ACHTUNG ! TOP Grundstück an Projektentwickler und Investoren für 2 Einfamilienhäuser mit genehmigter Bauvoranfrage
Wohnen, , Zimmer, 72622 Nürtingen / Neckarhausen
Details
| ImmoNr | LRE22108 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 72622 |
| Ort | Nürtingen / Neckarhausen |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,4 |
| Grundstücksgröße | 719 m² |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Details
| ImmoNr | LRE22108 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 72622 |
| Ort | Nürtingen / Neckarhausen | Land | Deutschland |
| GRZ | 0,4 | Grundstücksgröße | 719 m² |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Grundstück befindet sich im schönen Wohngebiet und in unmittelbarer Flussnähe des Neckars mit einer wunderbar ausgebauten Infrastruktur. Ideal für Familien mit Kindern, um sowohl die Anbindung an Schulen und Kindergärten, nahegelegene Vereine, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und den direkten Anschluss an die Autobahn A8 zu haben, So sind Sie jederzeit schnell verbunden und auch in der Lage durch die Nähe zur Natur diverse Ausflüge, wie Spaziergänge und Fahrradtouren oder Ähnliches schon direkt vor der Haustüre planen zu können.
Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus sowie ein Doppelhaus vor.
Das auf dem Grundstück noch vorhandene Abrissgebäude - Ein Doppelhaus mit Garage - müsste vor der neuen Bebauung vom neuen Eigentümer zum Abriss beauftragt werden.
Der vordere Teil des Grundstücks ist durch das bestehende Doppelhaus bereits voll erschlossen. der hintere Grundstücksteil mit ca. 410 m² müsste noch erschlossen werden, wenn hier eine zusätzliche Bebauung geplant wird.
Bitte entnehmen Sie dem beigefügten Ausschnitt aus der uns vorliegenden Bauvoranfrage die Häuserplatzierung und die Möglichkeiten zur Bebauung.
Weitere Unterlagen, wie die Höhenaufnahme, die Bauvoranfrage mit Lageplan, den aktuellen Grundbuchauszug sowie den handschriftlichen Auszug aus dem Baulastenverzeichnis schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB Umgebungsbebauung und die Dachneigung ist mit ca. 40° vorgesehen. Die Firsthöhen sind entsprechend ebenfalls nach der Nachbarbebauung auszurichten.
Zulässig sind Gauben und durch die Hanglage entsteht ein Kellergeschoss, welches nach Süd/West ausgerichtet ist, so dass hier problemlos eine Einliegerwohnung integriert werden kann.
Die Zufahrt liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone und dadurch besteht auch für Kinder ein Hohes Maß an Sicherheit.
Wir freuen uns Ihnen das Grundstück vorzustellen und auf Ihren Kontakt dazu unter 0151 54798991.
Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus sowie ein Doppelhaus vor.
Das auf dem Grundstück noch vorhandene Abrissgebäude - Ein Doppelhaus mit Garage - müsste vor der neuen Bebauung vom neuen Eigentümer zum Abriss beauftragt werden.
Der vordere Teil des Grundstücks ist durch das bestehende Doppelhaus bereits voll erschlossen. der hintere Grundstücksteil mit ca. 410 m² müsste noch erschlossen werden, wenn hier eine zusätzliche Bebauung geplant wird.
Bitte entnehmen Sie dem beigefügten Ausschnitt aus der uns vorliegenden Bauvoranfrage die Häuserplatzierung und die Möglichkeiten zur Bebauung.
Weitere Unterlagen, wie die Höhenaufnahme, die Bauvoranfrage mit Lageplan, den aktuellen Grundbuchauszug sowie den handschriftlichen Auszug aus dem Baulastenverzeichnis schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB Umgebungsbebauung und die Dachneigung ist mit ca. 40° vorgesehen. Die Firsthöhen sind entsprechend ebenfalls nach der Nachbarbebauung auszurichten.
Zulässig sind Gauben und durch die Hanglage entsteht ein Kellergeschoss, welches nach Süd/West ausgerichtet ist, so dass hier problemlos eine Einliegerwohnung integriert werden kann.
