Ihr Familien-Wohntraum mit Naherholungscharakter und optionaler KfW-Förderung - DHH Haus 2 in Nürtingen
Doppelhaushälfte, 131 m², 4,5 Zimmer, 72622 Nürtingen / Neckarhausen
Details
| ImmoNr | LRE23122 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 72622 |
| Ort | Nürtingen / Neckarhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 131 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 163 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 597.550 € |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.250 € |
Details
| ImmoNr | LRE23122 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 72622 |
| Ort | Nürtingen / Neckarhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 131 m² | Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 163 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 597.550 € | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.250 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Nürtingen ist eines der beliebtesten Wohngebiete im Landkreis Esslingen. Hier entstehen nun im Stadtteil Nürtingen-Neckarhausen auf einem bereits real geteilten Grundstück vier moderne und attraktive Doppelhaushälften mit 4,5 Zimmern, verteilt auf ca. 131 m² Wohnfläche und zusätzlichen 15 m² Nutzfläche.
Die großzügige Verglasung im Untergeschoss und im Obergeschoss, welche sich in südwestlicher Ausrichtung befindet, sorgt für helle und lichtdurchflutete Räume.
Bei diesem Angebot handelt es sich um das Haus 2 (Typ 516) mit Gartenzimmer und 2 Gauben. Es liegt im vorderen Bereich des Grundstücks.
Optional mit KfW-Förderung gegen Aufpreis von ca. 21.566,78 EUR bei Erstellung nach KfW-Standard. Auf dieser Basis sind KfW-Förderungen ab 100.000,- EUR möglich.
Durch das Gartenzimmer kann auch eine Einliegerwohnung abgeteilt werden, die Ihnen eine zusätzliche Einnahmequelle bietet oder auch für Ihre Kinder bzw. andere Familienangehörige geeignet ist.
Wir beraten Sie gerne für Ihre individuellen Optionen.
Weitere Doppelhäuser auf diesem Grundstück gerne auf Anfrage.
Kontaktieren Sie uns unter 0151 - 54798991.
Die großzügige Verglasung im Untergeschoss und im Obergeschoss, welche sich in südwestlicher Ausrichtung befindet, sorgt für helle und lichtdurchflutete Räume.
Bei diesem Angebot handelt es sich um das Haus 2 (Typ 516) mit Gartenzimmer und 2 Gauben. Es liegt im vorderen Bereich des Grundstücks.
Optional mit KfW-Förderung gegen Aufpreis von ca. 21.566,78 EUR bei Erstellung nach KfW-Standard. Auf dieser Basis sind KfW-Förderungen ab 100.000,- EUR möglich.
Durch das Gartenzimmer kann auch eine Einliegerwohnung abgeteilt werden, die Ihnen eine zusätzliche Einnahmequelle bietet oder auch für Ihre Kinder bzw. andere Familienangehörige geeignet ist.
Wir beraten Sie gerne für Ihre individuellen Optionen.
Weitere Doppelhäuser auf diesem Grundstück gerne auf Anfrage.
Kontaktieren Sie uns unter 0151 - 54798991.
Ausstattung Die Häuser sind schlüsselfertig geplant. Bodenbeläge und Malerarbeiten sind bereits im Preis enthalten.
Die insgesamt 4 Doppelhaushälften werden in Massivbauweise (Stein auf Stein) erstellt inklusive einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. (Details zur Ausführung folgen in der Baubeschreibung, welche wir Ihnen bei Interesse gerne aushändigen)
Ein Carport mit den Maßen 2,65 x 7 Meter inklusive eines Fahrradstellplatzes kann optional erstellt werden.
Eine 10 m² große Terrasse inkluisve Bodenbelag + Balkon sind bereits im Preis enthalten.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen- und Längenangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr.
Bauausführung mit Weisenburger Bau:
Weisenburger als mittelständischer Generalunternehmer im süd- und westdeutschen Raum steht für Expertise im Hochbau. Die Kunden und Partner von Weisenburger profitieren von der 65-jährigen Bauerfahrung.
