Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus + in zweiter Baureihe + fertige Baugenehmigung - Für Familien - Bezug Winter 2022
Zweifamilienhaus, 123 m², 6 Zimmer, 72636 Frickenhausen
Details
| ImmoNr | LRE22105 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 72636 |
| Ort | Frickenhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 19 m² |
| Grundstücksgröße | 355 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports à 10.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | LRE22105 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 72636 |
| Ort | Frickenhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² | Nutzfläche | 19 m² |
| Grundstücksgröße | 355 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Carports à 10.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Massivhaus von KERN-HAUS ist das ideale Familienhaus mit perfekter Raumaufteilung. Ein modernes Haus mit klassischem Satteldach in 2-geschossiger Bauweise.
Ideal für Familien und alle, die viel Platz brauchen:
Mit 6 Zimmern bietet das Haus Soul viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenheit.
Über den Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in die zwei abgeteilten Wohnbereiche des Erdgeschosses und des Dachgeschosses, welche Sie über das dort angelegte gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen.
Beide Ebenen verfügen dabei über je einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine offene Wohnküche und ein Badezimmer sowie eine kleine Diele im Eingangsbereich, welche den Zugang bequem zu allen anderen Räumlichkeiten schafft.
Die beiden Ebenen - Das EG mit 58,72 m² und da DG mit 64,32 m² - können auch zusammen gelegt werden und damit einer klassischen Einfamilienhausnutzung dienen. Zudem können die Einheiten auch vermietet werden und als Kapitalanlage dienen.
Zusätzlich steht eine große Bühne im Dach zur Verfügung, als Stauraum für diverse Utensilien inkl. Dachboden-Einschubtreppe.
Der Angebotspreis beinhaltet: Grundstück, das schlüsselfertige Haus inklusive d. Bodenplatte und bereits erteilter Baugenehmigung sowie ein Servicepaket in Höhe von 11.500,- EUR. Die Baunebenkosten belaufen sich auf insgesamt 45.000,- EUR und werden separat abgewickelt. Die beiden Carports werden mit ca. 20.000,- EUR ebenfalls separat dazu erworben.
Es handelt sich auch um ein Festpreisangebot, welches Ihnen ab Vertragsunterzeichnung für 12 Monate konstante Preise garantiert. Hier trägt KERN HAUS für Sie das komplette Risiko für Materialkosten oder Bauverzögerungen sowie Mehrleistungen, die während des Baus aufkommen. Baustart ab sofort!
Gerne können Sie das Haus innen noch Ihren individuell Bedürfnissen anpassen, so dass Sie bei der Innengestaltung noch größtmögliche Flexibilität haben. Sprechen Sie uns an und wir finden die optimale Lösung für Sie.
Ideal für Familien und alle, die viel Platz brauchen:
Mit 6 Zimmern bietet das Haus Soul viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenheit.
Über den Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in die zwei abgeteilten Wohnbereiche des Erdgeschosses und des Dachgeschosses, welche Sie über das dort angelegte gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen.
Beide Ebenen verfügen dabei über je einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine offene Wohnküche und ein Badezimmer sowie eine kleine Diele im Eingangsbereich, welche den Zugang bequem zu allen anderen Räumlichkeiten schafft.
Die beiden Ebenen - Das EG mit 58,72 m² und da DG mit 64,32 m² - können auch zusammen gelegt werden und damit einer klassischen Einfamilienhausnutzung dienen. Zudem können die Einheiten auch vermietet werden und als Kapitalanlage dienen.
Zusätzlich steht eine große Bühne im Dach zur Verfügung, als Stauraum für diverse Utensilien inkl. Dachboden-Einschubtreppe.
Der Angebotspreis beinhaltet: Grundstück, das schlüsselfertige Haus inklusive d. Bodenplatte und bereits erteilter Baugenehmigung sowie ein Servicepaket in Höhe von 11.500,- EUR. Die Baunebenkosten belaufen sich auf insgesamt 45.000,- EUR und werden separat abgewickelt. Die beiden Carports werden mit ca. 20.000,- EUR ebenfalls separat dazu erworben.
Es handelt sich auch um ein Festpreisangebot, welches Ihnen ab Vertragsunterzeichnung für 12 Monate konstante Preise garantiert. Hier trägt KERN HAUS für Sie das komplette Risiko für Materialkosten oder Bauverzögerungen sowie Mehrleistungen, die während des Baus aufkommen. Baustart ab sofort!
