Achtung ! TOP Grundstück mit Neubau Einfamilienhaus - Dein Zu Hause mit der Qualität von Kern Haus
Einfamilienhaus, 128 m², 5,5 Zimmer, 72622 Nürtingen / Neckarhausen
Details
| ImmoNr | LRE21104 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 72622 |
| Ort | Nürtingen / Neckarhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Grundstücksgröße | 410 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage à 12.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | LRE21104 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 72622 |
| Ort | Nürtingen / Neckarhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² | Grundstücksgröße | 410 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage à 12.000 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Massivhaus von KERN-HAUS ist das ideale Familienhaus mit perfekter Raumaufteilung. Ein modernes Haus mit klassischem Satteldach in 2-geschossiger Bauweise.
Ideal für Familien und alle, die viel Platz brauchen:
Auf 5,5 Zimmern bietet das Haus Soul viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenheit.
Den Eingang im Erdgeschoss betreten Sie durch eine geräumige Diele, von der aus Sie in das Homeoffice, die große Küche u. das Wohn- und Esszimmer gelangen. Große Fenster-Elemente sorgen dabei für einen lichtdurchfluteten Wohnraum.
Dazu gibt es ebenfalls im EG ein WC oder Duschbad sowie ein geräumiges Hauswirtschaftszimmer für die Technik und Waschmaschinenanschlüsse etc.
Das Dachgeschoss beherbergt 2 Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit möglichem begehbarem Kleiderschrank. Hier findet sich auch die persönliche Wohlfühloase: Das herrlich große Familienbadezimmer mit ca. 11 m² Grundfläche, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.- Ein Highlight des Hauses.
Zusätzlich steht eine große Bühne im Dach zur Verfügung, als Stauraum für diverse Utensilien inkl. Dachboden-Einschubtreppe sowie ein Keller.
Der Angebotspreis beinhaltet: Grundstück, das schlüsselfertige Haus inkl. d. Bodenplatte und bereits erteilter Baugenehmigung sowie ein Servicepaket in Höhe von 11.500,- EUR. Die Baunebenkosten belaufen sich auf insgesamt ca. 80.000,- EUR und werden separat abgewickelt. Die Garage/ Carport wird mit ca. 20.000,- EUR/ 12.000,- EUR ebenfalls separat dazu erworben.
Sie erhalten ein Festpreisangebot ab Vertragsunterzeichnung, welches Ihnen ab Unterzeichnung für 12 Monate konstante Preise garantiert. Hier trägt KERN HAUS für Sie das komplette Risiko für Materialkosten oder Bauverzögerungen sowie Mehrleistungen, die während des Baus aufkommen. Hinweis: Preisveränderungen bis zur Unterzeichnung möglich.
Gerne können Sie das Haus innen noch Ihren individuell Bedürfnissen anpassen, so dass Sie bei der Innengestaltung noch größtmögliche Flexibilität haben.
Ideal für Familien und alle, die viel Platz brauchen:
Auf 5,5 Zimmern bietet das Haus Soul viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenheit.
Den Eingang im Erdgeschoss betreten Sie durch eine geräumige Diele, von der aus Sie in das Homeoffice, die große Küche u. das Wohn- und Esszimmer gelangen. Große Fenster-Elemente sorgen dabei für einen lichtdurchfluteten Wohnraum.
Dazu gibt es ebenfalls im EG ein WC oder Duschbad sowie ein geräumiges Hauswirtschaftszimmer für die Technik und Waschmaschinenanschlüsse etc.
Das Dachgeschoss beherbergt 2 Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit möglichem begehbarem Kleiderschrank. Hier findet sich auch die persönliche Wohlfühloase: Das herrlich große Familienbadezimmer mit ca. 11 m² Grundfläche, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.- Ein Highlight des Hauses.
Zusätzlich steht eine große Bühne im Dach zur Verfügung, als Stauraum für diverse Utensilien inkl. Dachboden-Einschubtreppe sowie ein Keller.
Der Angebotspreis beinhaltet: Grundstück, das schlüsselfertige Haus inkl. d. Bodenplatte und bereits erteilter Baugenehmigung sowie ein Servicepaket in Höhe von 11.500,- EUR. Die Baunebenkosten belaufen sich auf insgesamt ca. 80.000,- EUR und werden separat abgewickelt. Die Garage/ Carport wird mit ca. 20.000,- EUR/ 12.000,- EUR ebenfalls separat dazu erworben.