Rund 700 Reihenhäuser entwickelt und baut Weisenburger pro Jahr und ist damit Kostenführer in diesem Segment.
Weisenburger baut schlüsselfertig. Vom Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe erfolgt die Betreuung aus einer Hand. Durch die standardisierte Bauweise bietet Weisenburger unseren Kunden damit Kostensicherheit und einen transparenten Pauschalpreis bei Vertragsschluss.
Weisenburger bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit seine Bemusterungszentren „Baustein“ mit den großzügigen Showrooms in Karlsruhe und in Düsseldorf zu besuchen.
Der Baustein in Karlsruhe enthält einen Nachbau der Räume u. ist eine willkommene Orientierungshilfe.
Gerne können Sie sich, als Interessent für ein Weisenburger-Haus, einen eigenen Eindruck über die Weisenburger Ausstellung verschaffen.
Schauen Sie einfach innerhalb der Öffnungszeiten der Bemusterungszentren von Weisenburger vorbei u. stöbern Sie eigenständig durch die verschiedenen Ausstattungsmöglichkeiten.
Die insgesamt 4 Doppelhaushälften werden in Massivbauweise (Stein auf Stein) erstellt inklusive einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. (Details zur Ausführung folgen in der Baubeschreibung, welche wir Ihnen bei Interesse gerne aushändigen)
Ein Carport mit den Maßen 2,65 x 7 Meter inklusive eines Fahrradstellplatzes kann optional erstellt werden.
Eine 10 m² große Terrasse inkluisve Bodenbelag + Balkon sind bereits im Preis enthalten.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen- und Längenangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr.
Bauausführung mit Weisenburger Bau:
Weisenburger als mittelständischer Generalunternehmer im süd- und westdeutschen Raum steht für Expertise im Hochbau. Die Kunden und Partner von Weisenburger profitieren von der 65-jährigen Bauerfahrung.
Rund 700 Reihenhäuser entwickelt und baut Weisenburger pro Jahr und ist damit Kostenführer in diesem Segment.
Weisenburger baut schlüsselfertig. Vom Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe erfolgt die Betreuung aus einer Hand. Durch die standardisierte Bauweise bietet Weisenburger unseren Kunden damit Kostensicherheit und einen transparenten Pauschalpreis bei Vertragsschluss.
Weisenburger bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit seine Bemusterungszentren „Baustein“ mit den großzügigen Showrooms in Karlsruhe und in Düsseldorf zu besuchen.
Der Baustein in Karlsruhe enthält einen Nachbau der Räume u. ist eine willkommene Orientierungshilfe.
Gerne können Sie sich, als Interessent für ein Weisenburger-Haus, einen eigenen Eindruck über die Weisenburger Ausstellung verschaffen.
Schauen Sie einfach innerhalb der Öffnungszeiten der Bemusterungszentren von Weisenburger vorbei u. stöbern Sie eigenständig durch die verschiedenen Ausstattungsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Eine Anbindung an die Innenstadt von Nürtingen ist in nur 2 km Entfernung zu erreichen. Dafür steht Ihnen auch eine öffentliche Busverbindung zur Verfügung, welche ebenfalls fußläufig erreichbar ist.
Weiter bietet Nürtingen auch für Kinder eine sehr gute Infrastruktur von Kindergarten und Gymnasien sowie zahlreichen Vereinen.
Besonders attraktiv ist die nahe Anbindung an die Natur und die Nähe zum Neckar. Ebenso die sehr gute Anbindung an die Autobahnen A8/ A81 Richtung München und Karlsruhe sowie auch dem Flughafen Stuttgart.
Für eine Kapitalanlage bietet sich hier eine stehts hohe Nachfrage an Vermietungseinheiten, so dass eine Vermietbarkeit dauerhaft gewährleistet ist.
