Exklusives Filet Baugrundstück im beliebten Lehenviertel und in ruhiger Halbhöhenlage von Stuttgart mit Ausblick auf die Stadt
Wohnen, 70180 Stuttgart
Details
| ImmoNr | LRE22109 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 70180 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,2 |
| GFZ | 0,5 |
| Grundstücksgröße | 791 m² |
Details
| ImmoNr | LRE22109 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 70180 |
| Ort | Stuttgart | Land | Deutschland |
| GRZ | 0,2 | GFZ | 0,5 |
| Grundstücksgröße | 791 m² |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Filetgrundstück ist eine wahre Ruhe-Oase mitten in der Stadt Stuttgart.
Eingebettet im Wohngebiet des beliebten Stuttgarter Lehenviertels in Stuttgart Süd zeichnet sich das Grundstück neben seiner Ruhe vor allem durch seine Halbhöhenlage aus, die erhaben am Hang einen idealen Ausblick auf Stuttgart bietet.
Hier können Sie mit Ihrer Familie Ihr einzigartiges zu Hause bauen, von welchem andere in Stuttgart nur träumen können.
Der Markt ist aktuell sehr eng in Stuttgart und derartig schöne Grundstücke selten, so dass Sie davon ausgehen können mit dem Grundstück eine zukunftsorientierte und wertsteigernde Anlage zu haben.
Also versäumen Sie diese Gelegenheit nicht und erschaffen Sie sich gemeinsam mit unserer Beratung Ihren Wohntraum.
Wir verfügen über gute Verbindungen zu angesehenen Architekten und qualitativen Hausbaufirmen in der Region und können Sie so auch bei der Projektierung und Planung unterstützen, so dass Sie optimal aufgestellt sind und Ihre individuellen Wünsche perfekt in die Umsetzung bringen können.
Zudem bestehen enge Kooperationen zu langjährig erfahrenen und unabhängigen Finanzierern, die mit uns in Verbindung gute Zinskonditionen für Sie verhandeln können.
Vereinbaren Sie deshalb noch heute Ihren Termin mit uns, und wir bauen die beste Lösung für Sie.
Ich freue mich über Ihren Kontakt unter 0151 - 54798991.
Eingebettet im Wohngebiet des beliebten Stuttgarter Lehenviertels in Stuttgart Süd zeichnet sich das Grundstück neben seiner Ruhe vor allem durch seine Halbhöhenlage aus, die erhaben am Hang einen idealen Ausblick auf Stuttgart bietet.
Hier können Sie mit Ihrer Familie Ihr einzigartiges zu Hause bauen, von welchem andere in Stuttgart nur träumen können.
Der Markt ist aktuell sehr eng in Stuttgart und derartig schöne Grundstücke selten, so dass Sie davon ausgehen können mit dem Grundstück eine zukunftsorientierte und wertsteigernde Anlage zu haben.
Also versäumen Sie diese Gelegenheit nicht und erschaffen Sie sich gemeinsam mit unserer Beratung Ihren Wohntraum.
Wir verfügen über gute Verbindungen zu angesehenen Architekten und qualitativen Hausbaufirmen in der Region und können Sie so auch bei der Projektierung und Planung unterstützen, so dass Sie optimal aufgestellt sind und Ihre individuellen Wünsche perfekt in die Umsetzung bringen können.
Zudem bestehen enge Kooperationen zu langjährig erfahrenen und unabhängigen Finanzierern, die mit uns in Verbindung gute Zinskonditionen für Sie verhandeln können.
Vereinbaren Sie deshalb noch heute Ihren Termin mit uns, und wir bauen die beste Lösung für Sie.
Ich freue mich über Ihren Kontakt unter 0151 - 54798991.
Ausstattung - Ein Wohnbaugrundstück nach Bebauungsplan bebaubar (unbebaut) - 748 m²
- Eine Doppelgarage (Altbestand) - 43 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite
- Einebnung der Wiesenfläche bei Bebauung möglich
- Entfernung der jetzigen Begrünung ( Baumbestand und Sträucher)
- Bebauung in den Hang mit schönem Ausblick
Möglichkeiten der Ebenen:
1Staffelgeschoss
1 Vollgeschoss
1 Hanggeschoss
1 Untergeschoss
Gemäß des §17 (5) BauNVO kann ein weiteres Vollgeschoss zugelassen werden, wenn die GFZ nicht überschritten wird.
Möglichkeiten des Daches:
Flachdach
Terrassendach
Ziegeldach ( da hier eine Baulücke vorliegt)
Bauweise: offen
Mögliche Bebauung: Einfamilienhaus, Doppelhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus (3 - 4 Einheiten)
Es handelt sich um ein reines Wohngebiet gemäß § 3 BauNVO
- Eine Doppelgarage (Altbestand) - 43 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite
- Einebnung der Wiesenfläche bei Bebauung möglich
- Entfernung der jetzigen Begrünung ( Baumbestand und Sträucher)
- Bebauung in den Hang mit schönem Ausblick
Möglichkeiten der Ebenen:
1Staffelgeschoss
1 Vollgeschoss
1 Hanggeschoss
1 Untergeschoss
Gemäß des §17 (5) BauNVO kann ein weiteres Vollgeschoss zugelassen werden, wenn die GFZ nicht überschritten wird.