Die Zufahrt liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone und dadurch besteht auch für Kinder ein Hohes Maß an Sicherheit.
Wir freuen uns Ihnen das Grundstück vorzustellen und auf Ihren Kontakt dazu unter 0151 54798991.
Ausstattung - 1 Abrissgebäude
- 1 Abrissgarage
- 1 Abrissgarage
Lagebeschreibung Neckarhausen ist ein Stadtteil der Stadt Nürtingen und das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mit reiner Wohnbebauung.
Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nürtingen selbst als angenehme Einkaufsstadt mit guten kulturellen Angebot und zahlreichen Vereinsheimen ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Dazu lädt auch ein Spaziergang am Neckar ein, der direkt durch Nürtingen-Neckarhausen fließt.
Die Naturanbindung ist perfekt für Familien geeignet.
Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nürtingen selbst als angenehme Einkaufsstadt mit guten kulturellen Angebot und zahlreichen Vereinsheimen ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Dazu lädt auch ein Spaziergang am Neckar ein, der direkt durch Nürtingen-Neckarhausen fließt.
Die Naturanbindung ist perfekt für Familien geeignet.
Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden. Das beinhaltet neben Ihrem Vor- und Nachnamen auch Ihre Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse. Damit willigen Sie ein, dass wir auch entsprechend Kontakt zu Ihnen aufnehmen dürfen.
Zu einer Terminvereinbarung für eine Grundstücksbesichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0151-54798991 zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
LOUNIS REAL ESTATE Immobilien
Daniela Leuschke-Hildebrandt
Reutlinger Straße 13
70597 Stuttgart
www.lounis-real-estate.de
E.-Mail: info@lounis-real-estate.de
Tel.: 0151 - 54798991
HINWEISE:
Alle im Exposé angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht auf Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft. Hierfür haftet der Eigentümer.
Es besteht ein Weitergabe-Verbot des Exposés an Dritte ohne vorherige Absprache. Unser Provisions-Anspruch geht in diesem Fall auf die Person über, die das Exposé unsere Genehmigung an Dritte weitergegeben hat. Gerne können wir das Exposé jedoch für Sie versenden - melden Sie sich einfach bei uns.
PROVISION:
Auf das Grundstück entfällt eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. - fällig sofort nach Abschluss bzw. Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Bitte tragen Sie dafür Sorge, dass dieser Betrag nach Unterzeichnung direkt zur Verfügung steht. Die Rechnungsstellung erfolgt als unabhängiger Dienstleister direkt nach Abschluss des Kaufvertrages und der Anspruch ist mit der Unterzeichnung sofort begründet.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden. Das beinhaltet neben Ihrem Vor- und Nachnamen auch Ihre Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse. Damit willigen Sie ein, dass wir auch entsprechend Kontakt zu Ihnen aufnehmen dürfen.
Zu einer Terminvereinbarung für eine Grundstücksbesichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0151-54798991 zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
LOUNIS REAL ESTATE Immobilien
Daniela Leuschke-Hildebrandt
Reutlinger Straße 13
70597 Stuttgart
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E.-Mail: info@lounis-real-estate.de
Tel.: 0151 - 54798991
HINWEISE:
Alle im Exposé angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht auf Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft. Hierfür haftet der Eigentümer.
Es besteht ein Weitergabe-Verbot des Exposés an Dritte ohne vorherige Absprache. Unser Provisions-Anspruch geht in diesem Fall auf die Person über, die das Exposé unsere Genehmigung an Dritte weitergegeben hat. Gerne können wir das Exposé jedoch für Sie versenden - melden Sie sich einfach bei uns.
PROVISION:
Auf das Grundstück entfällt eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. - fällig sofort nach Abschluss bzw. Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Bitte tragen Sie dafür Sorge, dass dieser Betrag nach Unterzeichnung direkt zur Verfügung steht. Die Rechnungsstellung erfolgt als unabhängiger Dienstleister direkt nach Abschluss des Kaufvertrages und der Anspruch ist mit der Unterzeichnung sofort begründet.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Daniela Leuschke-Hildebrandt
