Italia Toscana Orbetello

Italia Toscana Tuscany
Zona Massa Marittima

Pressi Montieri

Immerso nella pace e nella quiete del bosco vicino a Montieri, splendido immobile ideale per vacanze e residenza all'insegna del relax e del contatto con la natura.
Il podere è un ex casa colonica del XVI sec. completamente ristrutturato nel 2008. E' situato circa 12 km a nordest di Massa Marittima, in provincia di Grosseto, in posizione isolata su una piccola collina, ad una quota di circa 600 metri s.l.m.. La proprietà comprende un totale di 1,6 ettari di foresta e macchia mediterranea, di cui 3.000 mq recintati di pertinenza del casale.

Il Podere si sviluppa su due piani per un totale di 3 appartamenti.
Al primo piano si trova un trilocale composto da 2 camere, 1 bagno ed un soggiorno con angolo cottura e camino, ed un bilocale composto da camera, soggiorno con angolo cottura e bagno; al piano terreno appartamento padronale composto da 5 vani con tre camere, due bagni e portico esclusivo;
Per gli amanti della mountain bike questo luogo offre la Trial Area ovvero un percorso di 500 km di piste che attraversano il meraviglioso hinterland di Massa Marittima.
A soli 30 km dalla casa si trova inoltre un famoso campo da golf.

Il casale si trova in posizione PARTICOLARMENTE INTERESSANTE per la vicinanza a località di grande interesse storico, archeologico, naturalistico ed enogastronomico come Montieri, Monte Rotondo, Gavorrano e Massa Marittima dove si trovano il Museo Archeologico,Museo della Miniera, Museo di Arte e Storia delle Miniere,Torre del Candeliere, Museo di Arte Sacra e Collezione Martini, Antico Frantoio, Antica Falegnameria.

Parchi nelle vicinanze:
-I Parchi costieri della Sterpaia e di Rimigliano
-Parco della Val di Cornia
- I Parchi naturali di Montioni e di Poggio Neri
- Lago dell'Accesa
- Centro Carapax (per la tutela delle tartarughe)

Spiagge nelle vicinanze (approx. 30km)
- Follonica
- Il Boschetto
- Torre Mozza, Carbonifera
- Pappasole
- Cala Violina
- Punta Ala

 
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica (APE)
Classe: 8

 
Certificazione energetica
Classe: 8

Proponiamo questo splendido investimento, chiavi in mano, senza doversi recare sul posto, ci occupiamo di tutto noi:

Questa proprietà è un'adorabile villetta unifamiliare con una superficie di 93,7 m2 (1.009 ft2), completa di 3 camere da letto ed 1 bagno, una cucina già fornita di angolo cottura e frigorifero, e con in più col primo anno di Property Manager gratuito. È in vendita al prezzo di 78.000 $, e gli inquilini pagano un affitto mensile di 800 $, generando così una rendita annuale netta del 9,65%, o 7.530 $.





aria condizionata
frigorifero
riscaldamento
giardino privato
fornelli
vista giardino
forno
parcheggio privato



PERCHÉ INVESTIRE A DETROIT ?

Detroit è la principale città dello stato del Michigan, con ben 720.000 abitanti e quasi 4,3 milioni di residenti nella sua area metropolitana, di cui 2,1 milioni inseriti nella forza lavoro. 
È la 2a economia del Midwest, subito dopo Chicago, la 14a di tutti gli USA, ed il suo PIL cresce ogni anno mediamente dell' +1,5%, arrivando a superare quota 260 miliardi di $ nel 2018.

La città ha puntato a diversificare la propria economia ,attirando società di primo piano, attive in particolare nei settori della finanza e dei servizi. Ospita, 30 delle maggiori 500 società americane per fatturato;

Detroit, è stata da noi selezionata tra le aree con i migliori tassi di crescita e prospettive, valutando importanti parametri quali: la location, lo sviluppo della zona, il profilo dei residenti, incremento della domanda, rendimento e prospettive di plusvalenza.
Se si intende fare un investimento immobiliare ad alto rendimento di medio-lungo termine negli USA, investire negli immobili che proponiamo a Detroit rappresenta una scelta strategica, grazie non solo alla rendita elevata e al prezzo competitivo, ma anche all'attenta selezione delle aree in cui il "Rinascimento di Detroit" è già realtà.

Investire a Detroit in uno degli investimenti immobiliari negli USA che proponiamo è una ottima soluzione per chi cerca alti rendimenti e sicurezza; Al Resto??? ci pensiamo noi: offriamo agli investitori di ogni genere, la possibilità di acquistare immobili ad alta e sicura redditività; Si tratta di case in gran parte già affittate, ristrutturate situate in mercati che registrano una costante crescita. Proponendo un'assistenza completa per l'investimento;

Cosa Facciamo per Voi:
-individuiamo e seleziona continuamente le aree urbane a maggiore redditività e con le più interessanti prospettive di sviluppo;
- il nostro partner  acquista in blocco una serie di immobili ristrutturandoli e, talvolta, investendo nella riqualificazione del quartiere stesso;
-I partner locali (property manager), che si occupano di tutte le questioni burocratiche e operative, ricercano gli inquilini per gli immobili;
-il nostro partner e i suoi partner danno in locazione gli immobili solo a inquilini selezionati attentamente in base agli alti standard statunitensi, per offrire a chi acquista una redditività immediata e continuativa nel tempo;

Non solo, il nostro partner ti propone i suoi immobili ad un prezzo inferiore fino al 30% rispetto al valore medio di mercato, ma queste proprietà sono già locate e generano da subito una rendita in linea con proprietà comparabili;
- Chi acquista è il solo e unico proprietario dell'immobile;
- I costi relativi alla società di property management, alle imposte di proprietà e alle eventuali spese condominiali e/o assicurative, sono noti e già sottratti per calcolare l'effettiva rendita netta dell'investimento;
-Essendo stati recentemente rinnovati, i costi relativi alla manutenzione sono minimi;
Negli USA il regolare pagamento dell'affitto è assicurato dalle leggi locali, che prevedono al massimo 34 giorni per lo sfratto di un inquilino moroso;
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NON PERDERE QUESTA OCCASIONE!!!!

 
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Classe: 8