Möglichkeiten des Daches:
Flachdach
Terrassendach
Ziegeldach ( da hier eine Baulücke vorliegt)
Bauweise: offen
Mögliche Bebauung: Einfamilienhaus, Doppelhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus (3 - 4 Einheiten)
Es handelt sich um ein reines Wohngebiet gemäß § 3 BauNVO
Lagebeschreibung Die Metropolregion Stuttgart ist als florierender Wirtschaftsstandort einer der beliebtesten Städte Deutschlands und hat mit seiner Historie als "Stutengarten" zu Königszeiten auch einiges an Kultur zu bieten.
Das Grundstück liegt zentral und dennoch ruhig im beliebten Stuttgarter Lehenviertel und in exklusiver Halbhöhenlage mit Blick auf Stuttgart.
Das reine Wohngebiet ist nicht nur geprägt von einer guten Nachbarschaft sondern zudem zentrumsnah und mit fußläufiger Anbindung an die gesamte Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen, Ärzten, Restaurants und Cafés, Museen und Vereine sowie gut erreichbaren Schulen und Kindergärten.
Von hier kommen Sie auch bequem zu den Anschlüssen der B10, B14, B27 und der Autobahn A8 Richtung München oder Heilbronn/ Karlsruhe.
Das Grundstück liegt zentral und dennoch ruhig im beliebten Stuttgarter Lehenviertel und in exklusiver Halbhöhenlage mit Blick auf Stuttgart.
Das reine Wohngebiet ist nicht nur geprägt von einer guten Nachbarschaft sondern zudem zentrumsnah und mit fußläufiger Anbindung an die gesamte Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen, Ärzten, Restaurants und Cafés, Museen und Vereine sowie gut erreichbaren Schulen und Kindergärten.
Von hier kommen Sie auch bequem zu den Anschlüssen der B10, B14, B27 und der Autobahn A8 Richtung München oder Heilbronn/ Karlsruhe.
Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden. Das beinhaltet neben Ihrem Vor- und Nachnamen auch Ihre Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse. Damit willigen Sie ein, dass wir auch entsprechend Kontakt zu Ihnen aufnehmen dürfen.
Zu einer Terminvereinbarung für eine Grundstücksbesichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0151-54798991 zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
LOUNIS REAL ESTATE Immobilien
Daniela Leuschke-Hildebrandt
Reutlinger Straße 13
70597 Stuttgart
www.lounis-real-estate.de
E.-Mail: info@lounis-real-estate.de
Tel.: 0151 - 54798991
HINWEISE:
Alle im Exposé angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht auf Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft. Hierfür haftet der Eigentümer.
Es besteht ein Weitergabe-Verbot des Exposés an Dritte ohne vorherige Absprache. Unser Provisions-Anspruch geht in diesem Fall auf die Person über, die das Exposé unsere Genehmigung an Dritte weitergegeben hat. Gerne können wir das Exposé jedoch für Sie versenden - melden Sie sich einfach bei uns.
PROVISION:
Auf das Grundstück entfällt eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. - fällig sofort nach Abschluss bzw. Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Bitte tragen Sie dafür Sorge, dass dieser Betrag nach Unterzeichnung direkt zur Verfügung steht. Die Rechnungsstellung erfolgt als unabhängiger Dienstleister direkt nach Abschluss des Kaufvertrages und der Anspruch ist mit der Unterzeichnung sofort begründet.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden. Das beinhaltet neben Ihrem Vor- und Nachnamen auch Ihre Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse. Damit willigen Sie ein, dass wir auch entsprechend Kontakt zu Ihnen aufnehmen dürfen.
Zu einer Terminvereinbarung für eine Grundstücksbesichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0151-54798991 zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
LOUNIS REAL ESTATE Immobilien
Daniela Leuschke-Hildebrandt
Reutlinger Straße 13
70597 Stuttgart
www.lounis-real-estate.de
E.-Mail: info@lounis-real-estate.de
Tel.: 0151 - 54798991
HINWEISE:
Alle im Exposé angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht auf Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft. Hierfür haftet der Eigentümer.
Es besteht ein Weitergabe-Verbot des Exposés an Dritte ohne vorherige Absprache. Unser Provisions-Anspruch geht in diesem Fall auf die Person über, die das Exposé unsere Genehmigung an Dritte weitergegeben hat. Gerne können wir das Exposé jedoch für Sie versenden - melden Sie sich einfach bei uns.
PROVISION:
Auf das Grundstück entfällt eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. - fällig sofort nach Abschluss bzw. Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Bitte tragen Sie dafür Sorge, dass dieser Betrag nach Unterzeichnung direkt zur Verfügung steht. Die Rechnungsstellung erfolgt als unabhängiger Dienstleister direkt nach Abschluss des Kaufvertrages und der Anspruch ist mit der Unterzeichnung sofort begründet.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Daniela Leuschke-Hildebrandt