Gerne können Sie das Haus innen noch Ihren individuell Bedürfnissen anpassen, so dass Sie bei der Innengestaltung noch größtmögliche Flexibilität haben. Sprechen Sie uns an und wir finden die optimale Lösung für Sie.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung MARKENAUSSTATTUNG IN IHREM KERN HAUS:
* Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron
* Dacheindeckung mit Betondachsteinen v. Braas - mit "Star-Oberfläche"
* Kunstharz Außenputz für eine langlebige saubere Fassade
* Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch, mit Badewanne
* Flache Duschwanne mit wärmedämmendem Quaryl
* Doppelbeplankung bei den Leichtbauwänden
* Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
* Innentüren der Marke Herholz
* Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden mit
Markenqualität
* Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz inkl. Dachboden-
Einschubtreppe
* Stein-Innenfensterbänke
* Austrittsschwellen an bodengleichen Ausgangstüren aus Granit
* Stahl-Holz-Treppe mit individuellen Farbgestaltungsmöglichkeiten
* Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-
Anschlussdosen + Klingelanlagen
* Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
* Frostfreier Außenwasserhahn
Alle Leistungen aus einer Hand inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen sowie Einsatz regionaler Handwerksbetriebe.
Die Übergabe des Hauses ist schlüsselfertig und wird zur Abnahme vom TÜV ordnungsgemäß geprüft. Inkl. Bodenbeläge + Maler- & Tapezierarbeiten. Die TÜV-Prüfung erfolgt dabei in 5-Phasen inklusive Blower-Door-Test.
WEITERE BESONDERHEITEN:
* Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse möglich
* Auf Wunsch gegen Aufpreis mit Keller erhältlich
* Auf Wunsch mit erweiterter Energietechnik oder Smart Home erhältlich
* KfW-Effizienzhaus 55 - Energieeffizienzklasse A+
* Auf Wunsch können weitere Energieklassen nach Absprache und gegen Aufpreis
abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus, etc.
* Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-
Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron
* Dacheindeckung mit Betondachsteinen v. Braas - mit "Star-Oberfläche"
* Kunstharz Außenputz für eine langlebige saubere Fassade
* Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch, mit Badewanne
* Flache Duschwanne mit wärmedämmendem Quaryl
* Doppelbeplankung bei den Leichtbauwänden
* Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
* Innentüren der Marke Herholz
* Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden mit
Markenqualität
* Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz inkl. Dachboden-
Einschubtreppe
* Stein-Innenfensterbänke
* Austrittsschwellen an bodengleichen Ausgangstüren aus Granit
* Stahl-Holz-Treppe mit individuellen Farbgestaltungsmöglichkeiten
* Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-
Anschlussdosen + Klingelanlagen
* Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
* Frostfreier Außenwasserhahn
Alle Leistungen aus einer Hand inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen sowie Einsatz regionaler Handwerksbetriebe.
Die Übergabe des Hauses ist schlüsselfertig und wird zur Abnahme vom TÜV ordnungsgemäß geprüft. Inkl. Bodenbeläge + Maler- & Tapezierarbeiten. Die TÜV-Prüfung erfolgt dabei in 5-Phasen inklusive Blower-Door-Test.
WEITERE BESONDERHEITEN:
* Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse möglich
* Auf Wunsch gegen Aufpreis mit Keller erhältlich
* Auf Wunsch mit erweiterter Energietechnik oder Smart Home erhältlich
* KfW-Effizienzhaus 55 - Energieeffizienzklasse A+
* Auf Wunsch können weitere Energieklassen nach Absprache und gegen Aufpreis
abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus, etc.
* Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-
Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Lagebeschreibung Frickenhausen liegt in der Nähe von Nürtungen. Der schöne Albtrauf der mittleren schwäbischen Alb, welcher im Süden und Norden vom Tal des oberen Neckars begrenzt wird. Frickenhausen liegt mit seinen mehr als 9.000 Einwohnern etwa 4 km Luftlinie südlich von Nürtingen. Frickenhausen selbst ist bekannt für seinen Tischtennis-Verein, der jahrelang in der 1. Bundesliga mitwirkte.
Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Schulen ca. 10 min. zu Fuß und 3 min. mit dem Rad
Kindergärten ca. 8 min. zu Fuß
Ärzte ca. 10 min.
Bushaltestelle ca. 2 min.
Das Haus selbst befindet sich in zweiter Baureihe auf dem Grundstück hinten links und wird mit gebietskonformer Schallisolierung ausgestattet sein.
