Schulen und Vereine, die von Wolfschlugen aus auch gut mit dem Bus erreichbar sind.
Die hervorragende Anbindung an Stuttgart und den Flughafen sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten inklusive Kindergarten und Schule direkt im Ort machen Wolfschlugen zu einem sehr beliebten Wohngebiet.
Zahlreiche Grünflächen rahmen das Gebiet ein und das Haus selbst liegt in einer sehr ruhigen Straße mit angenehmer Umgebung.
Nürtingen und Esslingen sowie Filderstadt liegen direkt in der Nähe zu Wolfschlugen und bieten zusätzlich weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein interessantes Kulturangebot bzw. zahlreiche Schulen und Vereine, die von Wolfschlugen aus auch gut mit dem Bus erreichbar sind.
Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden. Das beinhaltet neben Ihrem Vor- und Nachnamen auch Ihre Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse. Damit willigen Sie ein, dass wir auch entsprechend Kontakt zu Ihnen aufnehmen dürfen.
Zu einer Terminvereinbarung für eine Grundstücksbesichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0151-54798991 zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
LOUNIS REAL ESTATE Immobilien
Daniela Leuschke-Hildebrandt
Reutlinger Straße 13
70597 Stuttgart
www.lounis-real-estate.de
E.-Mail: info@lounis-real-estate.de
Tel.: 0151 - 54798991
HINWEISE:
Alle im Exposé angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht auf Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft. Hierfür haftet der Eigentümer.
Es besteht ein Weitergabe-Verbot des Exposés an Dritte ohne vorherige Absprache. Unser Provisions-Anspruch geht in diesem Fall auf die Person über, die das Exposé unsere Genehmigung an Dritte weitergegeben hat. Gerne können wir das Exposé jedoch für Sie versenden - melden Sie sich einfach bei uns.
PROVISION:
Auf das Grundstück entfällt eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. - fällig sofort nach Abschluss bzw. Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Bitte tragen Sie dafür Sorge, dass dieser Betrag nach Unterzeichnung direkt zur Verfügung steht. Die Rechnungsstellung erfolgt als unabhängiger Dienstleister direkt nach Abschluss des Kaufvertrages und der Anspruch ist mit der Unterzeichnung sofort begründet.
Der Provisionsbetrag inklusive MwSt. beträgt für dieses Grundstück 17.850,- EUR.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden. Das beinhaltet neben Ihrem Vor- und Nachnamen auch Ihre Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse. Damit willigen Sie ein, dass wir auch entsprechend Kontakt zu Ihnen aufnehmen dürfen.
Zu einer Terminvereinbarung für eine Grundstücksbesichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0151-54798991 zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
LOUNIS REAL ESTATE Immobilien
Daniela Leuschke-Hildebrandt
Reutlinger Straße 13
70597 Stuttgart
www.lounis-real-estate.de
E.-Mail: info@lounis-real-estate.de
Tel.: 0151 - 54798991
HINWEISE:
Alle im Exposé angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht auf Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft. Hierfür haftet der Eigentümer.
Es besteht ein Weitergabe-Verbot des Exposés an Dritte ohne vorherige Absprache. Unser Provisions-Anspruch geht in diesem Fall auf die Person über, die das Exposé unsere Genehmigung an Dritte weitergegeben hat. Gerne können wir das Exposé jedoch für Sie versenden - melden Sie sich einfach bei uns.
PROVISION:
Auf das Grundstück entfällt eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. - fällig sofort nach Abschluss bzw. Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Bitte tragen Sie dafür Sorge, dass dieser Betrag nach Unterzeichnung direkt zur Verfügung steht. Die Rechnungsstellung erfolgt als unabhängiger Dienstleister direkt nach Abschluss des Kaufvertrages und der Anspruch ist mit der Unterzeichnung sofort begründet.
Der Provisionsbetrag inklusive MwSt. beträgt für dieses Grundstück 17.850,- EUR.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Daniela Leuschke-Hildebrandt