Sie erhalten ein Festpreisangebot ab Vertragsunterzeichnung, welches Ihnen ab Unterzeichnung für 12 Monate konstante Preise garantiert. Hier trägt KERN HAUS für Sie das komplette Risiko für Materialkosten oder Bauverzögerungen sowie Mehrleistungen, die während des Baus aufkommen. Hinweis: Preisveränderungen bis zur Unterzeichnung möglich.
Gerne können Sie das Haus innen noch Ihren individuell Bedürfnissen anpassen, so dass Sie bei der Innengestaltung noch größtmögliche Flexibilität haben.
Ausstattung MARKENAUSSTATTUNG IN IHREM KERN HAUS:
* Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron
* Dacheindeckung mit Betondachsteinen v. Braas - mit "Star-Oberfläche"
* Kunstharz Außenputz für eine langlebige saubere Fassade
* Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch, mit Badewanne
* Flache Duschwanne mit wärmedämmendem Quaryl
* Doppelbeplankung bei den Leichtbauwänden
* Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
* Innentüren der Marke Herholz
* Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden mit
Markenqualität
* Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz inkl. Dachboden-
Einschubtreppe
* Stein-Innenfensterbänke
* Austrittsschwellen an bodengleichen Ausgangstüren aus Granit
* Stahl-Holz-Treppe mit individuellen Farbgestaltungsmöglichkeiten
* Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-
Anschlussdosen + Klingelanlagen
* Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
* Frostfreier Außenwasserhahn
Alle Leistungen aus einer Hand inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen sowie Einsatz regionaler Handwerksbetriebe.
Die Übergabe des Hauses ist schlüsselfertig und wird zur Abnahme vom TÜV ordnungsgemäß geprüft. Inkl. Bodenbeläge + Maler- & Tapezierarbeiten. Die TÜV-Prüfung erfolgt dabei in 5-Phasen inklusive Blower-Door-Test.
WEITERE BESONDERHEITEN:
* Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse möglich
* Auf Wunsch mit Keller erhältlich
* Auf Wunsch mit erweiterter Energietechnik oder Smart Home erhältlich
* KfW-Effizienzhaus 55
* Auf Wunsch können weitere Energieklassen nach Absprache abgebildet
werden (KfW 40 oder 40 Plus, etc.)
KfW 55 DETAILS:
* Bis zu 26.250 Euro Tilgungszuschuss mit Erneuerbaren Energien - nur bei VERTRAGSUNTERZEICHNUNG bis zum 31.12.2021 !!!
Die Angaben gelten je Wohneinheit mit Energieeffizienzklasse A+
* Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-
Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnu
* Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron
* Dacheindeckung mit Betondachsteinen v. Braas - mit "Star-Oberfläche"
* Kunstharz Außenputz für eine langlebige saubere Fassade
* Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch, mit Badewanne
* Flache Duschwanne mit wärmedämmendem Quaryl
* Doppelbeplankung bei den Leichtbauwänden
* Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
* Innentüren der Marke Herholz
* Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden mit
Markenqualität
* Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz inkl. Dachboden-
Einschubtreppe
* Stein-Innenfensterbänke
* Austrittsschwellen an bodengleichen Ausgangstüren aus Granit
* Stahl-Holz-Treppe mit individuellen Farbgestaltungsmöglichkeiten
* Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-
Anschlussdosen + Klingelanlagen
* Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
* Frostfreier Außenwasserhahn
Alle Leistungen aus einer Hand inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen sowie Einsatz regionaler Handwerksbetriebe.
Die Übergabe des Hauses ist schlüsselfertig und wird zur Abnahme vom TÜV ordnungsgemäß geprüft. Inkl. Bodenbeläge + Maler- & Tapezierarbeiten. Die TÜV-Prüfung erfolgt dabei in 5-Phasen inklusive Blower-Door-Test.
WEITERE BESONDERHEITEN:
* Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse möglich
* Auf Wunsch mit Keller erhältlich
* Auf Wunsch mit erweiterter Energietechnik oder Smart Home erhältlich
* KfW-Effizienzhaus 55
* Auf Wunsch können weitere Energieklassen nach Absprache abgebildet
werden (KfW 40 oder 40 Plus, etc.)
KfW 55 DETAILS:
* Bis zu 26.250 Euro Tilgungszuschuss mit Erneuerbaren Energien - nur bei VERTRAGSUNTERZEICHNUNG bis zum 31.12.2021 !!!
Die Angaben gelten je Wohneinheit mit Energieeffizienzklasse A+
* Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-
Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnu
Lagebeschreibung Neckarhausen ist ein Stadtteil der Stadt Nürtingen und das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mit reiner Wohnbebauung.
Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nürtingen selbst als angenehme Einkaufsstadt mit guten kulturellen Angebot und zahlreichen Vereinsheimen ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Dazu lädt auch ein Spaziergang am Neckar ein, der direkt durch Nürtingen-Neckarhausen fließt.
Die Naturanbindung ist perfekt für Familien geeignet.
Das Haus wird in zweiter Baureihe auf dem Grundstück hinten erbaut. Der vordere Teil ist bereits verkauft und das Abrissgebäude wird in Kürze entfernt.
Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nürtingen selbst als angenehme Einkaufsstadt mit guten kulturellen Angebot und zahlreichen Vereinsheimen ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Dazu lädt auch ein Spaziergang am Neckar ein, der direkt durch Nürtingen-Neckarhausen fließt.
Die Naturanbindung ist perfekt für Familien geeignet.
Das Haus wird in zweiter Baureihe auf dem Grundstück hinten erbaut. Der vordere Teil ist bereits verkauft und das Abrissgebäude wird in Kürze entfernt.
Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden. Das beinhaltet neben Ihrem Vor- und Nachnamen auch Ihre Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse. Damit willigen Sie ein, dass wir auch entsprechend Kontakt zu Ihnen aufnehmen dürfen.
Zu einer Terminvereinbarung für eine Grundstücksbesichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0151-54798991 zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
LOUNIS REAL ESTATE Immobilien
Daniela Leuschke-Hildebrandt
Reutlinger Straße 13
70597 Stuttgart
www.lounis-real-estate.de
E.-Mail: info@lounis-real-estate.de
Tel.: 0151 - 54798991
HINWEISE:
Alle im Exposé angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht auf Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft. Hierfür haftet der Eigentümer.
Es besteht ein Weitergabe-Verbot des Exposés an Dritte ohne vorherige Absprache. Unser Provisions-Anspruch geht in diesem Fall auf die Person über, die das Exposé unsere Genehmigung an Dritte weitergegeben hat. Gerne können wir das Exposé jedoch für Sie versenden - melden Sie sich einfach bei uns.
PROVISION:
Auf das Grundstück entfällt eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. - fällig sofort nach Abschluss bzw. Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Bitte tragen Sie dafür Sorge, dass dieser Betrag nach Unterzeichnung direkt zur Verfügung steht. Die Rechnungsstellung erfolgt als unabhängiger Dienstleister direkt nach Abschluss des Kaufvertrages und der Anspruch ist mit der Unterzeichnung sofort begründet.
Der Provisionsbetrag inklusive MwSt. beträgt für dieses Grundstück gemessen am Grundstückswert in Höhe von 303.400,- EUR insgesamt 14.441,84 EUR.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden. Das beinhaltet neben Ihrem Vor- und Nachnamen auch Ihre Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse. Damit willigen Sie ein, dass wir auch entsprechend Kontakt zu Ihnen aufnehmen dürfen.
Zu einer Terminvereinbarung für eine Grundstücksbesichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0151-54798991 zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
LOUNIS REAL ESTATE Immobilien
Daniela Leuschke-Hildebrandt
Reutlinger Straße 13
70597 Stuttgart
www.lounis-real-estate.de
E.-Mail: info@lounis-real-estate.de
Tel.: 0151 - 54798991
HINWEISE:
Alle im Exposé angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht auf Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft. Hierfür haftet der Eigentümer.
Es besteht ein Weitergabe-Verbot des Exposés an Dritte ohne vorherige Absprache. Unser Provisions-Anspruch geht in diesem Fall auf die Person über, die das Exposé unsere Genehmigung an Dritte weitergegeben hat. Gerne können wir das Exposé jedoch für Sie versenden - melden Sie sich einfach bei uns.
PROVISION:
Auf das Grundstück entfällt eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. - fällig sofort nach Abschluss bzw. Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Bitte tragen Sie dafür Sorge, dass dieser Betrag nach Unterzeichnung direkt zur Verfügung steht. Die Rechnungsstellung erfolgt als unabhängiger Dienstleister direkt nach Abschluss des Kaufvertrages und der Anspruch ist mit der Unterzeichnung sofort begründet.
Der Provisionsbetrag inklusive MwSt. beträgt für dieses Grundstück gemessen am Grundstückswert in Höhe von 303.400,- EUR insgesamt 14.441,84 EUR.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Daniela Leuschke-Hildebrandt