Sprechen Sie gerne mit uns über ein Renditemodell für Ihre Anlage.
Sie erreichen uns unter 0151 - 54798991.
Weiter bietet Nürtingen auch für Kinder eine sehr gute Infrastruktur von Kindergarten und Gymnasien sowie zahlreichen Vereinen.
Besonders attraktiv ist die nahe Anbindung an die Natur und die Nähe zum Neckar. Ebenso die sehr gute Anbindung an die Autobahnen A8/ A81 Richtung München und Karlsruhe sowie auch dem Flughafen Stuttgart.
Für eine Kapitalanlage bietet sich hier eine stehts hohe Nachfrage an Vermietungseinheiten, so dass eine Vermietbarkeit dauerhaft gewährleistet ist.
Sprechen Sie gerne mit uns über ein Renditemodell für Ihre Anlage.
Sie erreichen uns unter 0151 - 54798991.
Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden. Das beinhaltet neben Ihrem Vor- und Nachnamen auch Ihre Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse. Damit willigen Sie ein, dass wir auch entsprechend Kontakt zu Ihnen aufnehmen dürfen.
Zu einer Terminvereinbarung für eine Grundstücksbesichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0151-54798991 zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
LOUNIS REAL ESTATE Immobilien
Daniela Leuschke-Hildebrandt
Reutlinger Straße 13
70597 Stuttgart
www.lounis-real-estate.de
E.-Mail: info@lounis-real-estate.de
Tel.: 0151 - 54798991
HINWEISE:
Für die im Exposé angegebenen Informationen vom Hausbauunternemen haftet das Hausbauuunternehmen in eigener Sache.
Es besteht ein Weitergabe-Verbot des Exposés an Dritte ohne vorherige Absprache. Unser Provisions-Anspruch geht in diesem Fall auf die Person über, die das Exposé unsere Genehmigung an Dritte weitergegeben hat. Gerne können wir das Exposé jedoch für Sie versenden - melden Sie sich einfach bei uns.
Die angegebenen Preise beinhalten:
- Die Kosten für das Grundstück inkl. Abriss Altbestand
- Prüfung archäologischer Bodenfunde
- Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl.
Architektenleistung
- Baucontrolling
In der Baubeschreibung finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Ausstattung.
PROVISION:
ES ENFÄLLT KEINE PROVISION AUF DAS GRUNDSTÜCK und DAS HAUS!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden. Das beinhaltet neben Ihrem Vor- und Nachnamen auch Ihre Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse. Damit willigen Sie ein, dass wir auch entsprechend Kontakt zu Ihnen aufnehmen dürfen.
Zu einer Terminvereinbarung für eine Grundstücksbesichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0151-54798991 zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
LOUNIS REAL ESTATE Immobilien
Daniela Leuschke-Hildebrandt
Reutlinger Straße 13
70597 Stuttgart
www.lounis-real-estate.de
E.-Mail: info@lounis-real-estate.de
Tel.: 0151 - 54798991
HINWEISE:
Für die im Exposé angegebenen Informationen vom Hausbauunternemen haftet das Hausbauuunternehmen in eigener Sache.
Es besteht ein Weitergabe-Verbot des Exposés an Dritte ohne vorherige Absprache. Unser Provisions-Anspruch geht in diesem Fall auf die Person über, die das Exposé unsere Genehmigung an Dritte weitergegeben hat. Gerne können wir das Exposé jedoch für Sie versenden - melden Sie sich einfach bei uns.
Die angegebenen Preise beinhalten:
- Die Kosten für das Grundstück inkl. Abriss Altbestand
- Prüfung archäologischer Bodenfunde
- Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl.
Architektenleistung
- Baucontrolling
In der Baubeschreibung finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Ausstattung.
PROVISION:
ES ENFÄLLT KEINE PROVISION AUF DAS GRUNDSTÜCK und DAS HAUS!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Daniela Leuschke-Hildebrandt