* SICHERN SIE SICH DAS GRUNDSTÜCK ZUM SOFORTIGEN BAUSTART UND ZIEHEN SIE SCHON IM WINTER 2022 DORT EIN *
VORTEIL: Sie sparen sich hier die lange Wartezeit des Baugenehmigungsverfahrens und zusätzliche Kosten aufgrund kontinuierlicher Materialpreissteigerungen, Zinsanpassungen sowie höheren Eigenkapitalsicherungen bei der Bank wenn Sie jetzt noch rechtzeitig kaufen.
LASSEN SIE SICH VON UNS BERATEN UND INVESTIEREN SIE SMART!
Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Schulen ca. 10 min. zu Fuß und 3 min. mit dem Rad
Kindergärten ca. 8 min. zu Fuß
Ärzte ca. 10 min.
Bushaltestelle ca. 2 min.
Das Haus selbst befindet sich in zweiter Baureihe auf dem Grundstück hinten links und wird mit gebietskonformer Schallisolierung ausgestattet sein.
* SICHERN SIE SICH DAS GRUNDSTÜCK ZUM SOFORTIGEN BAUSTART UND ZIEHEN SIE SCHON IM WINTER 2022 DORT EIN *
VORTEIL: Sie sparen sich hier die lange Wartezeit des Baugenehmigungsverfahrens und zusätzliche Kosten aufgrund kontinuierlicher Materialpreissteigerungen, Zinsanpassungen sowie höheren Eigenkapitalsicherungen bei der Bank wenn Sie jetzt noch rechtzeitig kaufen.
LASSEN SIE SICH VON UNS BERATEN UND INVESTIEREN SIE SMART!
Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden. Das beinhaltet neben Ihrem Vor- und Nachnamen auch Ihre Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse. Damit willigen Sie ein, dass wir auch entsprechend Kontakt zu Ihnen aufnehmen dürfen.
Zu einer Terminvereinbarung für eine Grundstücksbesichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0151-54798991 zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
LOUNIS REAL ESTATE Immobilien
Daniela Leuschke-Hildebrandt
Reutlinger Straße 13
70597 Stuttgart
www.lounis-real-estate.de
E.-Mail: info@lounis-real-estate.de
Tel.: 0151 - 54798991
HINWEISE:
Alle im Exposé angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht auf Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft. Hierfür haftet der Eigentümer.
Es besteht ein Weitergabe-Verbot des Exposés an Dritte ohne vorherige Absprache. Unser Provisions-Anspruch geht in diesem Fall auf die Person über, die das Exposé unsere Genehmigung an Dritte weitergegeben hat. Gerne können wir das Exposé jedoch für Sie versenden - melden Sie sich einfach bei uns.
PROVISION:
Auf das Grundstück entfällt eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. - fällig sofort nach Abschluss bzw. Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Bitte tragen Sie dafür Sorge, dass dieser Betrag nach Unterzeichnung direkt zur Verfügung steht. Die Rechnungsstellung erfolgt als unabhängiger Dienstleister direkt nach Abschluss des Kaufvertrages und der Anspruch ist mit der Unterzeichnung sofort begründet.
Der Provisionsbetrag inklusive MwSt. beträgt für dieses Grundstück 9.139,20 EUR.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden. Das beinhaltet neben Ihrem Vor- und Nachnamen auch Ihre Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse. Damit willigen Sie ein, dass wir auch entsprechend Kontakt zu Ihnen aufnehmen dürfen.
Zu einer Terminvereinbarung für eine Grundstücksbesichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0151-54798991 zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
LOUNIS REAL ESTATE Immobilien
Daniela Leuschke-Hildebrandt
Reutlinger Straße 13
70597 Stuttgart
www.lounis-real-estate.de
E.-Mail: info@lounis-real-estate.de
Tel.: 0151 - 54798991
HINWEISE:
Alle im Exposé angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht auf Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft. Hierfür haftet der Eigentümer.
Es besteht ein Weitergabe-Verbot des Exposés an Dritte ohne vorherige Absprache. Unser Provisions-Anspruch geht in diesem Fall auf die Person über, die das Exposé unsere Genehmigung an Dritte weitergegeben hat. Gerne können wir das Exposé jedoch für Sie versenden - melden Sie sich einfach bei uns.
PROVISION:
Auf das Grundstück entfällt eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. - fällig sofort nach Abschluss bzw. Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Bitte tragen Sie dafür Sorge, dass dieser Betrag nach Unterzeichnung direkt zur Verfügung steht. Die Rechnungsstellung erfolgt als unabhängiger Dienstleister direkt nach Abschluss des Kaufvertrages und der Anspruch ist mit der Unterzeichnung sofort begründet.
Der Provisionsbetrag inklusive MwSt. beträgt für dieses Grundstück 9.139,20 EUR.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Daniela Leuschke-Hildebrandt
